Многие одинокие пожилые люди нуждаются в уходе и материальной поддержке. При этом у них имеется реальный товар, в обмен на который можно получить желаемые уход и поддержку, - собственное жилье.
Порядок оформления отношений по гражданскому законодательству определяется как договор пожизненного содержания с иждивением, т.е. собственник квартиры, оставаясь проживать до конца жизни в квартире, передает ее в собственность другому лицу в обмен на пожизненное содержание и уход за ним.
По сути, договор купли – продажи жилого помещения с условием пожизненного содержания выполняет функции материальной и социальной помощи нетрудоспособным дееспособным гражданам.
Продавцом жилого помещения с условием пожизненного содержания может быть только лицо, нетрудоспособное либо по возрасту (мужчина - 60 лет, женщина – 55 лет), либо по состоянию здоровья (инвалид 1, 2, 3 группы).
Предметом договора может быть не только жилое помещение, но и любая другая недвижимость (жилой дом, дача, земельный участок), принадлежащая на праве собственности лицу, заключающему договор.
Договор пожизненного содержания с иждивением считается заключенным с момента его государственной регистрации в соответствующих органах.