Вопрос: В нашем дворе длительное время не убирают мусор из мусорных баков, а также оставленный во дворе. Обслуживающая многоквартирный дом компания не спешит убирать его, мотивируя свое бездействие тем, что это не их обязанность. Кто же все - таки должен следить за чистотой нашего двора?
Ответ: В соответствии с действующим законодательством, в том числе статьями 161, 162, 156 Жилищного кодекса РФ, сбор и вывоз твердых бытовых отходов является составной частью услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Об этом же свидетельствует подпункт «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, который гласит, что содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, в том числе взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками.
Согласно пунктов 3.7.1, 3.7.4-3.7.6 данных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.
Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.
Крупногабаритные отходы: старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. - должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом.
Исходя из вышеизложенного, сбор и вывоз отходов от многоквартирных домов должны обеспечивать именно организации, управляющие многоквартирными домами.
В случае неисполнения возложенных обязанностей Вы можете обратиться в ряд государственных и муниципальных органов для понуждения устранения выявленных нарушений. К таковым относятся органы местного самоуправления, Государственная жилищная инспекция, Роспотребнадзор, а также органы прокуратуры.
Вопрос: Я являюсь председателем домового комитета дома. Несмотря на плодотворную работу с управляющей компанией по выявлению незаконно зарегистрированных граждан, данная проблема никак разрешится - в квартиры заселяют большое количество людей, в основном иногородних, которые относятся безответственно к общему имуществу и жителям дома. Какие меры можно принять в отношении данных лиц, а также граждан допускающих такой произвол?
Ответ: В целях борьбы за такого рода нарушениям подписан Закон об усилении борьбы с фиктивной регистрацией граждан в жилых помещениях.
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2013 № 376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», направленные на предотвращение фиктивной регистрации граждан в жилых помещениях, а также в Уголовный кодекс РФ и Кодекс РФ об административных правонарушениях, с целью усиления ответственности за фиктивную регистрацию.
Предусмотрено, что фиктивная регистрация гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства - регистрация по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении либо регистрация по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.
За фиктивную регистрацию установлена уголовная ответственность вплоть до лишения свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на тот же срок или без такового. Также предусмотрена уголовная ответственность за фиктивную постановку на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в РФ.
Кроме того, усилена административная ответственность в части, касающейся правил регистрационного учета граждан РФ и правил миграционного учета иностранных граждан. Так, установлена ответственность за проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации, нарушение правил регистрации гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении.
Начало действия документа 03.01.2014.