Прокуратура Калининского района г.Чебоксары во исполнение п.3.4. решения оперативного совещания при первом заместителе прокурора ЧР от 27.07.2011 о принятии мер по устранению недостатков в организации работы по мониторингу ситуации в сфере строительства многоквартирных домов с привлечением средств граждан-дольщиков сообщает следующее.
В 1-ом квартале 2011 года администрацией г.Чебоксары по результатам проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома на территории Калининского района г.Чебоксары предоставлен земельный участок ООО «СФ «Комплекс» площадью 6777 кв.м. по ул.Шумилова, под размещение двух 9-этажных с мансардными этажами жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, расположенными на 1 этаже и подвале.
Во 2-ом и 3-м квартале 2011 года администрацией г.Чебоксары торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов на территории Калининского района г.Чебоксары не проводились.
На территории района по адресу: пр.Тракторостроителей, поз.11 Б, расположен объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом. Застройщиком является ООО «Агентство недвижимости «Честр», которое в настоящее время находится в процедуре банкротства – конкурсное производство.
Строительство данного жилого дома начато в феврале 2007 года и в апреле 2009 года приостановлено на стадии возведения коробки здания. Стадия строительства на момент прекращения 1 очередь (4,5 подъезды) кирпичная кладка на уровне 7 этажа; 2 очередь (1,2,3 подъезды) кирпичная кладка на уровне 4 этажа.
Согласно информации администрации г.Чебоксары в настоящее время Горкомимуществом г.Чебоксары рассматривается вопрос о реструктуризации долгов по арендной плате земельного участка.
По результатам ранее проведенной проверки прокуратурой района было внесено представление по факту не уведомления участников долевого строительства об изменении сроков сдачи дома. В ходе настоящих проверок прокуратурой района направлены запросы и требования в адрес учредителей УК ООО «АН «Честр» - ООО «Верхнепечорскийстройтрест» и конкурсного управляющего по вопросу о принимаемых мерах по погашению задолженности перед кредиторами и продолжении строительства дома.
Согласно информации конкурсного управляющего ООО «АН «Честр» Ваньева И.И. прокуратурой Ленинского района г.Чебоксары проводится проверка по его обращению по вопросу уклонения органов управления общества от передачи бухгалтерской документации, документации по личному составу, документов по дебиторской задолженности должника и иной документации конкурсному управляющему.
По каждому факту выдачи разрешений на строительство прокуратурой района проводятся проверки на предмет наличия у застройщиков права на привлечение денежных средств участников долевого строительства жилья, исполнения застройщиком требований о предоставлении отчетности в Минстрой Чувашии.
Проведенной проверкой в Межрайонном ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП РФ по ЧР установлено, что с 2009 года по настоящее время было возбуждено 53 исполнительных производства (по исковым заявлениям участников долевого строительства жилья) по решениям суда о взыскании с ООО «Сарет» на общую сумму 167037432 руб., из них окончено 8 исполнительных производств на сумму 7703629 руб. В связи с введением с 08.06.2010 определением АС ЧР в отношении ООО «Сарет» процедуры банкротства – наблюдение, на основании ч.1 ст.96 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные производства о взыскании с ООО «Сарет» приостановлено.
Также за указанный период было возбуждено 181 исполнительное производство (по исковым заявлениям участников долевого строительства жилья) по решениям суда о взыскании с ООО «Волгастройдевелопмент» на общую сумму 101288797 руб., из них окончено 29 исполнительных производств на сумму 30642669 руб. В связи с введением с 18.12.2009 определением АС ЧР в отношении ООО «Волгастройдевелопмент» процедуры банкротства – внешнее управление (21.06.2011 внешнее управление продлено на 6 месяцев), исполнительные производства о взыскании с ООО «Волгастройдевелопмент» приостановлено.
В прокуратуру района за период с 2010 года по истекший период 2011 года обращения граждан – участников долевого строительства жилья, пострадавших от неправомерных действий вышеуказанных организаций, о направлении в суд исков их интересах не поступало.