18 февраля 2006 г. г. | Константинов Николай Юрьевич
Хочу встать на учет нуждающихся в жилых помещениях в качестве малоимущих граждан. Но сведения о доходах в администрацию района представить не могу, т.к. служил в Российской Армии, а после окончания срока службы не мог устроиться на работу. Как мне быть?
Уважаемый Николай Юрьевич, Ваш случай предусмотрен в Положении о порядке реализации жилищных прав гражданами – жителями города Чебоксары, в котором говорится: «Для определения дохода гражданина, который находится в трудоспособном возрасте и не в состоянии подтвердить документами свои доходы в месяцах расчетного периода, доход за указанные месяцы принимать равным среднемесячной заработной плате по Чувашской Республике за последний месяц, предшествующий расчетному периоду».
17 февраля 2006 г. г. | Владимирова Антонина Ивановна
В 2005 году мой ребенок был выписан из квартиры, где я проживаю, с целью прописки его в квартире отца. Сейчас выяснилось, что ребенка бывший муж не прописал, а ребенок нигде не зарегистрирован. Объясните, пожалуйста, можно ли через суд обязать отца прописать ребенка к нему?
Уважаемая Антонина Ивановна, обязать прописать ребенка через суд не удастся. Место жительства несовершеннолетнего ребенка определяется местом жительства его родителей. При раздельном проживании родителей место жительства ребенка там, где он реально проживает с одним из них. В суде этот вопрос будет обязательно выясняться. И поскольку ребенок реально проживает у Вас, он и должен быть зарегистрирован с Вами. Прописать ребенка по месту жительства отца можно только при его желании. Если он не согласится, то Вам придется прописать ребенка к себе.
16 февраля 2006 г. г. | Якимова Галина Ананьевна
Приватизированную квартиру я решила завещать внучке. В связи с этим хотела бы знать, можно ли оспорить это завещание, если есть наследники по закону, мои сыновья?
Уважаемая Галина Ананьевна, в принципе, возможно. Хотя тот факт, что квартира завещана внучке при наличии сыновей – наследников по закону, само по себе не является основанием для признания такого завещания недействительным. Закон предусматривает свободу завещания. Свобода завещания ограничивается в том случае, если сыновья являются нетрудоспособными. Во всех остальных случаях можно оспаривать завещание, если есть какие-то серьезные основания сомневаться в «чистоте» этой сделки.
15 февраля 2006 г. г. | Надежда Н.
На сколько лет выдается доверенность, в каких случаях считается недействительной и когда действие доверенности прекращается?
В соответствии со ст. 186 Гражданского кодекса РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее соверше-ния.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (недействительна).
Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за гра-ницей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
Действие доверенности прекращается вследствие истечения срока доверенности; отмены дове-ренности лицом, выдавшим ее; отказа лица, которому выдана доверенность; прекращения юридиче-ского лица, от имени которого выдана доверенность; прекращения юридического лица, которому вы-дана доверенность; смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ог-раниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана дове-ренность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
13 февраля 2006 г. г. | Андреева Светлана Геннадьевна
Случайно потеряла ордер на жилое помещение, в котором являюсь нанимателем. Хочу приватизировать квартиру, но в бюро приватизации просят ордер. Какие документы необходимы, чтобы получить дубликат ордера?»
Уважаемая Светлана Геннадьевна, для выдачи дубликата ордера на жилое помещение необходимы: 1) выписка из лицевого счета (выдается в бухгалтерии районных управлений ЖКХ); 2) копия контрольного талона к ордеру на жилое помещение (получить в бухгалтерии районных управлений ЖКХ); 3) справка с МУП «бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары (ул.Энгельса, дом 3, корпус 1) о том, что квартира не значится приватизированной.
13 февраля 2006 г. г. | Галина П., житель района
Имеют ли право на приватизацию жилья граждане, получившие жилые помещения по договору социального найма в связи с исполнением решения суда после 1 марта 2005 года, если решение суда было вынесено и вступило в законную силу до 1 марта 2005 года с учетом положений статьи 12 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?
Статьей 12 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" внесены дополнения в часть 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии, с которыми не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что жилищные правоотношения, по которым вынесено судебное решение, вступившее в законную силу до 1 марта 2005 года, возникли до введения в действие дополнений в часть 1 статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Следовательно, граждане, получившие жилые помещения по договору социального найма на основании вступившего в законную силу до 1 марта 2005 года решения суда, имеют право на приватизацию такого жилья и в том случае, если судебное решение было исполнено после 1 марта 2005 года.
13 февраля 2006 г. г. | Ольга Н.
Вправе ли граждане, не относящиеся к категории малоимущих, до 1 января 2007 года передать в государственную или муниципальную собственность принадлежащие им на праве собственности жилые помещения?
Статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.
Согласно статье 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Данная норма утрачивает силу с 1 января 2007 года (пункт 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ).
Следовательно, Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставляет всем гражданам независимо от их имущественного положения до 1 января 2007 года реализовать свое право на передачу принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в государственную и муниципальную собственность.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что положения статьи 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не могут быть ограничены статьей 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Таким образом, граждане, не относящиеся к категории малоимущих, вправе до 1 января 2007 года передать в государственную или муниципальную собственность жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности.
09 февраля 2006 г. г. | Романова Екатерина Валерьевна
В трехместной комнате занимаю койко-место с 1990 года. Могу ли я получить отдельный договор приватизации на занимаемое койко-место?
Уважаемая Екатерина Валерьевна, в соответствии с постановлением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 07.09.2005 № 1734 приватизация койко-места осуществляется с согласия всех граждан, занимающих койко-места в жилом помещении, которые совместно подают заявление на приватизацию приходящейся на них доли жилого помещения, соразмерно занимаемому койко-месту.
Более подробно на этот вопрос Вы можете получить ответ в МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда».
07 февраля 2006 г. г. | Смирнова М.Ф.
Какие документы необходимы для получения денег за молочную кухню?
К заявлению получатель ежемесячного пособия на ребенка прилагает копию рецепта врача на выдачу детского питания с указанием наименований продуктов и их стоимости. Органы социальной защиты населения на основании поступившего заявления перечисляют денежные средства на расчетные счета детских молочных кухонь, муниципальных торговых предприятий со специализированными отделами и аптечных учреждений и направляют им ведомости.
04 февраля 2006 г. г. | Трофимова Юлия Ивановна
По программе ипотечного кредитования хочу купить недостроенный жилой дом. Могут ли мне зарегистрировать договор в регистрационной службе, если из документов видно, что это жилой дом?
Уважаемая Юлия Ивановна, действующее законодательство допускает регистрацию прав на объект незавершенного строительства независимо от назначения строящегося объекта. Вместе с тем, жилой дом, строительство которого не завершено, не является жилым помещением, т.к. не может быть использован по этому назначению. В связи с тем, что государственная регистрация сделок с нежилыми помещениями не предусмотрена, государственной регистрации подлежит не договор купли-продажи такого объекта, а переход права собственности на него.
25 января 2006 г. г. |
От чего зависит размер субсидии ЖКХ?
Размер субсидии исчисляется помесячно и зависит от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и из регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальный услуг в совокупном доходе семьи.
25 января 2006 г. г. |
В каких случаях производится перерасчет размеров субсидий ЖКХ?
Перерасчет субсидий производится при изменении:
• региональных стандартов;
• размеров действующих в субъекте Российской Федерации прожиточных минимумов для граждан различных социально-демографических групп;
• условий и порядка предоставления субсидий.
Перерасчет субсидий производится с даты вступления в силу соответствующих изменений без истребования у получателей субсидий каких-либо документов.
Если размер субсидии, исчисленный исходя из новых региональных стандартов или размеров прожиточных минимумов, меньше размера ранее предоставленной (выплаченной) субсидии, возврат излишне выплаченных средств за период вступления в силу соответствующих изменений до даты перерасчета размера субсидии не производится.
В случае, если вновь рассчитанный размер субсидии превышает прежний размер, то средства, недоплаченные за период с даты вступления в силу соответствующих изменений до даты перерасчета субсидии, подлежат перечислению получателю субсидии следующем за месяцем.
Выплата недоплаченных средств осуществляется и в том случае, когда месяц, в течение которого они должны быть перечислены, приходится на период, когда гражданин утратил право на получение субсидии.
25 января 2006 г. г. |
За сколько месяцев учитывается доход при назначении субсидии ЖКХ?
Совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии определяется за 6 календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о предоставлении субсидии.
25 января 2006 г. г. |
Чьи доходы учитываются независимо от совместного проживания с членами семьи получателя субсидии?
При исчислении совокупного дохода семьи получателя субсидии независимо от раздельного или совместного проживания учитываются доходы граждан, являющихся по отношению к получателю субсидии или членам его семьи:
• супругом (супругой);
• родителями или усыновителями несовершеннолетних детей;
• несовершеннолетними детьми, в том числе усыновленными.
25 января 2006 г. г. |
Какие виды доходов не учитываются при исчислении совокупного дохода семьи?
При исчислении размера совокупного дохода семьи или одиноко проживающего гражданина не учитываются:
а) виды доходов, указанных в пунктах 2 и 3 перечня видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2003 г. N 512:
государственная социальная помощь, оказываемая в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной социальной помощи в виде денежных выплат и натуральной помощи;
единовременные страховые выплаты, производимые в возмещение ущерба, причиненного жизни и здоровью человека, его личному имуществу и имуществу, находящемуся в общей собственности членов его семьи, а также ежемесячные суммы, связанные с дополнительными расходами на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в соответствии с решением учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы;
б) до вступления в силу соответствующего федерального закона сумма ежемесячной денежной выплаты, установленной в соответствии:
с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 г. N 3061-I),
федеральным законом "О ветеранах" (в редакции Федерального закона от 2 января 2000 г. N 40-ФЗ),
федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
в) денежные эквиваленты предоставляемых гражданам мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде скидок в оплате;
г) суммы ранее предоставленных субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
25 января 2006 г. г. |
Я работаю на предприятии стерженщицей, и месяц назад вышла из очередного отпуска. Хотела получить отпуск без сохранения заработной платы, но работодатель мне отказывает в этом, ссылаясь на то, что я недавно вышла из отпуска и некому работать. Я являюсь одинокой матерью. Сыну 11 лет и воспитываю его одна. Что мне делать и прав ли работодатель?
Анна К.
Согласно ТР РФ, по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам работ-нику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между работником и работода-телем.
В соответствии со ст. 263 ТК РФ, работодатель должен Вам предоставить отпуск без со-хранения заработной платы в удобное для Вас время продолжительностью до 14 календарных дней. В этом случае указанный отпуск по заявлению соответствующего работника может быть присоединен к ежегодному оплачиваемому отпуску или использован отдельно полностью либо по частям. Перенесение этого отпуска на следующий рабочий год не допускается.
21 января 2006 г. г. |
Можно ли обратиться за назначением субсидии гражданам, имеющим задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги?
Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
21 января 2006 г. г. |
Может ли иностранный гражданин, проживающий на территории России, оформить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?
Иностранный гражданин должен представить копию документов, подтверждающих принадлежность его к и членов его семьи к гражданству государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор, в соответствии с которым предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
21 января 2006 г. г. |
Какими документами подтверждаются доходы частных предпринимателей?
Индивидуальные предприниматели для подтверждения получаемых ими доходов представляют документы, предусмотренные налоговым законодательством Российской Федерации для избранной ими системы налогообложения, что удостоверяется документом налогового органа.
11 января 2006 г. г. | Иванова Елизавета Петровна
Мои сыновья участвовали в боевых действиях в Чечне. Мы живем в однокомнатной квартире по улице Кадыкова. Положено ли моим сыновьям жилье вне очереди, если они встанут на учет нуждающихся в жилой площади?
Уважаемая Елизавета Петровна, к сожалению, нет. Все льготы на первоочередное получение жилья утрачены с вступлением в действие нового Жилищного кодекса. Ваши сыновья смогут получить жилье, только встав на учет на общих основаниях, при этом они должны быть признаны малоимущими. Размер дохода и стоимость имущества оценивает муниципалитет. Более подробную информацию Вы сможете получить в отделе учета и распределения жилья администрации района (кааб.116 и 117).