Публикации » Ремонт за пять процентов

12 декабря 2007 г.

«Жильцы нашего дома № 77 по проспект}' Тракторостроителей в Чебоксарах получили от управляющей компании ОАО «Эткер» письма с просьбой проголо­совать за проведение капитального ремонта. Причем мы должны будем оплатить часть его стоимости. Но ведь в коммунальных платежках и так есть графа «ремонт жилья», зачем платить еще?» Такие же вопросы задают сегодня и другие чебоксарцы, обнаружившие в своих почтовых ящиках похожие уведомления от коммунальщиков. В чем же дело, почему народ опять зовут голосовать?

Как объяснили в Управлении ЖКХ Минстроя Чува­шии, те деньги, которые жиль­цы платят за текущий ремонт, тратятся на поддержание нор­мальной эксплуатации здания. Они нужны, чтобы вовремя поставить «заплатку» на во­допроводную трубу, устра­нить протечку в кровле и так далее. А капитальный ремонт - совсем другое дело, он сто­ит на порядок дороже. Это полная или почти полная за­мена отслуживших свое ин­женерных коммуникаций или основных конструктивных элементов здания. В том же доме № 77 по проспекту Трак­торостроителей, как значится в извещениях управляющей компании, в следующем году планируется заменить систе­му отопления и отремон­тировать мягкую кровлю на площади 560 кв. м. Об­щая стоимость работ - свы­ше одиннадцати миллионов рублей. Но собственники жилья заплатят лишь пять процентов этой суммы -568 тысяч. Если разделить на двенадцать месяцев, по­лучится вполне терпимо -по три рубля десять копе­ек за квадратный метр за­нимаемой площади. Еще по 22,5% от необходимой суммы выделят республи­канский и городской бюд­жеты. А львиную долю, больше пяти с половиной миллионов рублей, внесет федеральный Фонд содей­ствия реформе ЖКХ. В этом-то все и дело.

Чтобы  получить деньги на    капитальный ремонт из Мос­квы, собственники помеще­ний в многоквартирных до­мах должны сначала согла­ситься внести и свою скром­ную пятипроцентную долю. Это обязательное требова­ние Закона «О Фонде содей­ствия реформированию жи­лищно-коммунального хо­зяйства». Не согласятся -ремонта не будет, по край­ней мере в следующем году. В Минстрое республики напомнили, что Жилищный кодекс возложил ответствен­ность за надлежащее содер­жание общего имущества дома, в том числе за прове­дение капремонта, на соб­ственников квартир. Но в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» было записано - за бывшим наймодателем, то есть государ­ством, сохраняется обязан­ность провести капитальный ремонт. Фонд содействия ре­формированию ЖКХ создан как раз для того, чтобы убить сразу двух «зайцев» - по­мочь местным властям при­вести дома в порядок, а за­одно заставить жильцов почувствовать себя хозяевами собственных «хором». Ведь средства на капитальный ре­монт выделяются из фонда, например, лишь в том слу­чае, если собственники поме­щений в доме выбрали спо­соб управления им - довери­ли вести все хозяйственные дела управляющей компании или организовали ТСЖ. А всего таких обязательных условий в законе - че­тырнадцать пунктов, причем касаются они не только конкретных до­мов, которые претенду­ют на средства фонда, но и муниципальных обра­зований.

Однако на сегодня да­леко не все наши муни­ципалитеты укладывают­ся в эти требования. Пока предварительную инфор­мацию о своей готовнос­ти претендовать на сред­ства Фонда смогли представить все пять городов республики, а также Вурнарский, Порецкий и Ядринский районы.

Источник: "Советская Чувашия"