14 ноября 2006 г. г. | Тихонов Геннадий Васильевич
Живу в кооперативном доме по улице Мичмана Павлова, д.60. Квартиру получил через Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат. В настоящее время у меня утерян ордер на жилое помещение. Как восстановить утерянный ордер на жилое помещение? Куда обратиться?
Уважаемый Геннадий Васильевич, ордера на жилую площадь в кооперативных домах выдавались администрацией города Чебоксары. С заявлением на выдачу дубликата ордера Вам необходимо обратиться по адресу: Площадь Республики, д.3, каб.127, в отдел жилья администрации города Чебоксары (приемные дни вторник и четверг после 13-00 час.). К заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) выписка из лицевого счета (выдается в бухгалтерии ЖСК или ГО ЖСК);
2) копия контрольного талона к ордеру на жилое помещение (получить в бухгалтерии ЖСК или ГО ЖСК);
3) справка с МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары (ул.Энгельса, дом 3, корпус 1) о том, что квартира не оформлена в собственность.
08 ноября 2006 г. г. | Васильев Максим Сергеевич
Моя семья из трех человек включена в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2006 год. Для приобретения жилья по социальной норме не хватает средств. Могу ли я купить комнату площадью 18,0 кв.м в коммунальной квартире?
Уважаемый Максим Сергеевич, нет, не можете. Вам необходимо приобрести жилье не менее учетной нормы общей площади жилья в том населенном пункте, в котором Вы собираетесь приобрести жилье помещение. По городу Чебоксары учетная норма определена 14,5 кв.м, т.е. Вашей семье необходимо приобрести минимум 43,5 кв.м: 14,5*3 = 43,5 кв.м, а социальная норма на Вашу семью 54,0 кв.м (18 кв.м*3 чел.).
07 ноября 2006 г. г. | Родина Ирина Игоревна
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли получить субсидию на ребенка в связи с покупкой квартиры по программе «Молодая семья»? Куда надо обращаться и какие документы необходимы?
У нас дата регистрации квартиры 12.10.2006. Хотелось бы узнать: безвозмездная субсидия в размере 15% стоимости жилья как будет считаться (т.е. сколько будет стоить один квадратный метр?)
Уважаемая Ирина Игоревна, Ваше обращение с просьбой разъяснить вопросы предоставления безвозмездной субсидии молодым семьям рассмотрено.
Сообщаем, что в этом году при расчете максимально возможного объема безвозмездных субсидий молодым семьям в рамках республиканской программы «Молодая семья», стоимость одного квадратного метра общей площади жилья составляет 19500 рублей.
Ваша семья из трех человек улучшила жилищные условия в рамках указанной программы: по договору купли-продажи за 880000 рублей вами приобретена двухкомнатная квартира общей площадью 44,3 кв.м. В Вашем случае безвозмездная субсидия рассчитывалась следующим образом:
1) Определяем фактическую стоимость 1 кв.м: 880000 руб./44,3 кв.м = 19864,55 руб., т.е. превышает нормативную стоимость 1 кв.м: 19500 руб., установленную по г.Чебоксары, поэтому расчет ведется по нормативной стоимости 1 кв.м.
2) Социальная норма на семью из трех человек составляет 54 кв.м, но так как Ваша семья приобрела квартиру меньшей площадью, то расчет велась с учетом фактически приобретенной площади по свидетельству о государственной регистрации права на жилье.
3) В Вашем случае размер субсидии составила 44,3 кв.м*19500 руб.*15% = 129577 (сто двадцать девять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей, о чем Вам было сообщено письмом от 24.10.2006.
Безвозмездная субсидия выделена всей семье, в том числе и Вашему ребенку.
30 октября 2006 г. г. | Тольков А.И.
Подскажите пожалуйста, имеют ли право жильцы кооперативного дома, являющегося ТСЖ, выйти из ТСЖ и заключить договор на обслуживание дома с государственным (муниципальным) предприятием?
Уважаемый Алексей Иванович!
Согласно статье 143 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Таким образом, член товарищества собственников жилья имеет право выйти из товарищества, но заключить договор на обслуживание своей собственности такой гражданин может только с той управляющей организацией, которая обслуживает данный дом.
24 октября 2006 г. г. | Некрутов Михаил Васильевич
Проживаю в доме № 35 по улице Университетская по ордеру на вселение в жилое помещение в Специализированном Доме социального назначения, занимаю однокомнатную квартиру. Как мне приватизировать свою квартиру?
Уважаемый Михаил Васильевич, в настоящее время с дома № 35 по улице Университетская снят статус специализированного дома социального назначения, поэтому приватизировать квартиру Вы можете так же, как и любое другое муниципальное жилье. Для этого Вам необходимо обратиться в МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары.
24 октября 2006 г. г. | Михайлова Екатерина Сергеевна
Встала на учет нуждающихся в жилье и имеющих право на государственную поддержку при приобретении (строительстве) жилья в администрации Калининского района в октябре 2006 года. Нам с мужем еще нет тридцати лет. Может ли моя семья участвовать в федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей» в 2007 году?
Уважаемая Екатерина Сергеевна, к сожалению, не можете. В соответствии с пунктом 21 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-1010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, орган местного самоуправления до 01 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, т.е. администрация района составила списки для работы в 2007 году в рамках указанной программы и отправила в Минстрой Чувашской Республики до 01.09.2006: до того, как Вы встали на учет нуждающихся в жилье.
23 октября 2006 г. г. | Семенова Наталья Михайловна
В 2002 году по программе «Социальное жилье» получила однокомнатную квартиру площадью 31,16 кв.м по пер.Ягодный, д.6/1. Дом сдан в эксплуатацию в ноябре 2005 года. Согласно паспорту БТИ площадь квартиры составляет 30,14 кв.м.
Кто должен компенсировать разницу в площади квартиры и к кому обращаться за деньгами?
Согласно социальной норме на семью (мать и дитя) в 2002 году было положено не менее 16 кв.м. Квартиру предоставляли исходя из этих норм, а получилось меньше. Имею ли я право опять встать в очередь на улучшение жилищных условий?
Уважаемая Наталья Михайловна, для получения компенсации разницы в площади квартиры Вы можете обратиться с заявлением в администрацию Калининского района города Чебоксары в отдел учета и распределения жилья (каб.116 и 117). К заявлению Вам необходимо приложить: копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, копию технического паспорта на квартиру.
Отвечаем на второй вопрос. Однокомнатная квартира общей площадью 31,13 кв.м, жилой площадью 16,23 кв.м в доме № 6, корпус 1, по переулку Ягодный Вам предоставлена по субсидии в 2003 году. В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления безвозмездной субсидии гражданам на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики в 2003 году, утвержденных постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.12.2002 № 337, по заявлению очередника было возможно предоставление ему жилья общей площадью меньше социальной нормы, но не менее действующей в то время учетной нормы 8,0 кв.м жилой площади на человека. В Вашем случае эти требования были учтены.
Сообщаем, что Постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 15.04.2005 № 129 установлена с 01.03.2005 по городу Чебоксары учетная норма площади жилого помещения в размере 14,5 кв.м общей площади жилья на человека. Если у Вас площадь квартиры более 29 кв.м на двоих, встать вновь на учет нуждающихся в жилье Вы не можете.
21 октября 2006 г. г. | Харитонова Тамара Ефимовна
Разместите, пожалуйста, на сайте администрации района перечень документов, необходимых при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку при приобретении (строительстве) жилья граждан.
Уважаемая Тамара Ефимовна, по вашей просьбе размещаем перечень документов, необходимых при постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку при приобретении (строительстве) жилья граждан.
Перечень документов при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку при приобретении (строительстве) жилья граждан (определен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 января 2006 № 2).
1. Заявление (подписывается всеми совершеннолетними членами семьи);
2. Копии документов удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи;
3. Копия ордера и (или) договора социального найма жилого помещения, копия домовой книги;
4. Справка о составе семьи;
5. Выписка из финансового лицевого счета;
6. Справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ул.К.Маркса, 56) и МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилого фонда» (ул.Энгельса, дом 3, корпус 1) о наличии или отсутствии жилой площади на праве собственности, на всех членов семьи, принимаемых на учет;
7. Документы (свидетельства), подтверждающие право собственности заявителя и членов его семьи на имущество;
8. Копии свидетельства о заключении (расторжении) брака;
9. Справки с места работы (не работающим - копии трудовой книжки).
20 октября 2006 г. г. | Александрова Ираида Николаевна
В 1999 мне администрацией Калининского района г.Чебоксары предоставлена по программе субсидии квартира, однако квартира не была оформлена в собственность. В бюро приватизации мне сказали, что моя квартира не подлежит приватизации. Объясните, каким образом мне оформить в собственность квартиру? Правы ли специалисты бюро приватизации?
Уважаемая Ираида Николаевна, все правильно. Для получения документов, необходимых при оформлении в собственность квартиры, Вам необходимо обратиться с заявлением в отдел учета и распределения жилья администрации района (каб.116).
К заявлению приложить: 1) копию ордера на жилое помещение;
2) выписку из лицевого счета;
3) копии паспортов и свидетельств о рождении на несовершеннолетних членов семьи, включенных в ордер.
После получения необходимых документов, Вы оформите собственность на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
19 октября 2006 г. г. | Глебов Алексей Владимирович
В двухместной комнате бывшего общежития занимаю койко-место с 2002 года. Могу ли я получить отдельный договор приватизации на занимаемое койко-место?
Уважаемый Алексей Владимирович, в соответствии с постановлением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 07.09.2005 № 1734 приватизация койко-места осуществляется с согласия всех граждан, занимающих койко-места в жилом помещении, которые совместно подают заявление на приватизацию приходящейся на них доли жилого помещения, соразмерно занимаемому койко-месту.
Более подробно на этот вопрос Вы можете получить ответ в МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда».
16 октября 2006 г. г. | Матвеева Маргарита Николаевна
Случайно потеряла ордер на жилое помещение, в котором являюсь нанимателем. Хочу приватизировать квартиру, но в бюро приватизации просят ордер. Какие документы необходимы, чтобы получить дубликат ордера?
Уважаемая Маргарита Николаевна, для выдачи дубликата ордера на жилое помещение необходимы: 1) выписка из лицевого счета (выдается в бухгалтерии районных управлений ЖКХ); 2) копия контрольного талона к ордеру на жилое помещение (получить в бухгалтерии районных управлений ЖКХ); 3) справка с МУП «бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары (ул.Энгельса, дом 3, корпус 1) о том, что квартира не значится приватизированной.
13 октября 2006 г. г. | Сергеев К.П.
Какими документами подтвердить стоимость имущества, находящегося в собственности заявителя и (или) членов его семьи, указанного в статье 8 Закона Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений»?
В соответствии с Законом Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений», гражданам при постановке на учет для получения жилого помещении как малоимущие к заявлению необходимо прилагать документы о виде имущества находящегося в собственности заявителя и членов семьи и подлежащего налогообложению. При определении стоимости имущества учитывается:
- здания, сооружения, жилые и нежилые помещения;
- автомобили, мотоциклы, моторные лодки, автобусы, катера и иные транспортные средства, зарегистрированные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- земельные участки.
Для определения стоимости имущества используется их рыночная стоимость.
11 октября 2006 г. г. | Тарасова Светлана Емельяновна
В рамках программы «Молодая семья» по старому механизму приобретена квартира. Какие документы необходимы для получения 15% безвозмездной субсидии?
Уважаемая Светлана Емельяновна, для получения 15% безвозмездных государственных субсидий в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.08.2003 № 170 в отдел учета и распределения жилья района (каб.116, 117) следующие документы:
- копии кредитного договора в 4 экземплярах;
- копии паспортов (по одному экземпляру);
- копии свидетельств о рождении детей (по одному экземпляру);
- копии свидетельства о заключении брака – 1 экземпляр.
Если жилье приобретается:
- договор купли-продажи, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике - 4 экземпляра (копии);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье – 4 экз. (копии);
Если жилье строится:
- Договор долевого участия на строительство жилья, а также чертеж квартиры, заверенный строящей организацией – 4 экз. (копии);
Для индивидуальных застройщиков:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок – 4 экз. (копии);
- договор подряда на строительство индивидуального дома, если дом строится подрядным способом – 4 экз. (копии);
- сводка затрат на строительство индивидуального дома хозяйственным способом или акт ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома, если дом построен – 4 экз. (копии).
При необходимости специалисты отдела могут запросить дополнительные документы.
10 октября 2006 г. г. | Земцова Наталья Ивановна
Состою на учете нуждающихся в жилье в администрации Калининского района. Мне 27 лет, а моему мужу – 34. Можем ли мы участвовать в федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей» в 2006 году?
Уважаемая Наталья Ивановна, к сожалению, не можете. Возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) на день принятия решения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации о включении молодой семьи-участницы подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-1010 годы не должен превышать 30 лет.
07 октября 2006 г. г. | Алмазов Андрей Валерьевич
Моя семья из трех человек. Жена и дочка прописаны у родителей жены (общая площадь 66 кв.м в Калининском районе), которые являются собственниками жилья по 1/2части (всего прописано 4 человека). Я прописан в квартире у родственника – собственника жилья (комната-секционка коридорного типа, общей площадью 29 кв.м в Ленинском районе) (прописан 1 человек). То есть у членов моей семьи нет собственности, договоров социального найма не заключено. В приватизации не участвовали.
Фактически живем все у родителей жены. Хотели бы жить отдельно, для чего планировали участвовать в программе «Молодая семья» ЧР (нам с женой по 28 лет, дочке 2 месяца). Собрали все документы (при этом, заплатив за все справки!), получили отказ в отделе распределения жилья Калининского района, так как прописаны в квартирах, где на каждого прописанного приходится больше социальной нормы….
Надеюсь на Вашу поддержку в вопросе постановки на учет.
Уважаемый Андрей Валерьевич, Ваше обращение по вопросу постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений рассмотрено администрацией Калининского района города Чебоксары.
Сообщаем, что порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации. В соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления в Чувашской Республике учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений, утвержденным постановлением Кабинета Министров ЧР от 12.01.2006 № 2, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку принимаются граждане, имеющие уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного человека не более учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В соответствии со ст.50 жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 15.04.2005 № 129 установлена с 01.03.2005 по городу Чебоксары учетная норма площади жилого помещения в размере 14,5 кв.м общей площади жилья на человека и норма предоставления по договору социального найма – от 16,0 кв.м до 18,0 кв.м.
В своем обращении Вы отметили, что Ваши жена и ребенок зарегистрированы у своих родителей, где площадь квартиры составляет 66,0 кв.м, а Вы – у своих родственников, в комнате площадью 29,0 кв.м. В итоге на одного человека, зарегистрированных на указанных жилых помещениях приходится по 19,0 кв.м (66 кв.м + 29 кв.м):5 человек.
Сведений о наличии дополнительных договоров на занимаемую площадь в Вашем обращении не имеется.
05 октября 2006 г. г. | Серова М.П.
Семья, проживает по договору поднайма в жилом помещении. Имеет ли семья право на субсидию?
Нет, не имеет. Согласно п.3 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года №761, поднаниматели право на субсидию не имеют.
03 октября 2006 г. г. | Борисов С.В.
Жилое помещение находится в общей долевой собственности двух братьев, которые зарегистрированы в нем по месту жительства. Может ли один из них обратиться за субсидией и не указать в заявлении своего брата в качестве члена семьи? Как в таком случае определить расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг заявителя при расчете ему субсидии? С какими фактическими расходами сравнивается размер рассчитываемой субсидии?
Любой из братьев – собственников, проживающих в квартире, может обратиться за субсидией. Если собственники не считают себя членами одной семьи, то каждый из них обращается за субсидией самостоятельно.
Расходы заявителя (любого из братьев) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, учитываемые при расчете ему субсидии, равны размеру республиканских стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, установленному на одного члена семьи для семьи, состоящих из двух человек.
Размер предоставленной субсидии не может превышать фактических расходов, приходящихся на заявителя. Фактические расходы каждого из братьев определяются в соответствии с их долями в собственности на жилое помещение.
26 сентября 2006 г. г. | Марина
Если я не буду оплачивать коммунальные услуги, что произойдет? Могут ли меня лишить права собственности?
Уважаемая Марина! Безусловно, коммунальные услуги надо оплачивать. Следует иметь в виду, что эксплуатирующая организация может потребовать погашения задолженности по коммунальным платежам в судебном порядке. Лишить собственности, а именно квартиры, вас не могут, но при наличии большой суммы задолженности по судебному решению может быть наложено взыскание на любое имущество должника, в том числе и на квартиру. Однако нельзя наложить взыскание на квартиру, в которой кто-то проживает (зарегистрирован по месту жительства), и эта квартира является единственным местом жительства должника.
24 сентября 2006 г. г. | Юлия
Муж скоропостижно скончался. Незадолго до этого он купил квартиру в новостройке, но не получил на нее свидетельство о праве собственности. Как мне теперь вступить в наследство?
При отсутствии завещания вы и ваши общие с мужем дети наследуете имущество супруга по закону. В отношении квартиры в новостройке действуют такие правила: по договору на ее приобретение ваш супруг обладал правом (требование) как сторона гражданско-правового обязательства. После его смерти это право (требование) переходит к наследникам. Для этого наследники письменно оформляют переход прав на квартиру, а затем в установленном порядке получают свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Если наследство открылось в 2005 году, а свидетельство о праве на наследство выдано после 1 января 2006 года, налог на имущество не уплачивается.
22 сентября 2006 г. г. | Митрофанова Ирина Ивановна
В каких случаях может быть расторгнут договор социального найма по инициативе наймодателя?
Уважаемая Ирина Ивановна, по инициативе наймодателя договор социального найма может быть расторгнут только в судебном порядке, и только при наличии обстоятельств, исчерпывающий перечень которых содержится в пункте 4 статьи 83 Жилищного Кодекса. Основаниями для расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя являются:
- невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использование жилого помещения не по назначению.