По результатам проверки в деятельности управляющей компании выявлены отдельные нарушения, подлежащие незамедлительному устранению.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
В развитие указанных положений постановлениями Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 и от 15.05.2013 № 416 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Перечень № 290) и Правила о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416).
Проверкой надлежащего содержания общего имущества дома 09.11.2016 с выходом на место осуществлен осмотр общего имущества дома №1 по ул. Магницкого и домов №1, 2 по ул. Яблочкова, дом №5 по ул. Болгарстроя Чебоксары.
Обследованием установлено, что на придомовой территории дома ненадлежащим образом осуществлена уборка от мусора (различные предметы разбросаны по территории) в нарушение п. 25 Перечня № 290; подъездная дорога к дому не очищена от гололеда и не обработана специальными средствами (имеются колеи на дорогах) в нарушение п. 24 Перечня № 290.
Выявленные факты также свидетельствуют о нарушении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).
Выявленные нарушения стали возможными ввиду недобросовестного отношения к выполнению функций обслуживающей жилые дома организации.
По результатам проведенной проверки внесены представления в адрес ЗАО «Южный», ООО «УК «Стандарт», ЗАО «Южный».