Прокуратурой района проведена проверка по публикации в газете «Советская Чувашия» № 71 от 15.04.2009 г. «Кто нас «обдирает», в которой собственники жилых помещений жалуются на отсутствие контроля в отношении управляющих организаций.
С 01.03.2005 г. введен в действие ЖК РФ, который регулирует отношения по использованию жилищного фонда.
С 01.01.2009 г. муниципальные унитарные предприятия (управления жилищным хозяйством) прекратили свою деятельность по содержанию и обслуживанию жилого фонда в связи с проводимой реформой в сфере ЖКХ.
Разделом 8 ЖК РФ установлен порядок управления многоквартирными домами и виды такого управления.
ЖК РФ предусматривает обязанность собственников помещений самим выбирать один из способов управления многоквартирным домом путем заключения договоров управления. Указанные договоры должны предусматривать порядок осуществления контроля за исполнением управляющей организацией ее обязательств по договору. Если договором не установлено иное, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Таким образом, целью реформирования ЖКХ является, в том числе и увеличение роли собственников помещений в управлении своей собственностью, усиление контроля за обслуживающими организациями со стороны жильцов, расширения их полномочий по самостоятельному надзору за управляющими организациями. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не исполняет условий такого договора.
Собственники жилых помещений не только вправе, но и обязаны самостоятельно контролировать работу организаций, осуществляющих управление их собственностью, реализовывая эти права при возникновении спора путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения - в судебном порядке.