14 января 2007 г. г. | Фомичев Андрей Иванович
По программе ипотечного кредитования хочу купить недостроенный жилой дом. Могут ли мне зарегистрировать договор в регистрационной службе, если из документов видно, что это жилой дом?
Уважаемый Андрей Иванович, действующее законодательство допускает регистрацию прав на объект незавершенного строительства независимо от назначения строящегося объекта. Вместе с тем, жилой дом, строительство которого не завершено, не является жилым помещением, т.к. не может быть использован по этому назначению. В связи с тем, что государственная регистрация сделок с нежилыми помещениями не предусмотрена, государственной регистрации подлежит не договор купли-продажи такого объекта, а переход права собственности на него.
14 января 2007 г. г. | Кириллов Александр Валентинович
Объясните, пожалуйста, если обстоятельства не дают выплатить кредит – могут ли выселить из квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту?
Уважаемый Александр Валентинович, банк при выдаче кредита оформляет залог на квартиру. А в случае нарушения обязательств квартира переходит в собственность банка. Но варианты возможны и здесь. При оформлении кредита обязательно поинтересуйтесь своими обязательствами, прописанными в договоре.
13 января 2007 г. г. | Андреева Маргарита Ивановна
Состою на учете нуждающихся в жилье в администрации Калининского района города Чебоксары. Живу в ветхом доме № 4 по улице Декабристов. Я знаю, что на улице К.Иванова есть дом Ветеранов. Объясните, кто имеет право заселиться в этот дом?
Уважаемая Маргарита Ивановна, в соответствии с Положением о специализированных жилых домах и помещениях для вселения одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 08.05.2003 № 942, специализированные жилые помещения предоставляются одиноким гражданам пожилого возраста, инвалидам, а также пожилым супружеским парам, сохранившим способность к самообслуживанию в быту, из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий, и состоящих на специальном учете по месту жительства в органах местного самоуправления.
По вопросу заселения в дом Ветеранов Вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения Калининского района города Чебоксары.
13 января 2007 г. г. | Дежурная часть МВД по Чувашской Республике
Просим сообщить перечень документов для постановки на учет для получения жилой площади граждан, имеющих право на государственную поддержку при приобретении (строительстве) жилья.
По вашей просьбе размещаем перечень документов для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку при приобретении (строительстве) жилых помещений (утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.01.2006 № 2).
1. Заявление по форме.
К заявлению прилагаются:
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи;
3. копия ордера и (или) договор найма (социального найма) жилого помещения и (или) копия домовой книги;
4. выписка из финансового лицевого счета;
5. справка о составе семьи;
6. справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на всех членов семьи, принимаемых на учет, о наличии (отсутствии) жилого помещения.
7. Справки с места работы.
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или могут заверяться органом местного самоуправления при сличении их с оригиналом.
12 января 2007 г. г. | Шилин Дмитрий Юрьевич
Здравствуйте. Я со своей семьёй состою на учете в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в получении жилых помещений. Скоро моя супруга выйдет из отпуска по уходу за ребенком. Объясните, пожалуйста, поподробнее: можем ли мы встать на учет по программе «Молодая семья», надо ли нам собирать заново документы, или можно представить лишь часть документов? С каким минимальным доходом семьи возможна постановка на учет?
Уважаемый Дмитрий Юрьевич, Вы как нуждающийся в жилых помещениях в качестве малоимущих граждан в администрации Калининского района города Чебоксары не состоите.
Сообщаем, что малоимущие граждане не могут участвовать в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 г.г, т.к. претендуют на получение жилья по договору социального найма, т.е. бесплатно. Если Вы хотите приобрести жилье в рамках указанной программы, Вам необходимо встать на учет в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку при приобретении (строительстве) жилья в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.01.2006 № 2. Согласно данному документу доходы семьи при постановке на учет не проверяются. А документы заново Вам, видимо, необходимо будет обновить, т.к. при постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях срок действия документов – один месяц.
11 января 2007 г. г. | Дежурная часть МВД по Чувашской Республике
Просим сообщить перечень документов для постановки на учет для получения жилой площади граждан, имеющих право на государственную поддержку при приобретении (строительстве) жилья.
По вашей просьбе размещаем перечень документов для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку при приобретении (строительстве) жилых помещений (утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12.01.2006 № 2).
1. Заявление по форме.
К заявлению прилагаются:
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи;
3. копия ордера и (или) договор найма (социального найма) жилого помещения и (или) копия домовой книги;
4. выписка из финансового лицевого счета;
5. справка о составе семьи;
6. справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на всех членов семьи, принимаемых на учет, о наличии (отсутствии) жилого помещения.
7. Справки с места работы.
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или могут заверяться органом местного самоуправления при сличении их с оригиналом.
10 января 2007 г. г. | Иванова Нина Петровна
Прожила с мужем пять лет в квартире его родителей. Там прописаны свекор, свекровь, муж и наша несовершеннолетняя дочь. Сейчас мы с мужем в разводе. Объясните, пожалуйста, какие шансы у дочери на дальнейшее право проживать в данной квартире по достижению совершеннолетия?
Уважаемая Нина Петровна, Ваша дочь имеет право проживать в данной квартире, поскольку зарегистрирована там в установленном порядке. По закону несовершеннолетний ребенок проживает вместе с одним из родителей, в случае их раздельного проживания. Если к моменту ее совершеннолетия ситуация не изменится и дочка будет зарегистрирована там же, то она может продолжать жить в этой квартире.
23 декабря 2006 г. г. | Григорьева Ольга Ивановна
Хочу участвовать в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» в 2007 году. У моей дочери в собственности имеется доля в квартире. Будет ли учитываться ее доля при выделении субсидии?
Уважаемая Ольга Ивановна, при расчете размера субсидии не учитывается площадь жилого помещения, занимаемого членами молодой семьи по социальному найму или имеющегося у них в собственности.
20 декабря 2006 г. г. | Никифоров Виктор Серафимович
Моя семья включена в список для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» в 2006 году. Состою на учете нуждающихся в жилье в администрации Калининского района. Семья состоит из трех человек. На какую сумму субсидии я могу рассчитывать?
Уважаемый Виктор Серафимович, Вашей семье будет предоставлена 40% безвозмездной субсидии от расчетной стоимости жилья (10% за счет средств федерального бюджета, 25% - за счет средств республиканского бюджета ЧР, 5% - за счет средств бюджета города Чебоксары.
При расчете максимального размера субсидии применяются следующие социальные нормы предоставления общей площади жилого помещения:
18 кв.м общей площади жилого помещения – на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; стоимость одного квадратного метра при расчетах субсидии в 2006 году – 14550 рублей.
Следовательно, Вашей семье будет предоставлена безвозмездная субсидия в размере 314280 рублей (14550 руб.*18 кв.м*3*40%).
15 декабря 2006 г. г. | Степанова Нина Михайловна
Нужно ли владельцу, на имя которого выписан ордер, при оформлении документов на приватизацию квартиры вносить в этот документ взрослых детей, которые проживают в квартире на момент приватизации?
Уважаемая Нина Михайловна, если речь идет о том, что уже существует свидетельство о собственности, куда не были включены несовершеннолетние, а теперь они выросли и хотят иметь право на часть квартиры, тут все зависит от отношений в семье. Можно оставить все как есть и просто завещать (или оформить дарственную) детям часть квартиры. Если же дети настаивают, то они могут обратиться в суд с просьбой признать свидетельство о собственности недействительным в части невключения в число собственников несовершеннолетних детей. И тогда суд примет решение, чтоб их включили в число собственников этой квартиры. Если же приватизация оформляется только сейчас, должно быть согласие всех совершеннолетних членов семьи. Они имеют такое же право на собственность, как и человек, на имя которого выдавался ордер.
10 декабря 2006 г. г. | Сергей, ул.Калинина
Мы живем в доме, который идет под снос как ветхое жилье. У нас коммунальная квартира, в которой одна комната приватизирована и принадлежит чужим людям, а две комнаты – неприватизированные. В них и проживает наша семья. В одной из этих комнат (12 кв.м) прописана моя мама и мой двоюродный брат. В другой (18 кв.м) – я, моя тетя и ее сын. Можем ли мы рассчитывать получить отдельные квартиры? Или же нам необходимо приватизировать свои комнаты?
Уважаемый Сергей, в соответствии со ст.89 и 32 нового Жилищного кодекса вам будут предоставлять жилье той же площади, что и была. То есть на всех могут предложить одну квартиру площадью 30 кв.м. Если вы приватизируете свои комнаты, то получите по договору мены деньги или равное по цене жилье: при этом денежная компенсация гарантируется, жилье - нет.
06 декабря 2006 г. г. | Смирнова Антонина Ивановна
Моя семья из трех человек включена в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2006 год. Но муж прописан в другом населенном пункте. Как нам быть?
Уважаемая Антонина Ивановна, если члены молодой семьи прописаны и состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в разных муниципальных образованиях, то в одно из них, признавшим ее нуждающейся в улучшении жилищных условий, молодой семье следует представить подтверждение из другого населенного пункта о том, что в нем данные граждане не получали государственную поддержку по данной подпрограмме.
04 декабря 2006 г. г. | Лисицына Нина Георгиевна
Недавно я купил квартиру и живу в ней. Хотя дом еще официально не сдан, но право собственности у меня уже оформлено. Как мне платить за коммунальные услуги?
Уважаемая Нина Георгиевна, если квартира находится у Вас в собственности, то есть Вы получили свидетельство о собственности, в этом случае ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг возлагается на Вас.
Если у Вас свидетельства ещё нет, тогда надо изучить договор, который Вы заключили с организацией-застройщиком. Допустим, в нем нет пункта о том, что Вы принимаете на себя обязательства по оплате за коммунальные услуги. Тогда за квартплату отвечает организация-застройщик. Если же Вы подписали договор, в котором записан такой пункт, тогда Вы и платите за коммунальные услуги.
01 декабря 2006 г. г. | Егорова Клавдия Николаевна
Являюсь квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры, ордер – на мое имя. В квартире прописаны: я, мой сын и внук, а с недавних пор и невестка. Теперь хотела бы приватизировать квартиру, но невестка не дает своего согласия. Существует ли возможность приватизировать квартиру без ее согласия?
Уважаемая Клавдия Николаевна, согласно действующей до 01 января 2010 года ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. № 1541-1 (в редакции от 29.12.2004; с измен.от 15 июня 2006 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Следовательно, по смыслу приведенной нормы при отсутствии согласия хотя бы одного члена семьи, проживающего в квартире, приватизация жилого помещения не допускается. Вам, видимо, следовало сначала приватизировать квартиру, а потом уже «прописывать» в нее невестку.
26 ноября 2006 г. г. | Федоров Роман Геннадьевич
Нравится информационное наполнение вашего сайта, - много полезной и актуальной информации для жителей района и города. Однако, бывает так, что необходимую информацию приходится уточнять непосредственно у специалистов администрации района. У меня вопрос следующий. 05.11.2006 г. в ленте новостей на вашем сайте прошла информация «К вниманию молодых семей, состоящих на учете нуждающихся в жилье в администрации Калининского района», где говорится, цитирую «Если величины субсидии не хватает для приобретения жилья, но разница для доплаты у молодой семьи есть, то она открывает свой счет в любом отделении СБ РФ, зачисляет на него сумму доплаты и приносит в администрацию выписку из банка, сберегательную книжку или другой документ, подтверждающий наличие необходимых средств на счете в банке». Поясните, пожалуйста, как реализуется дальше механизм оплаты за жилье в данном случае? Из содержания новости неясно, а сегодня во время проведения Прямой линии с главой администрации Калининского района В.И.Гавриловым получить ответ на этот вопрос от специалистов отдела учета и распределения жилья не удалось.
Уважаемый Роман Геннадьевич, спасибо, что Вы читаете наш сайт. Постараемся, чтобы материалы, размещенные на сайте, были столь же интересны и в дальнейшем.
Отвечаем на поставленный Вами вопрос. В интересующем Вас случае, механизм оплаты за жилье реализуется так же, как указано в предыдущем абзаце, который Вы процитировали:
«Далее семья получит свидетельство на получение субсидии, приносит его в банк, регистрирует договор купли-продажи в регистрационной палате с условием, что предмет покупки переходит в собственность молодой семьи после его оплаты, получает субсидию и оплачивает договор купли-продажи».
18 ноября 2006 г. г. | Николаева Людмила Ивановна
В 2000 году были открыты отдельные счета на комнаты в двухкомнатной квартире. На тот момент в квартире проживало две семьи, на сегодняшний день ситуация изменилась. Можем ли мы объединить лицевые счета вновь?
Уважаемая Людмила Ивановна, в соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1), Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
17 ноября 2006 г. г. | Петров Сергей Алексеевич
Для признания граждан малоимущими при расчетах необходимо знать среднерыночную стоимость жилого помещения в соответствующем муниципальном образовании. Не можете ли подсказать, какова среднерыночная стоимость жилого помещения на сегодняшний день по городу Чебоксары?
Уважаемый Сергей Алексеевич, на 01 ноября текущего года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в городе Чебоксары составляет 26180 (двадцать шесть тысяч сто восемьдесят) рублей.
17 ноября 2006 г. г. | Николаева Людмила Ивановна
В 2000 году были открыты отдельные счета на комнаты в двухкомнатной квартире. На тот момент в квартире проживало две семьи, на сегодняшний день ситуация изменилась. Можем ли мы объединить лицевые счета вновь?
Уважаемая Людмила Ивановна, в соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1), граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
17 ноября 2006 г. г. | Иванова Наталия Николаевна
Состою на учете нуждающихся в жилье в администрации Калининского района города Чебоксары с 2003 года. Хочу участвовать в программе «Молодая семья». Но мой муж прописан в Чебоксарском районе. Как мне быть? Дадут ли моей семье свидетельство на получение безвозмездной субсидии?
Уважаемая Наталия Николаевна, если члены молодой семьи прописаны и состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в разных муниципальных образованиях, то при выдаче свидетельств о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья, в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» 2002-2010 годы, в одном из муниципальных образований, признавшим ее нуждающейся, следует предоставить подтверждение из другого муниципального образования о том, что в нем молодая семья не получала государственную поддержку по данной подпрограмме.
16 ноября 2006 г. г. | Иванова Наталия Николаевна
Состою на учете нуждающихся в жилье в администрации Калининского района города Чебоксары с 2003 года. Хочу участвовать в программе «Молодая семья». Но мой муж прописан в Чебоксарском районе. Как мне быть? Дадут ли моей семье свидетельство на получение безвозмездной субсидии?
Уважаемая Наталия Николаевна, если члены молодой семьи прописаны и состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в разных муниципальных образованиях, то при выдаче свидетельств о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья, в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» 2002-2010 годы, в одном из муниципальных образований, признавшим ее нуждающейся, следует предоставить подтверждение из другого муниципального образования о том, что в нем молодая семья не получала государственную поддержку по данной подпрограмме.