08 июля 2014 г. г. | Васильева Е.
Я увольняюсь в порядке перевода в другую организацию. При этом не хочу получать компенсацию. Сохраняется ли за мною право на отпуск?
При прекращении трудового договора в связи с переводом работника по его просьбе или с его согласия на работу к другому работодателю работник подлежит увольнению с работы (п. 5 ст. 77 ТК РФ). Несмотря на увольнение в порядке перевода, -ему выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска (ст. 127 ТК РФ). Право на использование ежегодного оплачиваемого отпуска возникнет у работника по истечении 6 месяцев его непрерывной работы у нового работодателя независимо от выплаты компенсации по предыдущему месту работы (ст. 122 ТК РФ). По соглашению сторон трудового договора оплачиваемый отпуск работнику может быть предоставлен и до истечения 6 месяцев.
06 июля 2014 г. г. | Иванова И.
Куда можно обратиться, если индивидуальный предприниматель полагает, что допущено нарушение закона при его проверке?
Согласно ст. 23 Федерального закона «Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" защита прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля осуществляется в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявление об обжаловании действий (бездействия) органа государственного контроля (надзора) или органа муниципального контроля либо их должностных лиц подлежит рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Нормативные правовые акты органов государственного контроля (надзора) или муниципальные правовые акты органов муниципального контроля, нарушающие права и (или) законные интересы юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и не соответствующие законодательству Российской Федерации, могут быть признаны недействительными полностью или частично в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Если при проведении проверки должностные лица органов контроля (надзора) своими действиями (бездействиями) нарушают права юридического лица или индивидуального предпринимателя, их можно обжаловать в арбитражном суде, вышестоящему должностному лицу органа государственного контроля (надзора), в органы прокуратуры по месту нахождения органа контроля.
03 июля 2014 г. г. | Илларионова Г.
Я мать-одиночка. Проживаю в комнате 14 кв.м. Могу ли я рассчитывать на улучшение жилищных условий? В том числе и по программе «Обеспечение жильём молодых семей». Мне 27 лет.
Уважаемая Татьяна, все программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан, распространяются только на тех, кто в установленном законом порядке признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Согласно действующему жилищному кодексу Российской Федерации, Порядку ведения органами местного самоуправления в Чувашской Республике учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений и постановлением главы администрации города Чебоксары от 15.04.2005 № 129, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи менее 14,5 кв. м общей площади.
Право на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2013 годы» имеют молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из 1 молодого родителя и 1 и более детей, возраст супругов в которой не превышает 35 лет.
25 июня 2014 г. г. | Абрамов И.
Какими документами подтвердить стоимость имущества?
В соответствии с Законом Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений», гражданам при постановке на учет для получения жилого помещении как малоимущие к заявлению необходимо прилагать документы о виде имущества находящегося в собственности заявителя и членов семьи и подлежащего налогообложению. При определении стоимости имущества учитывается:
- здания, сооружения, жилые и нежилые помещения;
- автомобили, мотоциклы, моторные лодки, автобусы, катера и иные транспортные средства, зарегистрированные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- земельные участки.
Для определения стоимости имущества используется их рыночная стоимость.
Оценку любой собственности граждане могут осуществлять в агентствах недвижимости, которых имеют лицензии на оценку недвижимого имущества.
23 июня 2014 г. г. | Самойлова Г.
У меня есть комната в коммунальной квартире. Я хочу ее продать. Требуется ли мне разрешение соседей на продажу?
Разрешение соседей необходима. Сначала необходимо предложить купить комнату соседям, так как они имеют право преимущественной покупки в соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Если они не хотят или не могут купить данную жилплощадь, то от них необходимо получить письменный отказ. В случае если они не покупают и не дают отказ, необходимо написать предложение с указанием стоимости комнаты (в двух экземплярах) и либо вручить им лично и попросить поставить подпись о получении на экземпляре продавца, либо отправить по почте с уведомлением. Через месяц после вручения предложения можно смело продавать комнату.
18 июня 2014 г. г. | Иванова Л.
При каких случаях может быть расторгнут договор социального найма?
Договор социального найма может быть прекращен как по воле сторон, так и по обстоятельствам, не зависящим от желания сторон. При каких случаях может быть расторгнут договор социального найма по инициативе наймодателя?
По инициативе наймодателя договор социального найма может быть расторгнут только в судебном порядке, и только при наличии обстоятельств, исчерпывающий перечень которых содержится в пункте 4 статьи 83 Жилищного кодекса. Основаниями для расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя являются:
- невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использование жилого помещения не по назначению.
Как видно, право наймодателя предъявить требование о расторжении договора связывается с существенным нарушением договора социального найма нанимателем.
Договор социального найма может прекратиться в связи с невозможностью дальнейшего использования жилого помещения по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает. Перечень оснований прекращения договора и выселения нанимателя в связи с невозможностью дальнейшего использования определен в статье 85 Жилищного кодекса. Это случаи, когда:
- дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
- жилое помещение подлежит переводу в нежилое;
- жилое помещение признано непригодным для проживания;
- после проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 85 ЖК).
Положения статьи 85 Жилищного кодекса РФ конкретизируют положения о прекращении договора в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о дальнейшей невозможности исполнения договора (статья 416 ГК РФ).
16 июня 2014 г. г. | Илларионова И.
Мой муж скоропостижно скончался. Незадолго до этого он купил квартиру в новостройке, но не получил на нее свидетельство о праве собственности. Как мне теперь вступить в наследство?
При отсутствии завещания дети наследуют имущество супруга по закону. В отношении квартиры в новостройке действуют такие правила: по договору на ее приобретение ваш супруг обладал правом (требование) как сторона гражданско-правового обязательства. После его смерти это право (требование) переходит к наследникам. Для этого наследники письменно оформляют переход прав на квартиру, а затем в установленном порядке получают свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.
30 мая 2014 г. г. | Анатолий Р.
По каким критерия можно узнать является ли молодая семья нуждающейся в жилом помещении?
В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 января 2006 г. № 2 «О порядке ведения органами местного самоуправления в Чувашской Республике учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений» на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку принимаются граждане:
- имеющие уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного человека не более учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления (по городу Чебоксары 14,5 кв.м. обшей площади жилья на человека, установлен постановлением главы администрации города Чебоксары от 15.04.2005 № 129);
- постоянно проживающие в сельском населенном пункте и зарегистрированные по месту жительства в данном населенном пункте.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи несколько жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
22 мая 2014 г. г. | Жуков Илья
Что необходимо сделать для того чтобы построить парковку во дворе дома?
Провести собрание собственников жилых помещений и 2/3 голосов собственников должны дать согласие на благоустройство парковки. Предоставить протокол собрания в администрацию района каб.218-219, отдел ЖКХиБ.
22 мая 2014 г. г. | Елена Кипячева
Для оформления «Ветерана труда» нужен стаж 40 лет. В других регионах России для оформления удостоверения «Ветеран труда» нужен стаж 30-35 лет. Почему в Чувашии другие требования?
Вопрос решается на уровне Правительства Чувашской Республики.
20 мая 2014 г. г. | Семенова Р.
Работаю фельдшером в поликлинике. Нас объединяют с другой поликлиникой. По семейным обстоятельствам работать дальше не могу. По какой статье меня должны уволить?
Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) сама по себе не может являться основанием для расторжения трудовых договоров с работниками.
Однако реорганизация может сопровождаться фактическим сокращением численности или штата работников организации. При этом, как правило, изменяется штатное расписание, в него могут вводиться новые структурные подразделения, должности, отдельные должности могут из него исключаться. В этом случае можно говорить не о приоритетном праве приема на работу сотрудников, а о преимущественном праве на оставление на работе при сокращении численности или штата работников. Преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.
Если в новом штатном расписании должность работника сохранена, оснований для увольнения по сокращению штата не имеется.
При отказе работника от продолжения работы в случаях реорганизации поликлиники трудовой договор прекращается в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.
Кроме того, Вы вправе расторгнуть трудовой договор по собственному желанию (ст. 80 ТК РФ), предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели.
14 мая 2014 г. г. | Светлана И.
Установлен ли какой-либо срок для государственной регистрации сделки с недвижимостью?
Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» срок государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество не установлен.
Вы вправе обратиться в орган государственной регистрации как незамедлительно, так и спустя какое-то время после заключения договора на продажу квартиры.
12 мая 2014 г. г. | Елена Р.
Мы живем с матерью в 2-х комнатной квартире, хотим ее приватизировать, но как это сделать, чтоб в случае разъезда мы получили одинаковую площадь, но при этом, если один человек снимется с регистрации с этой квартиры вторая половина осталось у другого?
При приватизации вашей квартиры Вы с мамой имеете право оформить ее в равнодолевую собственность, т.к. обе зарегистрированы в ней. При продаже или обмене в таком случае Вы претендуете на равноценные условия. Но продажа или обмен такой квартиры возможны только в случае согласия обоих собственников. После приватизации квартиры она переходит в Вашу собственность. Если Вы зарегистрируетесь по другому адресу, право собственности на квартиру сохраняется
05 мая 2014 г. г. | Мышов И.
Можно ли регистрировать ООО с названием российский Фонд, или если есть в названии слово фонд его надо менять, т. к. это другой вид деятельности?
Во-первых, для того, чтобы зарегистрировать организацию со словами «Россия», «российский» необходимо получать специальное разрешение, что достаточно сложный процесс.
Во-вторых, как показывает практика, нельзя зарегистрировать коммерческую организацию со словом фонд, поскольку законом предусмотрена такая организационно-правовая форма для некоммерческих организаций. Коммерческая организация с таким названием может вызвать путаницу
29 апреля 2014 г. г. | Миронова М.
Как будут определяться доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала?
В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.
25 апреля 2014 г. г. | Моисеева Л.
Нужно ли оформлять согласие супруга на продажу квартиры, если квартира оформлена на меня, а он в ней даже не прописан?
В соответствии со статьей 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому согласие супруга в случае купли (продажи, дарения) квартиры необходимо. Но если квартира принадлежала владельцу еще до вступления в брак или была получена в дар во время брака, то она является его собственностью и согласие не требуется.
22 апреля 2014 г. г. | Мария Тихонова
Совсем недавно мы сделали в квартире евроремонт с полной заменой труб и сантехники. Сейчас в нашем доме затеяли капитальный ремонт. Это конечно, хорошо. Но нам заявили, что будут менять трубы в нашей квартире в обязательном порядке. Как быть? Пускать рабочих или нет? Ведь после такой замены от нашего евроремонта камня на камне не останется
Препятствовать в замене труб вы не имеете права. Если впоследствии произойдет авария, в ней обвинят вас, и возмещать ущерб придется вам. Но вы можете подготовиться к предстоящим работам. Дело в том, что по закону организация, проводящая капитальный ремонт дома, не имеет права ухудшать состояние вашей квартиры (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ «Общие основания ответственности за причинение вреда»).
Иными словами, вашу квартиру, обязаны оставить в том виде, в каком она была до начала капремонта. Вы можете обратиться в эксплуатирующую организацию, чтобы ее представители провели осмотр вашей квартиры и составили акт санитарного и технического состояния. Эта услуга должна быть бесплатной, потому что капитальный ремонт затеяли не вы. В акте вы можете зафиксировать, из каких материалов сделан ваш ремонт и какого качества. Можно даже сфотографировать отремонтированные помещения – фотографии вам понадобятся, если дело дойдет до суда.
18 апреля 2014 г. г. | Сидуганов П.
На какое время, могут отключить холодную воду в многоквартирном доме?
Предельные сроки отключения холодного водоснабжения установлены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307. Данные Правила предусматривают, что сроки допустимого перерыва в подаче холодного водоснабжения составляют:
1. 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца,
2. 4 часа единовременно
3. 24 часа при аварии на тупиковой магистрали.
15 апреля 2014 г. г. | Шестаков И.
Чье согласие требуется для приватизации жилья?
В соответствии с требованиями Федерального закона от 16 октября 2012 г. N170-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" сокращен круг лиц, согласие которых требуется для приватизации жилого помещения.
Ранее его должны были дать все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При этом требовалось согласие даже тех, кто уже ранее использовал свое право на приватизацию. В настоящее время согласие последних не нужно. Оно потребуется только от тех, кто правом на приватизацию еще не воспользовался.
Исключено указание на совместное проживание членов семьи. Дело в том, что временное отсутствие не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Участвовать в приватизации могут все граждане, имеющие право пользоваться жилым помещением.
Уточняется, что приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. При этом исключено устаревшее понятие ведомственного фонда.
11 апреля 2014 г. г. | Владимир Журавлев
Проведено собрание собственников жилых помещений о повышении тарифов. Документы переданы в управляющую компанию. Управляющая компания в свою очередь проводит свое заочное голосование. Подписи собирают у пожилых людей, которые подписывают не читая бумаги. Как быть?
Соберите новое собрание, составьте протокол. Последний протокол будет считаться действительным.