18 ноября 2006 г.
Счетчики горячей и холодной воды в своей квартире чебоксарцы Малышкины установили полгода назад. И пожалели, что не сделали этого раньше - «умные» приборы окупили себя через три месяца, а дальше пошла сплошная экономия.
Обязательные расходы семьи из четырех человек на горячую и холодную воду вкупе с канализацией сократились на несколько сотен рублей. Только продолжалась эта «халява», увы, очень недолго — уже с октября бухгалтер ТСЖ «Союз» наотрез отказалась принимать показания водомеров. Причем не только у Малышкиных, та же проблема возникла и у обитателей других квартир дома номер 6 по проспекту И.Яковлева, установивших у себя счетчики горячей воды. Больше того, с них грозятся взыскать сэкономленные ранее деньги!
— Да не в октябре это началось, а гораздо раньше, — откликнулась на просьбу корреспондента объяснить, в чем тут дело, председатель ТСЖ «Союз» С. Мусатова. — В ООО «Коммунальные технологии», так теперь называются бывшие «Теплосети», с нами отказались рассчитываться по показаниям квартирных счетчиков, потому что не установлен общедомовой прибор учета горячей воды. Когда мы стали требовать от жильцов платить по нормативам, те начали жаловаться во все инстанции. В правление ТСЖ пришли с проверкой из Жилищной инспекции, пригрозили нас с бухгалтером оштрафовать. Пришлось снова брать деньги за горячую воду по счетчикам. На сегодня разница между той суммой, которую выставили к оплате, и собранными с людей деньгами уже превысила пятьдесят тысяч рублей. Как возвращать эти деньги — неизвестно...
Не желая платить по нормативам, жильцы ссылаются на утвержденные в мае этого года правительством России «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». Там в пункте 16 написано, что при наличии в помещениях индивидуальных (квартирных) приборов учета и при отсутствии общедомовых размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний квартирных счетчиков. То же самое говорится и в утвержденном Чебоксарским городским Собранием «Временном положении о порядке организации в жилых домах учета потребления тепловодоснабжения и водоотведе-ния, его оплаты по показаниям измерительных приборов».
У юристов ООО свои аргументы. Они отвечают, что вышеупомянутые «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» регулируют отношения между исполнителями (это может быть ТСЖ или другая организация, непосредственно обслуживающая дом) и потребителями, то есть жильцами. А «Коммунальные технологии» — не то и не другое, это энергоснабжающая организация. Её дело маленькое — довести горячую воду до дома. За внутридомовые сети, которые вполне могут протекать, она не отвечает. И вправе требовать от всевозможных МУПов и ТСЖ, если те не потрудились установить счетчик на входе в здание, платить за свой товар по нормативам — в зависимости от количества проживающих.
Генеральный директор ООО «Коммунальные технологии» В.Лучинкин говорит, что со столичными МУПами, обслуживающими жилой фонд, ситуация еще острее — разница между тем, что они собирают за горячую воду и отопление с населения, и выставленными его предприятием счетами достигает 80 млн. руб. в год. Вели раньше такие недоимки покрывались городским бюджетом, то теперь это запрещено. Но мэрия, уверен Владимир Михайлович, все же найдет способ компенсировать «выпадающие» средства. А что касается «Правил предоставления коммунальных услуг», на которые ссылаются граждане, то в приложениях к этому документу, по его словам, даже не предусмотрен порядок расчета за горячую воду в том случае, когда в здании без общедомового счетчика квартирные водомеры установили не все-жильцы.
Начальник управления ЖКХ и энергетики Чебоксарской горадминистрации Г. Шатилов согласен, что спорный документ действительно далек от идеала:
— Мы специально звонили в Москву, в Минрегионразвития, и сами разработчики подтвердили, что в правилах есть серьезные упущения. Они будут пересмотрены. Касается это и пункта 16. Сейчас договариваемся с «Коммунальными технологиями» по МУПам, ищем варианты, но на будущее видим единственный выход — установку общедомовых приборов учета, хотя это очень \ дорого.
Зато председатель ТСЖ «Союз» С. Мусатова для себя выхода уже не видит. Дом старый, живут там в основном пенсионеры, доходы у которых известно какие. «Товарищи собственники» два года не могут найти средства на ремонт крыши — им не до счетчиков, стоящих больше сотни тысяч рублей. А тут еще постоянно растущие «долги» жильцов, которые по букве закона хотят рассчитываться только за ту горячую воду, которую действительно потребили...
Словом, крайними скорее всего окажутся управляющие организации, обслуживающие старые дома. Если с правовой базой ничего не изменится, им придется искать деньги на установку тех самых общедомовых приборов учета горячей воды или постоянно выяснять отношения с жильцами. В особо пикантную ситуацию попали обитатели ТСЖ, установившие у себя квартирные водомеры — ведь они, как владельцы доли общедомовой собственности, в таких спорах и истцы, и ответчики. Есть, правда, и для них способ решить проблему — отказаться от статуса ТСЖ и прейти на обслуживание в какой-нибудь МУП. Не к этой ли идее их подталкивают?..
Источник: "Советская Чувашия"