09 августа 2014 г.
Закон ужесточили. В период с 1 сентября 2014 по 1 мая 2015 года все управляющие компании должны получить лицензию на обслуживание многоквартирных домов. Что ожидает компанию, которая не пройдет аттестационную комиссию, выяснила наша съемочная группа.
На сегодняшний день в Чувашии под лицензирование попадают около 220 управляющих компаний. И каждая из них должна продемонстрировать свои знания на высшем уровне. Лицензирование проходит в несколько этапов. Первое — руководители и помощники должны сдать квалификационный экзамен, состоящий из 100 вопросов. Второе — все документы должны быть в надлежащем виде, а сама организация не должна находиться в стадии банкротства или ликвидации. Также руководитель управляющей компании должен быть чист перед законом: не привлекаться за административные правонарушения в сфере ЖКХ.
- Квалификационный экзамен сдается бесплатно и выдается на 5 лет. Пересдать можно в любое время, то есть если человек сел и не сдал, то он может через некоторое время пересдать этот экзамен, - говорит руководитель Госжилинспекции Чувашии Олег Бирюков.
Специальная лицензионная комиссия, в ее составе представители общественных организаций и госжилинспекции, будет решать: выдать управляющей компании лицензию, приостановить или аннулировать. Кроме того, последнее слово остается за собственниками многоквартирных домов.
- Очень хорошо, что в законе есть вето на определенные пункты и во внимание принимается все-таки решение собственников. Я считаю, - говорит директор УК «Вертикаль» Светлана Лясина, - что самое главное, что собственники должны определять — должна ли их компания обслуживать их дом или не должна.
В законе прописаны и условия отзыва лицензии. Если в течение года хотя бы в одном доме, который обслуживает компания, будут обнаружены административные нарушения, дом исключается из приложения к лицензии и УК не сможет с ним работать. После отзыва лицензии будут расторгнуты все договоры, заключенные управляющей компанией. А ее руководитель будет включен в федеральный реестр дисквалифицированных лиц.
- Если директор по решению суда дисквалифицирован на 3 года, то он уже не сможет работать, он будет состоять в реестре федеральных списков. И тогда он уже директором не будет, и управляющая компания не получит лицензию на обслуживание, - объяснил руководитель Госжилинспекции Чувашии Олег Бирюков.
Главная цель нового закона — это повысить качество предоставляемых услуг и расширить конкуренцию на рынке управления жилищным фондом.
- Таких больших недочетов управляющие компании не имеют. Я уверен, - говорит директор МБУ «Управления жилищным фондом г. Чебоксары» Валерий Григорьев, - что практически 99% компаний получат лицензию, потому что соответствуют стандарту. Но недочеты, конечно, имеются. Это один из этапов, стимулирующих управляющую компанию вырасти на новый уровень.
Если жильцы многоквартирного дома остались без управляющей компании, то в течение двух месяцев они должны выбрать новую. В том случае, если собственники все-таки не пришли к единому мнению, то муниципалитет назначает свою.
Управляющие компании будут работать по лицензии