Вопросы граждан

Гражданин П. нигде не работает и считает, что если он не имеет доходов, значит, он может быть признан малоимущим. Это не так. Гражданину П. разъяснено, что согласно статьи 5 Закона Чувашской Республики от 17 октября 2005 года № 42 «О регулировании жилищных отношений», если гражданин, находящийся в трудоспособном возрасте, не в состоянии подтвердить свои доходы в месяцах расчетного периода документами, и не находится в отпуске по уходу за ребенком, не является получателем пенсии по инвалидности, студентом (учащимся) образовательного учреждения очной формы обучения, военнослужащим, проходящим службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, доход за указанные месяцы определяется исходя из размера средней заработной платы по Чувашской Республике за отчетный период, предшествующий расчетному периоду. Т.е. гражданин П. не может быть признан малоимущим и не может быть принят на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наймодатель может запретить вселение граждан, совместно проживающих с нанимателем, в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение же к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Действительно, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия. Что следует для этого сделать? Подать нотариусу по месту открытия наследства заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества). В соответствии со ст.1155 Гражданского Кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (6 месяцев со дня смерти наследодателя), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали. Теперь о том, как поступить гражданке Н. сейчас. Для начала необходимо подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу (с приложением необходимых для этого документов) а далее – при отказе нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока его принятия – обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства или установить в порядке особого производства юридический факт принятия наследства.

Да, закон предусматривает, что в подобных случаях граждане должны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и представлять по нему декларацию. В статье 208 Налогового Кодекса Российской Федерации указаны доходы, облагаемые НДФЛ. Среди них названы доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества. Из статьи 224 Налогового Кодекса Российской Федерации следует, что такие доходы облагаются по ставке 13%. Обязанность по представлению декларации при сдаче имущества в аренду вытекает из статьей 228 и 229 Налогового Кодекса Российской Федерации. Декларация должна быть подана не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход. Налог уплачиватеся равными долями в два платежа: первый - не позднее 30 календарных дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй - не позднее 30 календарных дней после первого срока уплаты.

Нужно подать заявление на имя главы администрации Калининского района г. Чебоксары о предоставлении места для реализации мороженого в весенне-летний период с указанием адреса и приложить следующие документы: - Копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации; - Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; - Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; - Копия паспорта. Одновременно сообщаем, что юридические лица предоставляют следующие документы: - Копия о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации; - Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; - Копия Устава.

Разъясняем, что в соответствии со статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: 1.подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; 2.утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; 3.их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением места жительства в пределах городов Федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга; 4. получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; 5 предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома; 6.выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Отвечаем, при отсутствии завещания гражданка Н. и её общие с мужем дети наследуют имущество супруга по закону. В отношении квартиры в новостройке действуют такие правила: по договору на ее приобретение супруг гражданки Н. обладал правом (требование) как сторона гражданско-правового обязательства. После его смерти это право (требование) переходит к наследникам. Для этого наследники письменно оформляют переход прав на квартиру, а затем в установленном порядке получают свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Если наследство открылось в 2005 году, а свидетельство о праве на наследство выдано после 1 января 2006 года, налог на имущество не уплачивается.

Специалисты отдела разъяснили, что согласно ст.41 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 21 июля 1997 г. № 119-ФЗ исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов судов общей юрисдикции, могут быть предъявлены к исполнению в течение 3 лет. При предъявлении исполнительного листа к исполнению указанный срок исчисляется со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного по отсрочке или рассрочке его исполнения, либо со дня вынесения определения о воостановлении срока, пропущенного для предъявления исполнительного документа к исполнению, а в случаях, когда судебный акт подлежит немедленному исполнению, - со следующего дня после дня его вынесения. Если исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов- исполнителей в установленный срок и в порядке, предусмотренном Законом № 119-ФЗ, то его срок предъявления к исполнению прерывается. В случае направления исполнительного документа в службу судебных приставов-исполнителей по истечении 3 лет он должен быть возвращен взыскателю, и выселить в данном случае приставы-исполнители уже не могут.

Страхование жилых помещений – дело добровольное. Добровольное страхование осуществляется путем заключения договора между страхователем и страховщиком на условиях и в порядке, установленных страховщиком на случай утраты (разрушения) или повреждения дома, квартиры, комнаты. Застраховать жилье можно как по полной программе, так и выбрав наиболее вероятные риски. Под утратой жилого помещения понимается полная потеря такого помещения в результате его разрушения при пожаре, наводнении, сели, оползне, действий других негативных явлений. Повреждением считается изменение состояния жилого помещения после причинения ему вреда. В отличие от утраченных, поврежденные жилые помещения можно восстановить в прежнее состояние путем их реставрации или ремонта. Наиболее часто наступающие страховые случаи - прорыв водопровода, затопление соседями, противоправные действия третьих лиц. Заключая договор на страхование жилья, обратите внимание на следующие моменты: договор должен содержать характеристику объекта недвижимости, его местоположение, стоимость, страховую сумму, размер страховой премии (взноса), срок, в течение которого вы обязаны сообщить в страховую компанию о наступлении страхового случая и условия получения страховой выплаты. Для получения страховой выплаты вам потребуется представить в страховую компанию три документа: свидетельство о праве собственности на квартиру, справка о факте наступления страхового случая, документ, подтверждающий размер ущерба и стоимость ремонта жилья. Если вы решили купить жилье в строящемся доме, то советуем после выбора объекта покупки обратиться в страховую компанию. Страховая компания проверит надежность строительной организации. И если строительная организация не внушает доверия, вам не продадут полис. Такое решение страховой компании стоит воспринять, как настоятельный совет не покупать выбранное жилье. Заключая договор на страхование жилья, помните, что чем подробней в договоре описано ваше имущество, тем меньше будет проблем при расчете страховой выплаты. Поэтому настаивайте на составлении подробного перечня. Стоимость страховки жилья будет меньше, если вы установите металлическую дверь, охранную и пожарную сигнализации. Обязательно перечитайте договор на страхование жилья перед его подписанием. Убедитесь, что вам понятен каждый пункт договора, что учтены все ваши пожелания.

Действующий Жилищный кодекс предусматривает сохранение права бывшего члена семьи собственника жилого помещения пользоваться этим жилым помещением в течение определенного срока на основании решения суда. Основанием сохранения такого права являются: - отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; - отсутствие возможности обеспечить себя другим жилым помещением вследствие неблагоприятного имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Уважаемая Светлана, скорее всего это возможно. В соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освобождающаяся в коммунальной квартире комната предоставляется другим проживающим в такой квартире лицам, если они являются нуждающимися в жилых помещениях. Чтобы получить комнату, необходимо написать заявление в государственный орган, занимающийся распределением жилья.

В соответствии со ст.72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Постановлением главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 24.08.2005 г. № 220 утверждено Положение о порядке обмена нанимателями занимаемых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в городе Чебоксары. Предметом обмена является жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, комната). Смежные комнаты, связанные общим входом, не могут быть предметом обмена. Органом, осуществляющим обмен жилья в г.Чебоксары, является МУП "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда" (ул. Энгельса, д.12). Для обмена жилых помещений граждане должны обратиться в МУП"БТИ и ПЖФ" со следующими документами: - заявление установленной формы; - договор социального найма жилого помещения или ордер на жилое помещение; - выписку из лицевого счета нанимателя; - согласие органа опеки и попечительства в случаях обмена жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, а также лица, над которыми установлена опека или попечительство; - согласие в письменной форме наймодателя на обмен жилого помещения; - договор об обмене жилыми помещениями; - при необходимости могут быть запрошены дополнительные документы (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о смерти, сведения о перемене фамилии, имени, отчества и т.д.). Наймодателем (уполномоченным органом местного самоуправления, выступающим от имени собственника муниципального жилищного фонда) на территории г.Чебоксары является МУ"Управление жилищным фондом г.Чебоксары" (постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 21.01.2009 г. № 14).

Специалисты отдела ей разъяснили, что в соответствии со ст.15 ФЗ «Об актах гражданского состояния» государственная регистрация рождения производится органом ЗАГС по месту рождения ребенка или по месту жительства родителей (одного из родителей). В записи акта о рождении указывается фактическое место рождения ребенка - г. Канаш. Если бы родители (один из родителей) проживали в сельском поселении, по их желанию вместо фактического места рождения ребенка могло быть указано место жительства родителей (одного из родителей).

Отвечаем, при отсутствии завещания гражданка Н. и её общие с мужем дети наследуют имущество супруга по закону. В отношении квартиры в новостройке действуют такие правила: по договору на ее приобретение супруг гражданки Н. обладал правом (требование) как сторона гражданско-правового обязательства. После его смерти это право (требование) переходит к наследникам. Для этого наследники письменно оформляют переход прав на квартиру, а затем в установленном порядке получают свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Если наследство открылось в 2005 году, а свидетельство о праве на наследство выдано после 1 января 2006 года, налог на имущество не уплачивается.

Ему разъяснили, что нужно подать заявление на имя главы администрации Калининского района г. Чебоксары о предоставлении места для реализации мороженого в весенне-летний период с указанием адресов и приложить следующие документы: - копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации; - копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; - выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; - копию паспорта. Одновременно сообщаем, что юридические лица предоставляют следующие документы: - копию о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации; - копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица; - копию Устава.

Гражданке Т. разъяснено, что обязать прописать ребёнка через суд не удастся. Место жительства несовершеннолетнего ребёнка определяется местом жительства его родителей. При раздельном проживании родителей место жительства ребёнка там, где он реально проживает с одним из них. В суде этот вопрос будет выясняться. И поскольку ребёнок фактически живёт у матери, он там и должен быть зарегистрирован. Прописать ребёнка по месту жительства отца можно только при его желании. Если он не согласится, то матери придётся прописать ребёнка к себе.

Специалисты отдела разъяснили следующее: В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (пункт 3 статьи 433 ГК РФ). Согласно статье 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определённой денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. В соответствии со статьей 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. В соответствии с пунктом 2 статьи 601 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. Таким образом, договор пожизненного содержания с иждивением подлежит государственной регистрации. В связи с этим права и обязанности по указанному договору возникают у сторон именно с этого момента. В случае, когда предусмотренное законом обязательное требование о государственной регистрации договора не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения.

Специалисты отдела разъяснили, что с 2006 года работодатель вправе выплачивать работнику деньги только вместо частей ежегодных оплачиваемых отпусков, превышающих 28 календарных дней (ст. 126 ТК РФ). То есть из каждого ежегодного отпуска (если у работника их скопилось несколько) работник обязан непременно использовать 28 календарных дней; за остальные части он может получить деньги. Например, работник имеет право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск 28 календарных дней и на дополнительный оплачиваемый отпуск 5 календарных дней (всего - 33 календарных дня). Работник может получить (по письменному заявлению) денежную компенсацию только за 5 календарных дней, а ежегодный отпуск 28 календарных дней обязан использовать. Замена денежной компенсацией любого из оплачиваемых отпусков не допускается в отношении беременных женщин и работников в возрасте до восемнадцати лет. Работникам с вредными и (или) опасными условиями труда нельзя заменять компенсацией только дополнительный оплачиваемый отпуск за работу в соответствующих условиях (ранее такие работники не могли получать компенсацию за любой оплачиваемый отпуск). И тем, и другим можно заменить весь оплачиваемый отпуск денежной компенсацией в случае увольнения (ст. 126 ТК РФ).

Специалисты отдела разъяснили, что с 2006 года работодатель вправе выплачивать работнику деньги только вместо частей ежегодных оплачиваемых отпусков, превышающих 28 календарных дней (ст. 126 ТК РФ). То есть из каждого ежегодного отпуска (если у работника их скопилось несколько) работник обязан непременно использовать 28 календарных дней; за остальные части он может получить деньги. Например, работник имеет право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск 28 календарных дней и на дополнительный оплачиваемый отпуск 5 календарных дней (всего - 33 календарных дня). Работник может получить (по письменному заявлению) денежную компенсацию только за 5 календарных дней, а ежегодный отпуск 28 календарных дней обязан использовать. Замена денежной компенсацией любого из оплачиваемых отпусков не допускается в отношении беременных женщин и работников в возрасте до восемнадцати лет. Работникам с вредными и (или) опасными условиями труда нельзя заменять компенсацией только дополнительный оплачиваемый отпуск за работу в соответствующих условиях (ранее такие работники не могли получать компенсацию за любой оплачиваемый отпуск). И тем, и другим можно заменить весь оплачиваемый отпуск денежной компенсацией в случае увольнения (ст. 126 ТК РФ).