Прокуратурой Калининского района г. Чебоксары совместно с Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики проведена проверка по обращениям жителей домов № 14 и № 16 по ул. Декабристов г. Чебоксары о нарушении жилищного законодательства РФ ООО УК «Текстильщик», по результатам которой выявлены существенные нарушения жилищного законодательства в части начисления платы за жилищно- коммунальные услуги.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги приведен в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307) (далее по тексту- Правил), пункты 15-28 которых, в части касающейся порядка расчета размера платы за отопление, действуют до настоящего времени.
Положениями п. 21 Правил и подп. 3 п. 2 Приложения № 2 к данным Правилам предусмотрена возможность однократной в течение года корректировки платы за поставленную в многоквартирный жилой дом тепловую энергию.
В нарушение указанных требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 сумма корректировки была указана одной строкой.
Также не установлена доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников нежилых помещений, что не соответствует требованиям ст. 158 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 18 Правил № 354 собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по договорам, заключенным непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В ходе проверки установлено, что не начисляется плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды собственникам нежилых помещений, что не соответствует требованиям п. 44 Правил № 354.
В нарушение п. 69 Правил № 354 в платежном документе отсутствуют показания ОДПУ тепловой энергии.
За 2012 г. по дому № 16 по ул. Декабристов г. Чебоксары произведено доначисление корректировки платы за отопление за 2012 г. в сумме 108580, 27 рублей, что в расчете на 1 кв. метр составляет 23,2 руб./кв. м.
За 2013 г. произведен возврат платы за отопление в размере 435 290,4 кв. м, что в пересчете на 1 кв. м составляет 93.2 руб. /кв. м.
В соответствии с п. 21 Правил № 307 корректировка размера платы за отопление произведена ООО К «Текстильщик» в августе 2012 г.
Сумма корректировки за 2012-2013 годы составляет -272 920, 13 рублей, к перерасчету по результатам проверки ГЖИ по Чувашской Республике подлежит сумма - 6957, 84 рублей ( в перерасчете на 1 кв. м площади - 1, 49 руб.).
По результатам проверки прокуратурой района руководителю ООО УК "Текстильщик" внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства РФ.