Прокуратурой района проведенными в 2012 году проверками соблюдения земельного и градостроительного законодательства выявлены факты нарушения закона.
Так, проведённой прокуратурой района проверкой по коллективному обращению жильцов д.68 по пр.Тракторостроителей было установлено, что ООО «Устра», на месте предстоящего строительства жилого комплекса вырыт котлован, ведутся земляные и строительные работы, а именно устройство монолитной железобетонной плиты по строительству жилого дома с применением строительной техники на земельном участке площадью 171602 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030312:107, по пр.Тракторостроителей, поз.П, блок секции А, Б, г.Чебоксары, без разрешения на строительство.
По результатам проведенной проверки прокуратурой района подготовлено и направлено в Калининский районный суд г.Чебоксары исковое заявление о запрете ООО «Устра» строительства жилого комплекса на земельном участке площадью 171602 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030312:107, по пр.Тракторостроителей, поз.П, блок секции А, Б, г.Чебоксары, до получения разрешения на строительство.
Также внесено представление в ООО «Устра» об устранении нарушений закона. По результатам рассмотрения представления выявленные нарушения устранены, виновное в допущенных нарушениях должностное лицо ООО «Устра» привлечено к дисциплинарной ответственности.
До начала судебного разбирательства - 29.02.2012 ООО «Устра» в установленном порядке получено разрешение на строительство 15-12-9-этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями (1 этап. Блок-секции А, Б, В) по поз.П (на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030312:107).
На основании ст.39 ГПК РФ прокуратурой района заявлен отказ от иска, в связи с исполнением требований ООО «Устра».
Во 2 квартале 2012 года прокуратурой района по поручению прокуратуры ЧР проведена дополнительная проверка по коллективному обращению жителей дома №25 по ул.Пролетарская о незаконном строительстве ООО «Альянс-Недвижимость» в районе дома №25 по ул.Пролетарская, поз.52 г.Чебоксары.
Проверкой установлено, что по состоянию на 13.06.2012 ООО «Альянс-Недвижимость» заключены 26 договоров долевого участия с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Денежные средства участников долевого строительства, в соответствии с заключёнными договорами участия в долевом строительстве, поступают на расчётный счёт ООО «Альянс-Недвижимость». По ст. 18 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по целевому использованию денежных средств участников долевого строительства, нарушений не выявлено. Договоры долевого участия в строительстве заключены в соответствии с законодательством, зарегистрированы в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, денежные средства приняты после регистрации договоров. Нарушений статей 3-4 указанного закона проверкой не выявлено.
В июне - июле 2012 года прокуратурой района проведена проверка по факту нарушения ОАО «Стройтрест-ЧАЗ» установленных требований законодательства в области строительства.
Так, распоряжением администрации г.Чебоксары от 26.03.2009 №1046-р ОАО «Стройтрест-ЧАЗ» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 21:01:03 01 13:0108 по ул.Ярмарочная во II микрорайоне центральной части г.Чебоксары площадью 31174 кв.м. для строительства группы жилых домов (поз. 21, 27, 30, 31, 32), в том числе площадью 2171 кв.м в охранной зоне канализации и заключен договор аренды земельного участка от 15.04.2009.
Проведенной 28.06.2012 совместно со специалистами Минстроя Чувашии и администрации г.Чебоксары проверкой с выходом по адресу: г.Чебоксары, ул.Ярмарочная, с торца дома №7, поз.27 установлен факт начала строительства ОАО «Стройтрест-ЧАЗ» объекта капитального строительства, без разрешения на строительство.
В связи с этим прокуратурой района 05.07.2012 в соответствии со ст.45 ГПК РФ в Калининский районный суд г.Чебоксары направлено исковое заявление о запрете ОАО «Стройтрест-ЧАЗ» строительства на земельном участке площадью 31174 кв.м. с кадастровым номером 21:01:03 01 13:0108 по ул.Ярмарочная во II микрорайоне центральной части г.Чебоксары, поз.27, до получения разрешения на строительство.
В связи с получением разрешения на строительство от 11.09.2012 прокуратурой района на основании ст.39 ГПК РФ заявлен отказ от иска.
По факту нарушений указанных требований законодательства в области строительства прокуратурой района возбуждены административное дело об административном правонарушении по ч.1 ст.9.5 КоАП РФ в отношении руководителя организации и в отношении юридического лица, а также внесено представление об устранении нарушений закона в адрес руководителя ОАО «Стройтрест-ЧАЗ».
По результатам рассмотрения представления привлечены к дисциплинарной ответственности 2 виновных должностных лица общества.
Постановлением отдела по надзору в сфере строительства Минстроя Чувашии руководитель ОАО «Стройтрест-ЧАЗ» привлечён к административной ответственности в виде штрафа в сумме 35 тысяч рублей.
Решением Арбитражного суда ЧР от 21.09.2012 ОАО «Стройтрест-ЧАЗ» по чт.1 ст.9.5 КоАП РФ привлечено к административной ответственности в виде минимального штрафа - 500 тысяч рублей.
Проверками в 2012 году нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов не установлено.
Также прокуратурой района по выявленным нарушениям законодательства о землепользовании в суд было направлено исковое заявление о запрещении строительства на земельном участке по Дорожному проезду, 4 г.Чебоксары. В связи с получением разрешения на строительство в установленном порядке определением Калининского районного суда г.Чебоксары производство по иску прекращено.
Всего по итогам проведенных проверок прокуратурой района выявлено 13 нарушений земельного законодательства. По выявленным нарушениям закона приняты меры реагирования: возбуждены 4 дела об административном правонарушении; внесено 2 представления об устранении нарушений законодательства, по результатам рассмотрения которых к дисциплинарной ответственности привлечены 3 должностных лица; в суд направлены 6 исковых заявлений.