Прокуратурой Калининского района г. Чебоксары совместно с ГЖИ ЧР в рамках подготовки к отопительному сезону проверены ОАО «Южный», ООО «Пик-1», ОАО «Эткер», осуществляющие функции управляющих компаний на территории района.
В ходе проверки установлено, что в основном подготовка к отопительному сезону завершена, планы по намеченным работам выполняются, требования законодательства при проведении капитального ремонта указанными организациями соблюдаются. В ходе указанной проверки выявлены следующие нарушения.
ОАО «Южный» выполняет функции управляющей организации по управлению жилыми многоквартирными домами на территории Калининского района г. Чебоксары (всего 231 дом). В соответствии с требованиями жилищного законодательства (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, в обязанности управляющей организации в части работ по содержанию жилых домов входят мероприятия по подготовке к осенне-зимнему сезону.
Постановлением Администрации г. Чебоксары ЧР от 4 мая 2009 г. «О подготовке объектов ЖКХ, энергетики и социальной сферы г. Чебоксары к работе в осенне-зимний период 2009-2010 г.г.» утвержден план мероприятий по подготовке объектов к отопительному сезону. Согласно утвержденному плану управляющими компаниями должен быть выполнен план подготовки жилых домов к зимнему периоду, куда входит обеспечение подготовки к работе в зимних условиях, заготовление песчано-соляной смеси в срок до 1 сентября 2009 г.
Проверкой установлено, что в целом подготовка к отопительному сезону ОАО «Южный» проводит согласно плана, хотя имеют место отдельные нарушения. Выявлено, что на момент проверки ОАО «Южный» не заготовил песчано-соляную смесь и не заключил договоров на ее поставку. Несвоевременная и неполная подготовка к отопительному сезону может повлечь в последующем причинение вреда здоровью граждан и причинить ущерб имуществу собственников жилых помещений в домах, находящихся на обслуживании ОАО «Южный». Неисполнения требований закона по подготовке жилых домов к отопительному сезону нарушает права граждан на безопасную и здоровую среду обитания, которую обязано обеспечить ОАО «Южный» согласно взятых на себя обязательств по договорам управления. По данному факту в адрес ОАО «Южный» внесено представление.
ОАО «Пик-1» выполняет функции управляющей организации по управлению жилыми многоквартирными домами на территории Калининского района г. Чебоксары (всего 85 жилых домов). Из акта ГЖИ ЧР 21/54 проведения плановых мероприятий по государственному контролю от 10 сентября 2009 года следует, что в результате проведения проверки выявлено проседание отмостки жилого дома 26 по ул. Пролетарская г. Чебоксары, которое находится на балансе ООО «Пик-1».
В целом подготовка к отопительному сезону ООО «Пик-1» проводит согласно плана, хотя имеют место отдельные нарушения. Выявлено, что на момент проверки ООО «Пик-1» не восстановил отмостку жилого дома 26 по ул. Пролетарская г. Чебоксары. По данному нарушению в адрес ООО «Пик-1» внесено представление.
ОАО «Эткер» выполняет функции управляющей организации по управлению жилыми многоквартирными домами на территории Калининского района г. Чебоксары (всего 34 жилых дома). Из акта ГЖИ ЧР 21/55 проведения плановых мероприятий по государственному контролю от 10 сентября 2009 года следует, что отсутствует переходной мостик через трубопровод канализации в доме № 60 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары, снято дверное полотно в тепловом узле № 3 в доме №
54 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары. По данному нарушению в адрес ОАО «Эткер» внесено представление.