Вопрос: Возможно ли строительство многоквартирного жилого дома в санитарно-защитной зоне?
Ответ: В соответствии со ст.12 Федерального закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изменениями и дополнениями) при разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила.
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, ответственные за выполнение работ по проектированию и строительству объектов, их финансирование и (или) кредитование, в случае выявления нарушения санитарно-эпидемиологических требований или невозможности их выполнения обязаны приостановить либо полностью прекратить проведение указанных работ и их финансирование и (или) кредитование.
В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Так, проведенной прокуратурой района совместно со специалистами Минстроя Чувашии, Управления Роспотребнадзора ЧР проверкой установлено, что собственником земельного участка площадью 4647кв.м. ООО «Алза» осуществлено начало строительства многоквартирного жилого дома по проезду Соляное г.Чебоксары (поз.4).
Сведения о выдаче разрешения на строительство вышеуказанного дома ООО «Алза» в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары отсутствуют.
Согласно информации Минстроя Чувашии по результатам рассмотрения проектной документации, представленной ООО «Алза» на строительство 9-этажного жилого дома по проезду Соляное г.Чебоксары поз.4, выдано отрицательное заключение в связи с размещением земельного участка под строительство в санитарно-защитной зоне ОАО «Букет Чувашии».
По результатам проверки прокуратурой района в отношении директора ООО «Алза» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.9.5 КоАП РФ по факту строительства объекта капитального строительства без разрешения на строительство, которые для рассмотрения по существу направлено в Минстрой Чувашии, по результатам рассмотрения которого назначено наказание в виде штрафа в размере 20 тыс.руб..
Кроме того, в Калининский районный суд г.Чебоксары направлено исковое заявление о запрете строительства ООО «Алза» на вышеуказанном земельном участке по адресу: г.Чебоксары проезд Соляное поз.4до получения разрешения.