14 апреля 2007 г. г. | Антонов Сергей Петрович
Сейчас много говорится о Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы. Достаточно много информации о подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» указанной программы. Какие ещё подпрограммы включены в программу «Жилище»?
Уважаемый Сергей Петрович, в Федеральную целевую программу «Жилище» входят следующие подпрограммы:
«Государственные жилищные сертификаты на 2004-2010 годы» (до 2003 года – федеральная целевая программа «Государственные жилищные сертификаты»);
«Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда»;
«Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации»;
«Обеспечение жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф»;
«Обеспечение жильем граждан Российской Федерации, подлежащих отселению с комплекса «Байконур»;
«Обеспечение жильем беженцев и вынужденных переселенцев в Российской Федерации»;
«Обеспечение жильем молодых семей».
Также в программу входят следующие мероприятия:
- мероприятия по реализации Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;
- мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе по обеспечению жильем молодых учёных.
08 апреля 2007 г. г. | Сидорова Алевтина Петровна
Меня интересует, кто может получить муниципальную квартиру без очереди?
Уважаемая Алевтина Петровна, Жилищным кодексом Российской Федерации определено, что получить социальное жилье могут граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонта и не подлежат реконструкции. Также могут получить муниципальную квартиру без очереди дети-сироты, и дети, оставшиеся без попечения родителей, по окончанию их пребывания в ка¬ких-либо учреждениях, а также по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из мест лишения свободы. Также граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.
04 апреля 2007 г. г. | Михайлов Георгий Николаевич
Меня интересует, при каких случаях граждане исключаются из списков очередности нуждающихся в жилых помещениях?
Уважаемый Георгий Николаевич, граждане исключаются из списков очередности нуждающихся в жилых помещениях в случаях:
- улучшения жилищных условий, если общая жилая площадь на каждого члена семьи составляет не менее 16 кв.м (дополнительно для граждан, вставших на учет до 01 марта 2005 г., если жилая площадь на каждого члена семьи составляет не менее 9 кв.м) и отпали другие основания для предоставления жилого помещения;
- использования льготной формы финансирования строительства или приобретения жилья, предоставляемой из федерального, республиканского бюджетов или бюджета г.Чебоксары;
- получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- выезда на другое постоянное место жительства;
- выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
- заявления очередника о снятии с учета, подаваемое по месту учета.
03 апреля 2007 г. г. | Зиновьев Геннадий Иванович
Живу в кооперативном доме по улице Мичмана Павлова, д.60. Квартиру получил через Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат. В настоящее время у меня утерян ордер на жилое помещение. Как восстановить утерянный ордер на жилое помещение? Куда обратиться?
Уважаемый Геннадий Иванович, ордера на жилую площадь в кооперативных домах выдавались администрацией города Чебоксары. С заявлением на выдачу дубликата ордера Вам необходимо обратиться по адресу: Площадь Республики, д.3, каб.127, в отдел жилья администрации города Чебоксары (приемные дни вторник и четверг после 13-00 час.). К заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) выписка из лицевого счета (выдается в бухгалтерии ЖСК или ГО ЖСК);
2) копия контрольного талона к ордеру на жилое помещение (получить в бухгалтерии ЖСК или ГО ЖСК);
3) справка с МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары (ул.Энгельса, дом 3, корпус 1) о том, что квартира не оформлена в собственность.
01 апреля 2007 г. г. | Петрова Татьяна Ивановна
Работаю в бюджетной сфере. Состою на учете нуждающихся в жилье в администрации Калининского района. Купила квартиру на рынке жилья, при этом оформила коммерческий кредит. Мой сын по болезни имеет право на дополнительную площадь. При расчетах размера субсидии будет ли учтено это право члена семьи?
Уважаемая Татьяна Ивановна, согласно Порядку предоставления безвозмездной субсидии гражданам на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета города Чебоксары в 2007 году, при расчете максимального размера субсидии гражданам, имеющим право на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательством, субсидия на дополнительную площадь не предусматривается.
30 марта 2007 г. г. | Родионов Константин Львович
Для признания граждан малоимущими при расчетах необходимо знать среднерыночную стоимость жилого помещения в соответствующем муниципальном образовании. Не можете ли подсказать, какова среднерыночная стоимость жилого помещения на сегодняшний день по городу Чебоксары?
Уважаемый Константин Львович, на 15 февраля текущего года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в городе Чебоксары составляет 33900 (тридцать три тысячи девятьсот) рублей.
25 марта 2007 г. г. | Смирнова Вера Ивановна
Разместите, пожалуйста, на сайте администрации района перечень документов, необходимых при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан.
Уважаемая Вера Ивановна, по вашей просьбе размещаем перечень документов, необходимых при постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан.
Перечень документов при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан (определен статьей 4 Закона Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений»).
1. Заявление (подписывается всеми совершеннолетними членами семьи) (приложение 1 к Положению о порядке реализации жилищных прав гражданами – жителями г.Чебоксары);
2. Копии документов удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи;
3. Копия ордера и (или) договора социального найма жилого помещения, копия домовой книги;
4. Справка о составе семьи;
5. Выписка из финансового лицевого счета;
6. Справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ул.К.Маркса, 56) и МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилого фонда» (ул.Энгельса, дом 3, корпус 1) о наличии или отсутствии жилой площади на праве собственности, на всех членов семьи, принимаемых на учет;
7. Справки о наличии или отсутствии земельных участков на каждого члена семьи;
8. Справки с ГИБДД (ул.Б.Хмельницкого) о наличии или отсутствии транспортных средств, на каждого члена семьи;
9. Документы (свидетельства), подтверждающие право собственности заявителя и членов его семьи на имущество;
10. Копии свидетельства о заключении (расторжении) брака;
11. Справки с места работы (не работающим копии - трудовой книжки);
12. Документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов его семьи (справка с места работы о з/п, налоговые декларации в соответствии с применяемым режимом налогообложения за налоговые и отчетные периоды, которые приходятся на расчетный период, с отметкой налогового органа о принятии – для индивидуальных предпринимателей, и др.) за последние 12 месяцев;
13. Документы, подтверждающие стоимость имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи.
25 марта 2007 г. г. | Пронина Надежда Ивановна
Кто по новому Жилищному кодексу имеет право получить жилье вне очереди?
Уважаемая Надежда Ивановна, новый жилищный кодекс исключил первоочередное (внеочередное ) предо¬ставление жилых помещений. Исключение будут составлять случаи, возникшие в связи со стихийным бедствием или другой чрезвычайной ситуацией (например, аварийным состо¬янием жилья), а также дети сироты, больные граждане, если с ними невозможно жить в одной квартире.
18 марта 2007 г. г. | Григорьев Юрий Иванович
В связи с переездом в двухкомнатную квартиру не смог пройти перерегистрацию очередности нуждающихся в жилье в январе-феврале. В марте тоже необходимо ехать в командировку. Семья моя состоит из 4 человек, нуждаемость в жилье сохраняется. Могу ли я сообщить в отдел учета и распределения жилья об изменениях в другие месяцы?
Уважаемый Юрий Иванович, об улучшении жилищных условий Вы обязательно должны проинформировать. Для этого Вам необходимо представить в отдел учета и распределения жилья следующие документы: - копию правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение; -выписку из лицевого счета на квартиру.
Указанные документы Вы можете представить в приемные дни отдела учета и распределения жилья в понедельник или во вторник (каб.116).
18 марта 2007 г. г. | Коновалова Светлана Николаевна
Если мы с мужем приобрели двухкомнатную квартиру и оформили на мужа, как будет делиться квартира после развода?
Уважаемая Светлана Николаевна, согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кем из вас внесены денежные средства.
Разделить общее имущество можно как и в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов или по их соглашению (брачному договору), которое должно быть нотариально удостоверено.
Вы и ваш супруг обладаете равными правами на указанную квартиру, и после развода у вас сохраняется право собственности на долю квартиры. Кроме того, после развода ваша регистрация (прописка) в этой квартире сохраняется.
18 марта 2007 г. г. | Московцев Геннадий Николаевич
В 1998 мне администрацией Калининского района предоставлена по программе субсидии квартира, однако она не была оформлена в собственность. В бюро приватизации мне сказали, что моя квартира не подлежит приватизации. Объясните, каким образом мне оформить в собственность квартиру? Правы ли специалисты бюро приватизации?
Уважаемый Геннадий Николаевич, все правильно. Для получения документов, необходимых при оформлении в собственность квартиры, Вам необходимо обратиться с заявлением в отдел учета и распределения жилья администрации района (каб.116). К заявлению приложить: 1) копию ордера на жилое помещение;
2) выписку из лицевого счета;
3) копии паспортов и свидетельств о рождении на несовершеннолетних членов семьи, включенных в ордер.
После получения необходимых документов, Вы оформите собственность на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
18 марта 2007 г. г. | Портнов Сергей Иванович
Живу в коммунальной квартире. Комната, в котором я проживаю, приватизирована. Хочу продать свою комнату и улучшить жилищные условия. Какие препятствия могут возникнуть при этом?
Уважаемый Сергей Иванович, купля-продажа комнат в коммунальных квартирах происходит так же, как и купля-продажа находящихся в собственности квартир. Только по жилищному законодательству при продаже комнат в коммунальных квартирах преимущественное право на ее приобретение имеют соседи, проживающие в данной квартире. Поэтому в первую очередь Вам необходимо предложить им купить комнату с указанием ее реальной стоимости. Если в течение месяца желающих не найдется, то можете выставлять комнату на продажу. Но при этом соседи должны написать отказ от комнаты в письменной форме.
17 марта 2007 г. г. | Волков Григорий Иванович
Объясните, пожалуйста, если обстоятельства не дают выплатить кредит – могут ли выселить из квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту?
Уважаемый Григорий Иванович, банк при выдаче кредита оформляет залог на квартиру. А в случае нарушения обязательств квартира переходит в собственность банка. Но варианты возможны и здесь. При оформлении кредита обязательно поинтересуйтесь своими обязательствами, прописанными в договоре.
17 марта 2007 г. г. | Казакова Валентина Петровна
«Более двадцати лет простояла на учете нуждающихся в жилье. Скоро мне на пенсию. Хотелось бы получить социальный ипотечный кредит под 6% годовых. Скажите, до какого возраста выдается кредит?»
Уважаемая Валентина Петровна, Поскольку социальный ипотечный кредит выдается максимум на 15 лет, то на момент полного погашения мужчинам не должно быть более 60 лет, а женщинам – 55. Пределом часто является пенсионный возраст.
11 марта 2007 г. г. | Раськина Надежда Валериевна
Работаю в бюджетной сфере. Состою на учете нуждающихся в жилье в администрации Калининского района. Купила квартиру на рынке жилья, при этом оформила коммерческий кредит. Каким образом мне будет выделена 25% безвозмездная субсидия: на какую социальную норму площади рассчитывать?
Уважаемая Надежда Валериевна, при расчете максимального размера субсидии применяются следующие социальные нормы предоставления общей площади жилого помещения:
18 кв.м общей площади жилого помещения – на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
42 кв.м общей площади жилого помещения – на семью из двух человек;
33 кв.м общей площади жилого помещения – на одного человека.
Если в собственности очередника имеется жилая площадь, то размер субсидии рассчитывается на недостающую по норме общую площадь жилья (Таже схема расчета, если очередник с согласия администрации оставляет себе имеющуюся муниципальную жилую площадь).
10 марта 2007 г. г. | Зайцева Зинаида Николаевна
Я знаю, что на улице К.Иванова есть дом Ветеранов. Объясните, кто имеет право заселиться в этот дом?
Уважаемая Зинаида Николаевна, в соответствии с Положением о специализированных жилых домах и помещениях для вселения одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 08.05.2003 № 942, специализированные жилые помещения предоставляются одиноким гражданам пожилого возраста, инвалидам, а также пожилым супружеским парам, сохранившим способность к самообслуживанию в быту, из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий, и состоящих на специальном учете по месту жительства в органах местного самоуправления.
09 марта 2007 г. г. | Сергеев Николай Артемьевич
В 2001 году были открыты отдельные счета на комнаты в двухкомнатной квартире. На тот момент в квартире проживало две семьи, на сегодняшний день ситуация изменилась. Можем ли мы объединить лицевые счета вновь?
Уважаемый Николай Артемьевич, в соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1), граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
07 марта 2007 г. г. | Григорьев Юрий Иванович
В связи с переездом в двухкомнатную квартиру не смог пройти перерегистрацию очередности нуждающихся в жилье в январе-феврале. В марте тоже необходимо ехать в командировку. Семья моя состоит из 4 человек, нуждаемость в жилье сохраняется. Могу ли я сообщить в отдел учета и распределения жилья об изменениях в другие месяцы?
Уважаемый Юрий Иванович, об улучшении жилищных условий Вы обязательно должны проинформировать. Для этого Вам необходимо представить в отдел учета и распределения жилья следующие документы: копию правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение,выписку из лицевого счета на квартиру.
Указанные документы Вы можете представить в приемные дни отдела учета и распределения жилья в понедельник или во вторник (каб.116).
04 марта 2007 г. г. | Кузьмина Ольга Николаевна
Сейчас много рекламируют ипотечное кредитование для приобретения жилья. Расскажите, что это такое?
Уважаемая Ольга Николаевна, ипотечное кредитование – это покупка квартиры на средства, взятые в кредит в банке под фиксированный процент, при этом квартира сразу переходит в собственность заемщика, а банк приобретает на нее право залога до момента полной выплаты долга.
Собственно, весь цивилизованный мир именно так квартиры и покупает, а теперь такая возможность есть и у нас. И, несмотря на то, что проценты, уплачиваемые по ипотечному кредиту высоки, а срок, на который он дается, сравнительно невелик, это – прекрасная возможность. Каждый, имеющий надежную работу и приличный заработок, может приобрести целую квартиру, накопив лишь часть ее стоимости, или приобрести 2-3-хкомнатные квартиры, имея средства лишь на однокомнатную квартиру.
Особенно выгодно это тем, кто вынужден снимать жилье, так как суммы, уплачиваемые в погашении кредита близки к суммам, расходуемым на аренду. При сходных затратах на аренду и ипотеку, результаты их применения противоположны. Короче говоря, ипотека – сплошные плюсы, а минус только один: взятые деньги необходимо отдавать, да еще с процентами и своевременно, строго по графику выплат.
02 марта 2007 г. г. | Егоров Олег Иванович
В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» в 2006 году моей семьей приобретена квартира, при этом мною оформлен ипотечный кредит. Можно ли досрочно погасить ипотечный кредит. И не будет ли за это штрафов?
Уважаемый Олег Иванович, да, можно. Досрочное погашение кредита только приветствуется.