Вопрос: Вправе ли управляющая компания, осуществляющая
обслуживание дома, при начислении платы за коммунальные услуги в случае наличия задолженности применить начисление неустойки (пени)?
Ответ: В соответствии с п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услугина общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии
централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.
Согласно ст. 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
Таким образом, управляющая компания в случае ненадлежащего исполнения квартиросъемщиком обязательств по своевременной уплате коммунальных платежей вправе начислить неустойку( пени).