|
Шесть десятков общежитий в Чебоксарах только недавно получили статус жилых домов. Большинство жильцов первым делом отгородились от соседей и от внешнего мира железными дверями, поставили новые замки – вахтера внизу уже нет. Ордера-то жильцы общаг получили, но настоящими хозяевами, похоже, еще себя не почувствовали.
До конца 90-х общежития принадлежали крупным чебоксарским предприятиям. Трудное финансовое положение заставило постепенно передать их городу. Нельзя сказать, что руководство столицы было в восторге от “подкидышей”. Ведь жильцы общежитий жили по принципу: общее - значит, ничье. И относились ко всему – местам общего пользования, сантехнике, кухонному оборудованию - соответственно. А зачем беречь, мы здесь временно, вот получим отдельную квартиру...
Но не зря говорят, что нет ничего более постоянного, чем временное. Обитатели общежитий теперь стали квартиросъемщиками. Только вот дома их изрядно поистрепались, причем изнутри гораздо сильнее, чем снаружи. На это указал мэр столицы Николай Емельянов на еженедельной планерке. Вместе с главным специалистом отдела эксплуатации жилфонда, благоустройства и коммунального обслуживания администрации города Павлом Порфирьевым корреспондент “ЧН” отправился по нескольким адресам, чтобы самому увидеть, как живут в бывших общежитиях.
Для чистоты эксперимента взяли все три района Чебоксар. Вначале приехали в Московский район, на улицу Кривова, 15. Компанию нам составил начальник производственно-технического отдела районного управления ЖКХ Яков Михайлов.
Первое, что бросилось в глаза, – веревка, привязанная к ручке входной железной двери и перилам. Видно, чтобы дверь не хлопала. На кухне первого этажа развешано белье. Краны в моечной комнате вроде бы работают. На втором картина несколько другая. Нас встречает женщина и наметанным глазом определяет, кому жаловаться. Якову Леонидовичу показали и текущие трубы под раковинами, и сорванные краны. В туалет зайти невозможно – запах сшибает с ног. Зоя Котрацева (так она представилась) рассказала, что сливной бачок давно вышел из строя. Вызывали сантехника, показали ему и краны, и бачок, а он велел купить все самим – тогда заменит. Михайлов обещал разобраться. Правда, уточнил, что некоторые услуги давно стали платными.
Следующий пункт назначения - два дома по улице Пирогова. Тут к нам присоединилась руководитель группы по работе с общежитиями Алевтина Волкова. Красивые снаружи, выложенные из кирпича девятиэтажки уже не общаги, но тем не менее Алевтина Валерьевна до сих пор их курирует.
Большое фойе на первом этаже пока пустует. Окна в нем постоянно разбивали, а двери – с главного и черного ходов - попросту снимали с петель. Теперь все заколочено намертво, а само фойе перестраивают под жилые комнаты.
Лифт работал, и мы быстро поднялись на последний этаж. Практически все жилые секции огорожены железными дверями. Стекла в подъезде кое-где разбиты. Но в целом чисто. Да и вряд ли могло быть иначе, ведь в пристрое этого дома расположено МУП “Московское районное управление ЖКХ”. Кстати, ни в одном районе столицы нам не решились показать один негатив – влетит от начальства. А потом на всех совещаниях будут приводить как отрицательный пример.
В Калининском районе в роли гида выступают главный инженер районного управления ЖКХ Сергей Клементьев и ответственная за общежития Ольга Гаврилова. Дом № 30/1 по улице Николаева. Удивила дверь с домофоном. Все стало ясно, когда вошли в фойе, – гостей встречал домовой комитет. Выяснилось, что это общежитие, принадлежавшее когда-то агрегатному заводу, всегда было образцово-показательным. И после того, как оно обрело статус жилого дома, жильцы его стараются не сдавать позиций.
Коридоры, разумеется, отремонтированы, на кухнях царит чистота, на окнах занавески, а на подоконниках цветы. Но и здесь не без проблем – на третьем этаже к Сергею Клементьеву обратились жильцы с жалобой. Оказывается, на весь большой коридор горит всего одна лампочка. В остальные патроны электричество не поступает.
В Ленинском районе нам вначале также попытались показать благополучный образец. Но планы пришлось изменить – поехали на улицу Хузангая, 32/1. В бывшем общежитии тракторного завода капитальный ремонт не делали с момента его сдачи в эксплуатацию. Фойе погружено в полумрак, стены в подъездах просто кричат о необходимости покраски.
Звоним в общую дверь одной из жилых секций. Хмурого вида мужчины гуськом выходят из кухни, хотя на улице разгар рабочего дня. Сама кухня - гибрид моечной и кладовки: кругом ящики для хранения овощей, общего стола вообще нет, раковины давно не мыли, из четырех конфорок электроплиты работает лишь одна.
Душевые на ремонте, поэтому жильцы моются в секциях. Здесь же и стирают. Стекла в местах общего пользования, на балконах бьют постоянно. Но, как сказал главный инженер МУП “Ленинское районное управление ЖКХ” Флегент Смирнов, вставлять новые они пока не торопятся: “Придут настоящие холода, порядок восстановится сам по себе – мерзнуть никому не хочется. Вот тогда и застеклим”.
Флегент Михайлович пообещал, что в следующем году планируется провести капитальный ремонт – необходима побелка, покраска, замена просевших деревянных полов в секциях. Были бы деньги. А в столице более 50 процентов жилищного фонда перешагнуло порог эксплуатации в 25 лет и всем им требуется капитальный ремонт. Когда мы уже уходили, вышла целая делегация жильцов. Они передали представителю обслуживающего дом ООО “Токсай” целый список своих претензий.
Уже на улице Павел Порфирьев так прокомментировал инспекционную поездку: “Состояние бывших общежитий, ставших теперь полноценными домами, разное. Но многое зависит от самих жильцов. Как они относятся к собственному жилищу, такой результат и получают”.
Районным управлениям ЖКХ, конечно, выгодно, чтобы муниципальные общежития получали статус жилого дома. Если до этого жильцы платили лишь за свои квадратные метры, то сейчас к ним прибавились места общего пользования – подъезды, коридоры, огромные фойе, лифты, если они есть. Плюсы квартиросъемщиков – они могут приватизировать имеющуюся площадь, а затем, по желанию, продать ее. А вот по какой цене, зависит от многих факторов, в том числе и от состояния дома. Так что у жильцов бывших общаг есть еще одна причина, чтобы содержать их в порядке. |