2014.11.10 - Выявлены нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в деятельности одной из организаций-застройщиков г. Чебоксары при привлечении денежных средств

Прокуратурой Калининского района г. Чебоксары в ходе проверки по обращению гражданина выявлены нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в деятельности одной из организаций-застройщиков г. Чебоксары  при привлечении денежных средств.

Организация является застройщиком строительства одного из многоквартирных домов  НЮР г. Чебоксары.

 Привлечение денежных средств гражданина осуществлено застройщиком на основании предварительного договора купли-продажи квартиры, предметом которого явились обязательства сторон по заключению в будущем договора о передаче продавцом в собственность покупателя квартиры.

В счет оплаты цены договора от гражданина Обществом приняты денежные средства.

Вышеуказанными действиями застройщиком нарушены п.2 ч.1 и п.2 ст.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», согласно требованиям которых обязательными условиями для получения права на привлечение денежных средств граждан является не только соблюдение требований, установленных частью 1 статьи 3 Закона о долевом строительстве (получение разрешения на строительство, опубликование проектной документации, государственной регистрации права на земельный участок), но и договора участия в долевом строительстве, заключенного в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию.

По факту привлечения денежных средств для строительства многоквартирного дома с нарушением требований, установленных законодательством прокуратурой района в отношении директора организации-застройщика возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.14.28 КоАП РФ. Постановлением зам. министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР руководитель организации-застройщика привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 20000 руб.