11 февраля 2014 г.
Рейдерским захватом называют жильцы 30-го дома по улице Шумилова в Чебоксарах ситуацию, сложившуюся вокруг них. Объект захвата — собственно дом, сторона нападения - Управляющая компания «Столица», которая, по словам жителей, неправомочно требует с них денег за НЕоказанные услуги. Выяснить, кто за музыку платит, а кто ее заказывает, в кромешной тьме и на лютом морозе попыталась Валентина Поливцева.
- У меня здесь нет ни родных, ни блатных, ни сватьев, ни зятьев — я за то, чтобы каждый из вас был доволен решением в рамках закона и Жилищного Кодекса... Чем я могу вам помочь?
- Всем!!! Депутатский запрос делайте!
Из официальных лиц на собрании жильцов только депутат от округа Виктор Горбунов. Ему жильцы дома показывают квитанции — по две за каждый месяц — от управляющей компании «ПИК 1», которая обслуживает дом уже несколько лет, и от УК «Столица», появившейся здесь c июля прошлого года, и, по мнению этой инициативной группы, ничем, кроме выписывания счетов, не занимающейся.
- Сейчас в народе это принято называть рейдерским захватом. Вопреки желанию жильцов нам навязывают «Столицу». Сейчас мы воюем, чтобы остаться с «ПИК 1». Со «Столицей» мы связываться не хотим. Дошло до того, что «Столица» нам говорит»: вы нам заплатите за 3 месяца, и мы от вас отстанем, - рассказывает житель дома №30 по ул. Шумилова Вячеслав Абрамов.
Кому платить — без юриста не разберешься. С одной стороны, решением жильцов с июля дом перешел на обслуживание к «Столице». Управляющая компания, как и положено, заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями. Но, по словам директора Евгения Шехрейкина, попытавшись приступить к обслуживанию дома, «Столица» встретила активное сопротивление жильцов.
- С 1 июля мы приступили к обслуживанию дома: начали вывозить мусор, убирпть территорию. Но некая инициативная группа, которая называет себя советом дома , начала вставлять палки в колеса. Наших дворников гоняют, под колеса мусоровозки кидаются, - рассказал по телефону директор УК «Столица» Евгений Шехрейкин. Мы обратились в полицию.
Сегодня у «Столицы» почти три миллиона рублей долгов перед «Энергосбытом», «Водоканалом» и «Коммунальными технологиями», потому что жильцы вполне предсказуемо не желают отдавать деньги сразу двум компаниям, присылающим им счета. Одни продолжают платить «ПИК 1», другие написали жилищникам заявление о том, что пока суд не поставит точку в этом деле, они воздержатся от платежей. Между тем долги растут.
- Вот это расчетки «ПИК-1», эти расчетки нам каждый месяц присылает «Столица». За все услуги. Нас обслуживает «ПИК -1», мы платим им.
- Ого! Какие у вас долги! 24 тысячи уже должны?
- Да!!!
Как «Столице» при столь активном неприятии жильцов удалось летом получить их подписи в поддержку — непонятно. Разбираться с этим - прерогатива суда и Жилинспекции. Суды, кстати, идут. И решением последнего, Шумилова, 30 по-прежнему находится в ведении «Столицы». Впереди — Верховный суд.
- У нас судебный процесс идет насчет двух месяцев, которые они утверждают, что были легитимны. Но жители говорят, что они не подписывали никаких бумаг, якобы подделали подписи, но никто не обращает на это внимания, ни одна проверяющая сторона, - говорит директор Управляющей компании «ПИК 1» Сергей Дедушкин.
- Если жильцы этого дома хотят вернуться в прежнюю управляющую компанию, им надо просто грамотно провести собрание, оформить соответствующие протоколы и спокойно перейти. Это не проблема, - считает директор Управляющей компании «Столица» Евгений Шехрейкин. Жильцов мы держать не будем. Но и долги по данному дому нам тоже не нужны, и их мы будем взыскивать.
Депутат от округа Виктор Горбунов убежден, что финальную точку в этом деле должны поставить ни всевозможные инспекции и даже не суд, а сами жильцы. Именно их мнение должно стать решающим.
- Надо выслушать все стороны, взвесить все «за» и «против» и выполнить заповедь Жилищного Кодекса, который гласит, что высшим органом управляющих компаний являются собственники жилья, то есть меньшинство должно подчиниться большинству, - считает депутат Чебоксарского городского Собрания депутатов Виктор Горбунов.
Жильцы против навязанной управляющей компании чья возьмет