2015.09.25 - Можно ли эксплуатировать объект капитального строительства до получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

Вопрос: Можно ли эксплуатироватьобъект капитального строительства до получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

Ответ: Согласно п.п. 7 ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" ввод объекта в эксплуатацию является одной из форм обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства.

Из содержания ч. 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также подтверждающим безопасность возведенного объекта капитального строительства, его соответствие требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм, правилам пожарной безопасности.

С учетом изложенного эксплуатация объекта капитального строительства до получения разрешения на ввод в эксплуатацию не допускается и согласно п.п. 1, 2 ст. 1065 ГК РФ может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.