Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом — помещением собственника является:
— на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения — отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире);
— на системе канализации — плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении (квартире);
— на системе электроснабжения входные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке.
В состав общего имущества, подлежащего ремонту управляющей компанией, входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система газоснабжения, внутридомовая система отопления, внутридомовая система электроснабжения.
В случае аварии или поломки оборудования, находящегося в квартире, но относящегося к общедомовому оборудованию, управляющая компания обязана произвести его текущий ремонт бесплатно.
Ремонт и обслуживание личного имущества собственник помещения (квартиры) проводит за собственные средства.