Руководитель предприятия:
Павлов Валерий Аркадьевич
Местонахождение:
Чувашская Республика, город Чебоксары, пр. Тракторостроителей, дом 69
Почтовый адрес:
428028, город Чебоксары, пр. Тракторостроителей, 69б,
Чувашская Республика
телефон (8352) 25-92-33
E-mail: Etker@mail.ru
Историческая справка
В июле 1992 года Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом на базе ремонтно-эксплуатационного управления № 5, действующего с 1989 года, учреждено муниципальное ремонтное коммунальное предприятие «Еткер»- МРКП «Еткер», в дальнейшем зарегистрированное как муниципальное унитарное ремонтно-эксплуатационное предприятие «Эткер» - МУРЭП «Эткер» (постановление главы администрации Калининского района г. Чебоксары от 5 мая 2000г. № 591).
С апреля 2002г. предприятие преобразовано в Открытое акционерное общество «Эткер». С января 2007 года Управляющая компания.
Цели и задачи ОАО «Эткер»
В процессе развития предприятия цели и задачи оставались неизменными – обеспечение надлежащей технической эксплуатации зданий, благоустройство придомовой территории в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В 2006 году собственники помещений 33 многоквартирных домов выбрали ОАО «Эткер» - управляющей организаций. С января 2007 года предприятие осуществляет функции по управлению и содержанию жилищного фонда.
Основными видами деятельности предприятия являются:
- управление многоквартирными домами;
- оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям многоквартирных домов;
- проведение текущего и капитального ремонта жилого и нежилого фонда;
Организационная структура ОАО «Эткер»
Численность работающих на предприятии составляет 220 человек, из них инженерно-технические работники 14%.
На предприятии создано три технических участка, на которых имеются диспетчерские службы, которые ведут учет и контроль за выполнением работ по поступившим заявками населения.
На предприятии организована работа аварийно-диспетчерской службы в ночное время и выходные дни.
Для обеспечения бесперебойной работы лифтов в домах создано 6 диспетчерских лифтового хозяйства, обеспеченных двухсторонней переговорной связью с кабинами лифтов.
Для осуществления деятельности по управлению жилищным фондом образованы производственно-технический отдел, планово-экономическая служба, отдел по работе с потребителями, расчетно-контрольная группа, паспортный стол, открыты кассы по приему платежей за жилищные и коммунальные услуги.
ОАО «Эткер» в настоящее время управляет 33 многоквартирными домами общей площадью 319,8 тыс.кв.м:
- по пр.Тракторостроителей дома № 48, 52, 54, 56, 60, 63/21, 47/9, 49, 59, 61, 71, 67, 73, 75, 77, 79, 81, 85, 83;
- по ул. Гастелло дома № 9, 1/72, 11, 13, 15, 17, 19;
- по ул. Ленинского Комсомола дома № 68/1,2,3, 88/87, 84, 80, 76.
В домах расположено 6146 квартир, в которых проживают 17250 граждан. Площадь обслуживаемой придомовой территории составляет 84,1 тыс. кв.м, лестничных площадок – 42,3 тыс.кв.м.
Ежегодно ОАО «Эткер» занимается благоустройством территории: оборудует новые детские площадки – устанавливает скамейки, песочницы, горки, качели, а также разбивает клумбы, цветники и газоны, высаживает саженцы деревьев и кустарников.
Обустроенные ОАО «Эткер» дворы ежегодно участвуют в общегородских смотрах-конкурсах «Озеленение территорий микрорайонов», «Лучший микрорайон», «Лучший дом», «Лучший двор» и занимают призовые места: 1-ое место за дом № 1/72 по ул. Гастелло в 2002г., 1-ое место за дом № 63/21 по пр. Тракторостроителей в 2004г., 1-ое место за дом по пр. Тракторостроителей, 71 в 2006г.
Акционерное общество оказывает шефскую помощь в ремонте и подготовке школ №№ 52, 53 и детского сада № 169.
Стало традицией создание к Новому году «Снежного городка».
Внедрение новой модели управления жилищным фондом
С введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации право выбора способа управления многоквартирным домом перешло к собственникам помещений. В качестве управляющей организации, как правило, собственниками помещений выбирается организация, зарекомендовавшая себя с положительной стороны и предложившая более выгодные условия. Создан рынок жилищных услуг, появилась серьезная конкуренция как среди подрядных организаций, которые привлекаются управляющей организацией на выполнение отдельных видов работ, так и среди управляющих организаций. Управляющая организация получила право совмещать функции управления и содержания жилищного фонда. В новых условиях, заработная плата работников предприятия зависит от: количества обслуживаемых домов, оперативности выполнения заявок, качества и объема выполненных работ, качества проводимых профилактических работ, отсутствия аварийных ситуаций.
Плата за содержание, текущий и капитальный ремонт в соответствии с действующим законодательством утверждается собственниками помещений на общем собрании по предложению управляющей организации. Расчет производится по каждому дому отдельно.
Работниками предприятия проводится большая работа с населением по формированию бережного отношения к местам общего пользования.
Создание условий и решение задач модернизации и технического переоснащения жилищного фонда, внедрение современных ресурсо-энергосберегающих технологий.
Все 33 жилых дома, обслуживаемых управляющей организацией ОАО «Эткер» укомплектованы общедомовыми приборами учета электроэнергии и холодного водоснабжения.
В 2007 году общедомовые приборы учета электроэнергии заменены в 2 домах, приборы учета холодного водоснабжения - в 9 домах.
В 30 жилых домах установлены приборы учета теплоэнергии.
В настоящее время ведется работа по установке приборов учета тепла в оставшихся 2 домах, а также по монтажу автоматизированной системы регулирования теплоснабжения жилых домов.
Управляющая компания ОАО «Эткер» оказывает услуги по установке и обслуживанию индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг.
При выполнении работ применяются новые материалы, позволяющие увеличить срок эксплуатации инженерного оборудования и внутридомовых сетей, мест общего пользования многоквартирных домов. При ремонте жилых домов успешно применяются современные технологии. Так, при ремонте мягкой кровли используются новые материалы типа «Унифлекс». Экономический эффект безусловен, гарантийный срок службы такой кровли до 20-25 лет вместо 5-7 лет.
Внедрение прогрессивных информационных технологий (автоматизированных систем управления).
Для обеспечения выполнения лицензируемых видов деятельности предприятие имеет необходимую нормативно-техническую и технологическую документацию.
Для обеспечения бесперебойной работы все 144 лифта диспетчеризированы, обеспечены двухсторонней переговорной связью с 6 диспетчерскими лифтового хозяйства.
ОАО «Эткер» впервые в 2007 г. начал работу по начислению и сбору платежей населения за жилищно-коммунальные услуги.
Обеспеченность машинами, механизмами, оборудованием, приборами, материалами, конструкциями и изделиями.
ОАО «Эткер» имеет своей специализированный автотранспортный парк, в количестве 13 единиц, включающий в себя легковой и грузовой автотранспорт, экскаваторы, тракторы, самосвалы, автогрейдеры, три промышленных компрессора для промывки и опрессовки систем отопления. Автопарк ежегодно обновляется: по договору лизинга в 2005г. приобретены самосвал и трактор, в 2007 г. – самосвал. Спецтехника находится в исправном состоянии, что позволяет оперативно устранять аварийные ситуации и осуществлять ремонтно-восстановительные работы, а в зимнее время года – оперативно устранять снежные заносы на придомовой территории и внутриквартальных проездах.