29 июля 2007 г. г. | Сергей Петрович
При оформлении документов на приватизацию квартиры нужно ли владельцу, на имя которого выписан ордер, вносить в этот документ взрослых детей, проживающих в квартире на момент приватизации?
Уважаемый Сергей Петрович, если речь идет о том, что уже существует свидетельство о собственности, куда не были включены несовершеннолетние, а теперь они выросли и хотят иметь право на часть квартиры, тут все зависит от отношений в семье. Можно оставить все как есть и просто завещать (или оформить дарственную) детям часть квартиры.
Если же дети настаивают, то они могут обратиться в суд с просьбой признать свидетельство о собственности недействительным в части невключения в число собственников несовершеннолетних детей. И тогда суд примет решение, чтоб их включили в число собственников этой квартиры.
Если же приватизация оформляется только сейчас, должно быть согласие всех совершеннолетних членов семьи. Они имеют такое же право на собственность, как и человек, на имя которого выдавался ордер.
25 июля 2007 г. г. | Иванова Светлана Михайловна
Меня интересует: при каких случаях прекращается договор социального найма жилого помещения?
Уважаемая Светлана Михайловна, прекращение договора социального найма жилого помещения в соответствии с ч.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется только в двух случаях:
в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;
в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.
22 июля 2007 г. г. | Григорьева Любовь Леонидовна
В двухместной комнате занимаю койко-место с 1999 года. Могу ли я получить отдельный договор приватизации на занимаемое койко-место?
Уважаемая Любовь Леонидовна, в соответствии с Постановлением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 07.09.2005 г. № 1734 приватизация койко-места осуществляется с согласия всех граждан, занимающих койко-места в жилом помещении, которые совместно подают заявление на приватизацию приходящейся на них доли жилого помещения, соразмерно занимаемому койко-месту.
Более подробно на этот вопрос Вы можете получить ответ в МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда».
21 июля 2007 г. г. | Ертмакова Галина Васильевна
В 1999 мне администрацией Калининского района г.Чебоксары предоставлена по программе субсидии квартира, однако квартира не была оформлена в собственность. В бюро приватизации мне сказали, что моя квартира не подлежит приватизации. Объясните, каким образом мне оформить в собственность квартиру? Правы ли специалисты бюро приватизации?
Уважаемая Галина Васильевна, все правильно. Для получения документов, необходимых при оформлении в собственность квартиры, Вам нужно обратиться с заявлением в отдел учета и распределения жилья администрации района (каб.116). К заявлению приложить:
1) копию ордера на жилое помещение;
2) выписку из лицевого счета;
3) копии паспортов и свидетельств о рождении на несовершеннолетних членов семьи, включенных в ордер.
После получения необходимых документов, Вы оформите собственность на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
16 июля 2007 г. г. | Петрова Вера Сергеевна
Работаю рабочей по комплексной уборке. Скажите, кому предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде?
Уважаемая Вера Сергеевна, по Вашей просьбе размещаем перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде, в соответствии с Положением о порядке реализации жилищных прав гражданами – жителями города Чебоксары (ст.8.4):
- в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления: глава города Чебоксары, председатель Чебоксарского городского Собрания депутатов;
- работники администрации города Чебоксары: заместители главы администрации города Чебоксары; руководители территориальных и структурных подразделений администрации г.Чебоксары;
- работники муниципальных учреждений города Чебоксары: руководители, заместители руководителей;
- работники жилищно-эксплуатационных и коммунальных организаций города Чебоксары.
15 июля 2007 г. г. | Иванова Татьяна Петровна
В перечне документов, необходимых для постановки на учет малоимущих граждан, нуждающихся в получении жилых помещений, указано, что необходима справка о наличии или об отсутствии земельных участков. Объясните, где необходимо брать та¬кую справку?
Уважаемая Татьяна Петровна, справку о наличии или об отсутствии земель¬ных участков Вы можете получить в Федеральном государственном учреждении «Зе¬мель¬ная кадастровая палата», которая находится по адресу: г.Чебоксары, ул.Хузангая, д.16.
14 июля 2007 г. г. | Сергеева Анна Васильевна
Живу в коммунальной квартире. Комната, в которой я проживаю, приватизирована. Хочу продать свою комнату и улучшить жилищные условия. Какие препятствия могут возникнуть при этом?
Уважаемая Анна Васильевна, купля-продажа комнат в коммунальных квартирах происходит так же, как и купля-продажа находящихся в собственности квартир. Только по жилищному законодательству при продаже комнат в коммунальных квартирах преимущественное право на ее приобретение имеют соседи, проживающие в данной квартире. Поэтому в первую очередь Вам необходимо предложить им купить комнату с указанием ее реальной стоимости. Если в течение месяца желающих не найдется, то можете выставлять комнату на продажу. Но при этом соседи должны написать отказ от комнаты в письменной форме.
10 июля 2007 г. г. | Самсонов Г. Д.
Подскажите, имею ли я право на очередной отпуск, если оформлялся в одно из ООО города переводом из Новочебоксарска. На новом месте - 7 полных месяцев. Заранее благодарен за ответ.
Согласно ст. 21 Трудового кодекса РФ работник имеет право на ежегодный оплачиваемый отпуск. Статьей 122 вышеназванного кодекса предусмотрен порядок предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, согласно которого право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев. Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного работодателя.
09 июля 2007 г. г. | А.Андреев
Через какое время после устройства на работу можно получить очередной отпуск?
Согласно ст. 21 Трудового кодекса РФ работник имеет право на ежегодный оплачиваемый отпуск.
Статьей 122 вышеназванного кодекса предусмотрен порядок предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков. Согласно которой право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев.
Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного работодателя.
07 июля 2007 г. г. | О.Крылова.
Хотелось бы узнать, какое количество предприятий торговли расположено на территории Калининского района г.Чебоксары?
На территории Калининского района г. Чебоксары расположено 216 предприятий торговли по реализации продовольственных и непродовольственных товаров. Общая площадь предприятий розничной торговли составляет 138100 кв.м., а торговая площадь 93450 кв.м. Количество работников – 2610 человек.
Предприятия общественного питания Калининского района представляют 4 ресторана, 35 кафе, 14 баров, 3 таверны, 4 закусочные, 4 столовые, 21 предприятие столовых на территориях промышленных предприятий, 19 столовых в учебных заведениях, в 5 высших, средних и профессиональных учебных заведениях. Общее количество посадочных мест - 11120. Количество обслуживающего персонала составляет – 1530 человек.
07 июля 2007 г. г. | О.Ильина
Является ли вывеска рекламой?
На фасадах или крышах зданий, в которых размещаются магазины, предприятия общественного питания, организации, оказывающие услуги, и другие организации, устанавливаются вывески или объемные символы с названием магазинов, организаций, ресторанов, кафе, салонов и др.
Минфин РФ в письме от 05.04.2006г. указал, что подобные вывески, на основании Федерального закона «О рекламе», являются наружной рекламой.
Таким образом, вывеска на здании с наименованием «магазин» - реклама.
27 июня 2007 г. г. | Майорова Э.П.
В чьи обязанности входит соблюдение состояния тротуаров и придомовых территорий?
Проезды и проходы, которые закреплены за постоянными дворниками, содержатся в надлежащем состоянии. Кроме того, согласно "Правилам внешнего благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Чебоксары" №163, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 16 мая 2001года, за состоянием тротуаров должны следить также предприятия и организация, за которыми закреплены прилегающие территории.
24 июня 2007 г. г. | Соловьёва Елена Васильевна
Я мать двоих детей. Зарабатываю мало, средств не хватает, поэтому накопились долги за коммунальные услуги. Работники коммунальной службы грозятся меня и детей выселить из квартиры. Действительно ли могут выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг?
Уважаемая Елена Васильевна, по новому Жилищному кодексу из-за долгов за коммунальные услуги можно действительно лишиться квартиры, если оплата жилья не осуществляется в течение шести месяцев. Причем законодательство не избавляет нанимателей квартиры от выплаты задолженности, более того – при задержке платежей предусмотрены еще и пени. На улицу, конечно, должников не выгоняют. Вопрос выселения из квартиры рассматривается в судебном порядке. Существуют определенные нормы – таким гражданам предоставляют жилплощадь, отве¬чающую санитарным и техническим требо¬ва¬ниям, из расчета 6 кв.м на человека.
24 июня 2007 г. г. | И.П.Кириллов
Как определить ветхость, непригодность жилого дома.
Разъясните, пожалуйста, о критериях отнесения жилых домов к категории непригодных для проживания.
1. К непригодным для проживания относятся:
а) жилые дома в аварийном состоянии;
б) ветхие жилые дома;
в) жилые дома, расположенные в пределах санитарно-защитных, пожаро-взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей и других зонах с особыми условия-ми, запрещенных к застройке;
г) жилые дома, расположенные в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик, в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, на территори-ях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами;
д) жилые дома, расположенные в местах экологического неблагополучия (при обнару-жении нарушений природного равновесия
местности или территории либо ухудшении геологических, морфологических, физических и других показателей почвы);
е) жилые дома, в которых невозможно предоставить жителям коммунальные услуги, соот-ветствующие по качеству требованиям
нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора и организовать техническую эксплуатацию жилого дома.
2. Жилой дом в аварийном состоянии - жилой дом, состояние которого угрожает безопасно-сти проживания граждан.
3. Аварийное состояние жилого дома наступает в результате:
а) деформации, повреждения, снижения прочности и несущей способности одного или группы несущих конструктивных элементов
(фундаменты, стены, несущие перегородки, колонны, перекрытия, балконы, лоджии, крыши, лестницы и другие несущие конструктивные элементы);
б) деформации основания здания;
в) получения повреждений во время землетрясений, просадок, неравномерных осадков, стихийных бедствий и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным обеспечением требований строительных норм и правил к жилым зданиям
для особых условий строительства и эксплуатации;
г) аварии, пожара, в случае если проведение восстановительных работ технически невозмож-но или нецелесообразно с экономической
точки зрения.
4. Ветхий жилой дом - жилой дом с физическим износом <*>, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или ниже предельно допустимых характеристик, уста-новленных нормативными документами для действующих нагрузок и условий эксплуатации.
<*> Физический износ жилого здания (элемента) - величина, характеризующая степень постепенного или одномоментного ухудшения
первоначальных технических и связанных с ними других эксплуатационных показате-лей жилого здания (элемента): прочности,
надежности, устойчивости и т.п. в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.
5. К ветхим жилым домам относятся:
а) полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70 процентов;
б) деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физиче-ским износом свыше 65 процентов.
Степень физического износа определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
6. Для отнесения жилого дома к категории непригодного для проживания по основаниям, предусмотренным настоящими критериями, достаточно одного из указанных в пункте 2.1.
ЖКХ
23 июня 2007 г. г. | Сергеева Елена Николаевна
Моя семья включена в список желающих на участие в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище». Мы являемся членом жилищного накопительного кооператива, для нашей семьи кооперативом приобретено жилое помещение. Какие документы мне необходимо представить в банк, чтобы на мой счёт перечислили безвозмездную субсидию?
Уважаемая Елена Николаевна, если распорядитель счета является членом жилищного накопительного кооператива, и для него кооперативом приобретено жилое помещение, то он может использовать субсидию в качестве последнего платежа в счёт оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение перейдёт в собственность члена кооператива. В этом случае распорядитель счёта – член жилищного накопительного кооператива – обязан представить в банк:
1) справку о внесённой сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
2) копию устава кооператива;
3) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
4) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье – участнице подпрограммы;
5) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
11 июня 2007 г. г. | Алмазов Андрей Валерьевич
Здравствуйте! Многие участники Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» 2006 и 2007 годов не имеют достаточной финансовой обеспеченности для участия.
Вопрос № 1: как будут использованы деньги, выделенные из Федерального бюджета и учтенные в Республиканском бюджете на поддержку таких семей?
Вопрос № 2: общедоступен ли проект закона, предусматривающий корректировку Подпрограммы? Многие хотели бы высказать законотворцам свои инициативы! Например, пересмотреть формирование списков участников по годовому принципу (при поквартальном формировании значительно сократились бы сроки реализации подпрограммы).
Денежные средства, поступившие из республиканского и федерального бюджетов на предоставление субсидий молодым семьям для приобретение жилья администрацией Калининского района города Чебоксары используется согласно подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» только на предоставление субсидий для приобретение жилых помещений молодым семьям.
2) С предложением по внесению в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» корректировки в части формирования списков молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики обратилось в Правительство Российской Федерации.
Сообщаем, что к Вашему заявлению от 23.04.2007 № 05-38/165 с просьбой включить в список желающих участвовать в указанной подпрограмме Вами не приложены документы, подтверждающие наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер представляемой субсидии, о чем Вам было извещено письмом от 26.04.2007 № 05-27/228. Однако запрошенные для рассмотрения заявления документы Вами не представлены. Просим Вас в срок до 20 июня 2007 донести в отдел учета и распределения жилья администрации Калининского района г.Чебоксары (каб.116 или 117) необходимые документы, в противном случае Ваша семья не будет включена в список участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2008 год.
11 июня 2007 г. г. | Меркурьева Светлана Петровна
«Наша семья из 4 человек как нуждающаяся в улучшении жилищных условий состоит на учете в администрации Калининского района г.Чебоксары с 1998 года. Проживали в комнате бывшего общежития площадью 14 кв.м. Продали комнату и приобрели двухкомнатную квартиру площадью 48 кв.м на территории Ленинского района. Сохранится ли наша очередность в администрации Калининского района?»
Да, сохраняется. В соответствии с Положением о порядке реализации жилищных прав гражданами – жителями города Чебоксары право состоять на учете нуждающихся сохраняется за гражданином до получения жилого помещения, за исключением следующих случаев:
1) улучшение жилищных условий, если общая площадь на каждого члена семьи составляет не менее 16 кв.метров (дополнительно для граждан, вставших на учет до 01 марта 2005 г., если жилая площадь на каждого члена семьи составляет не менее 9 кв.метров) и отпали другие основания для предоставления жилого помещения;
2) использование льготной формы финансирования строительства или приобретения жилья, предоставляемой из федерального, республиканского бюджетов или бюджета г.Чебоксары.
3) получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
4) выезд на другое постоянное место жительства;
5) выявление в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
6) заявление очередника о снятии с учета, подаваемое по месту учета.
При перемене гражданином места жительства в пределах населенного пункта без улучшения жилищных условий по норме предоставления жилья (ваш случай), его очередность сохраняется в администрации района по прежнему месту жительства.
10 июня 2007 г. г. | Павлова Алевтина Петровна
Нам с мужем по 75 лет. Подскажите, как составить завещание на пережившего супруга, чтобы избежать раздела квартиры, в которой останется один из супругов. Обязательно ли обратиться к нотариусу?
Уважаемая Алевтина Петровна, по всей видимости, существует несколько наследников квартиры, раз Вы задаете этот вопрос. Тут можно посоветовать, чтобы оба супруга составили завещание друг на друга. Оно должно быть обязательно нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы завещания и его нотариального удостоверения влечет за собой недействительность самого завещания.
06 июня 2007 г. г. | Морозова Антонина Семеновна
Объясните, кто по новому Жилищному кодексу имеет право получить жилье вне очереди?
Новый Жилищный кодекс исключил первоочередное предоставление жилых помещений. Исключение будут составлять случаи, возникшие в связи со стихийным бедствием или другой чрезвычайной ситуацией (например, аварийным состоянием жилья), а также дети-сироты, больные граждане, если с ними невозможно жить в одной квартире.
03 июня 2007 г. г. | Николаева Екатерина Сергеевна
Встала на учет нуждающихся в жилье и имеющих право на государственную поддержку при приобретении (строительстве) жилья в администрации Калининского района в октябре 2006 года. Нам с мужем еще нет тридцати лет. Может ли моя семья участвовать в федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей» в 2007 году?
Уважаемая Екатерина Сергеевна, к сожалению, не можете. В соответствии с пунктом 21 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-1010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, орган местного самоуправления до 01 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, т.е. администрация района составила списки для работы в 2007 году в рамках указанной программы и отправила в Минстрой Чувашской Республики до 01.09.2006: до того, как Вы встали на учет нуждающихся в жилье.