Калининский районный суд г. Чебоксары 29 ноября 2013г удовлетворил исковое заявление прокурора Калининского района г. Чебоксары, предъявленное в интересах муниципального образования к К. о признании права собственности муниципального образования г. Чебоксары на отдельные жилые помещения, расположенные в д.7 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары, признании недействительным договора купли-продажи заключенного между обществом с ограниченной ответственностью и К., прекращении в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности К. на указанные жилые помещения.
Данные жилые помещения расположены в здании общежития №7 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары, которое было возведено государственным предприятием в 1977 году. В порядке приватизации в 1991 году здание общежития передано акционерному обществу, которое впоследствии на основании договора купли-продажи перешло в собственность другого Общества. Последнее, в свою очередь также продало указанное здание общежития.
Нормативно-правовые акты, действовавшие на момент приватизации государственного предприятия не предусматривали право акционерных обществ на приобретение в собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которым является здание общежития, соответственно сделки по передаче этого объекта в собственность акционерного общества являлись ничтожными и в силу ст.166-168 ГК РФ не порождающими правовых последствий.
С учетом норм Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 19 июня 1990г №590, а также Закона РСФСР от 21 ноября 1990г №343-1 «О дополнительных полномочиях Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям» здание общежития подлежало передаче в муниципальную собственность.
В связи с недействительностью ранее совершенных сделок у Общества отсутствовали полномочия по распоряжению отдельными жилыми помещениями, входящими в состав общежития, соответственно договор купли-продажи заключенный между Обществом и К. также ничтожен. Соответственно администрация г. Чебоксары является законным собственником спорных помещений ввиду недействительности ничтожных сделок.
Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для удовлетворения исковых требований.
Решение суда не вступило в законную силу.