Прокуратурой района проведена проверка по обращению НПО о привлечении ООО «Кратонстрой» к административной ответственности за нарушение законодательства об участии в долевом строительстве.
В ходе проведенной проверки установлено, что между НПО и ООО «Кратонстрой» заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является строительство 2-х квартир.
Согласно с ч. 3 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон об участии в долевом строительстве) договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор участия в долевом строительстве должен содержать, в том числе способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
В соответствии с пунктом 2.5 представленного на государственную регистрацию вышеуказанного договора участия в долевом строительстве исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Долевику обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства.
Согласно пункту 1.4 Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, страховщик выдает полис (договор) страхования по каждому жилому помещению в отношении которого договор участия в долевом строительстве Общества.
В нарушение требований ст. 25.1 Закона о регистрации указанный полис (договор) страхования гражданской ответственности в регистрирующий орган не представлен.
Таким образом, по результатам проведенной проверки в отношении директора ООО «Кратонстрой» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, а также внесено представление об устранении выявленных нарушений действующего законодательства.