Прокуратурой Калининского района г. Чебоксары проведена проверка по обращению А. о нарушении права на участие в приватизации квартиры в связи с передачей квартиры в единоличную собственность его матери Б.
Проверкой было установлено, что ранее на основании ордера квартира была предоставлена на состав семьи, включая сына А.
Между администрацией г.Чебоксары и Б. был заключен договор передачи квартиры в единоличную собственность Б.
Как следовало из содержания заявления, подписанного А. в МУП «БТИ и ПЖФ», он изъявил согласие на приобретение в порядке приватизации жилищного фонда в личную собственность Б., с отказом от участия в приватизации данного жилого помещения.
Далее, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности Б. на квартиру.
А. пояснял, что мать сказала ему, чтобы он отказался от участия в приватизации, а поскольку он всегда согласовывал свои действия с матерью в виду его инвалидности с детства и заболевания, то в кабинете МУП «БТИ и ПЖФ» он подписал бланк отказа от участия в приватизации. При этом, какие последствия влечет данный отказ ему не разъяснили, и он не понимал существо отказа, т.к. действовал по указанию матери.
Согласно ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
По изложенным основаниям в Калининский районный суд г. Чебоксары в интересах А. направлено исковое заявление о признании договора передачи недействительным с применением мер по обеспечению исковых требований в виде вынесения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР регистрировать сделки, связанные с переходом права собственности на квартиру. С учетом выводом судебной экспертизы на предмет того, понимал ли А. значение своих действий в момент отказа от участия в приватизации, судом будет дана оценка по заявленным требованиям.