23 января 2010 г. г. | Назаренко О.П.
В сектор торговли администрации Калининского района г. Чебоксары обратился гражданин Назаренко О.П. с вопросом: «По вине турфирмы не состоялась уже оплаченная мною поездка (есть договор и чек об оплате). Согласно договору турфирма должна была выплатить полностью сумму тура в течение двух недель. Уже прошло 19 дней, а деньги, якобы из-за их отсутствия на счетах фирмы, не возвращают. Как мне поступить?»
Ему разъяснили, что отсутствие денежных средств, не является основанием для отказа (или задержки) в выплате стоимости тура. Кроме того, у потребителя есть право потребовать уплаты неустойки (если иное не предусмотрено в заключенном договоре). Необходимо составить в адрес турфирмы претензию с указанием причин возмещения стоимости тура и компенсации причиненного морального вреда. В случае отказа обращайтесь в суд.
21 января 2010 г. г. | гражданка Н.
В отдел учета и распределения жилья администрации Калининского района г. Чебоксары обратилась гражданка Н. с вопросом: «Нужно ли спрашивать соседей по коммунальной квартире, если хочу пустить квартирантов?».
Ей разъяснили, что для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
12 января 2010 г. г. | гражданин С.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г. Чебоксары обратился гражданин С. В октябре 2007 года приобрел квартиру по предварительному договору купли-продажи. В январе 2009 г. был заключен основной договор купли-продажи, затем были получены соответствующие документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, датированные 2009 г. распространяется ли в его случае право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. либо его сделка будет признана заключенной до 2008 г.?
Специалисты отдела объяснили, что в соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, а также иные права в случаях, предусмотренным ГК РФ и иными законами.
Так как основной договор купли-продажи заключен и зарегистрирован в 2009 г., то сделка считается заключенной в 2009 г., следовательно, правило об имущественном вычете, предусмотренное ст.220 НК РФ на гражданина С. распространяется.
12 января 2010 г. г. | Гражданин П.
В правовой отдел администрации Калининского района г. Чебоксары обратился гражданин, которого судебным решением год назад ограничили в родительских правах. В настоящее время он хочет восстановить свои права родителя в полном объеме.
Специалисты отдела дали разъяснение в соответствии с Семейным кодексом, ст.76 которого гласит, что если основания, в силу которых родители (один из них) были ограничены в родительских правах, отпали, суд по иску родителей (одного из них) может вынести решение о возвращении ребенка родителям (одному из них) и об отмене ограничений, предусмотренных ст.74 Семейного кодекса. Но суд может отказать в удовлетворении иска с учетом мнения ребенка, если возвращение ребенка родителям (одному из них) противоречит его интересам.
12 января 2010 г. г. | гражданка Л.
В отдел правового обеспечения обратилась гражданка Л. с вопросом: «У моего сына в школе похитили сотовый телефон и деньги. Выяснилось, что кражу совершили двое одноклассников сына. Обоим – 16 лет. Деньги они потратили, а сотовый продали неустановленному лицу. К кому я могу подать иск о возмещении ущерба – к родителям или самим несовершеннолетним?»
Ответ: В соответствии со ст.1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.
В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.
Обязанность родителей по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается:
· по достижении причинившим вред совершеннолетия,
· либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточное для возмещения вреда,
· либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.
Таким образом, в случае причинения вреда несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет надлежащим ответчиком по общему правилу является это лицо непосредственно. Если же возникнет необходимость в дополнительной ответственности родителей, то соответчиками в суде выступают причинитель вреда и его законный представитель. Судебное решение при наличии необходимых оснований выносится в отношении того и другого.
11 января 2010 г. г. | гражданин И.
В сектор торговли администрации Калининского района г. Чебоксары обратился гражданин И. с вопросом. "В одном из мебельных магазинов г. Чебоксары, он купил стенку, но покупку в назначенный день не привезли. Должен ли магазин заплатить ему неустойку?"
Ответ: Нормы в Законе «О защите прав потребителей» существенно упрочняют позиции граждан в спорах с теми, кто продает им товар или оказывает услуги. Что касается доставки предварительно оплаченных товаров, по новым правилам, если покупку вовремя не привезли, поставщик должен заплатить потребителю неустойку в размере 0,5 % от суммы товара за один просроченный день. Ранее штраф был на порядок ниже – 0,05%.
08 января 2010 г. г. | Кузнецова Л.В.
В сектор торговли администрации Калининского района г. обратилась жительница Калининского района Кузнецова Л.В. с вопросом. Она получила на руки заключение, что товар бракованный, но, пока делали экспертизу, потеряла товарный чек. На гарантийном талоне есть печать магазина. Обязаны ли в магазине вернуть деньги без чека?
Ответ: Согласно п.5 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» отсутствие у потребителя кассового или товарного чека или документа, удостоверяющего факт или условие покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении требований. Поскольку в данном случае в наличии гарантийный талон с печатью продавца, этого достаточно для того, чтобы доказать факт покупки.
08 января 2010 г. г. |
Какой порядок снятия показаний электросчетчиков, находящихся в подъезде: какого числа, в какое время? Каким нормативным актом это определено? Почему электрики-контролеры приходят в будни и в рабочее время?
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета объем (количество) потребленной в течение расчетного периода электроэнергии указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление). Также потребитель обязан в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний индивидуальных приборов учета.
Электрики-контролеры жилищных организаций снимают показания по электроэнергии до 19 часов ежедневно, кроме воскресенья согласно графику работы. Снятие показаний по электроэнергии производится ежемесячно.
Одновременно сообщаем, что показания индивидуальных приборов учета электроэнергии принимаются от населения в бухгалтерии по квартплате на участках Управляющих компаний по средам, пятницам до 19 часов, а в остальные дни, кроме воскресенья – до 17 часов.
Во избежание спорных ситуаций рекомендуем сообщать показания индивидуального прибора учета электроэнергии в бухгалтерию Управляющих компаний до 25 числа ежемесячно.
05 января 2010 г. г. | Михайлова М.И.
В сектор торговли администрации Калининского района г. Чебоксары, обратилась жительница Калининского района Михайлова М.И. с вопросом. «В случае если продукты питания оказываются ненадлежащего качества, но потребитель обнаруживает это после повреждения упаковки (открытия товара), имеет ли право потребовать замены товара или возврата полной стоимости?»
Ответ: Да, может. Отсутствие или повреждение упаковки товара не является основанием для отказа продавца в выполнении требований покупателя. Если продавец отказывается возвратить Вам деньги за некачественный продукт питания в связи с тем, что покупатель его вскрыл, обязательно напишите жалобу в книге отзывов и предложений и сообщите об этом в Управлении Роспотребнадзора по Чувашской Республике.
04 января 2010 г. г. | Федорова О.В.
В сектор торговли администрации Калининского района г. Чебоксары
Обратилась гражданка Федорова О.В.. В магазине отказались разрезать батон пополам, ссылаясь на запрет Роспотребнадзора. Прав ли продавец?
Ответ: Хлебобулочные изделия нельзя разрезать, если они в упаковке изготовителя. Делить хлеб на части можно, если его вес превышает 400 граммов (стандартный вес батона). Черный хлеб потяжелее – буханка весит порядка 700 граммов. Так что неупакованный батон и хлеб по просьбе покупателя продавцы обязаны резать на половинки и четвертинки, и при этом за упаковку денег не брать.
04 января 2010 г. г. | гражданин И.
В сектор торговли администрации Калининского района г. Чебоксары обратился гражданин И. с вопросом. "В одном из мебельных магазинов г. Чебоксары, он купил стенку, но покупку в назначенный день не привезли. Должен ли магазин заплатить ему неустойку?"
Ответ: Нормы в Законе «О защите прав потребителей» существенно упрочняют позиции граждан в спорах с теми, кто продает им товар или оказывает услуги. Что касается доставки предварительно оплаченных товаров, по новым правилам, если покупку вовремя не привезли, поставщик должен заплатить потребителю неустойку в размере 0,5 % от суммы товара за один просроченный день. Ранее штраф был на порядок ниже – 0,05%.
26 декабря 2009 г. г. | гражданка Ф.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г. Чебоксары обратилась жительница района, гражданка Ф. Ее тетя хочет завещать ей свой дом. Но у тети есть родная дочь, двоюродная сестра Ф., с которой тетя в плохих отношениях. Ф. спрашивает – может ли ее двоюродная сестра впоследствии оспорить завещание? Может лучше оформить договор дарения?
Специалисты отдела объяснили, что в соответствии со ст. 1142 ГК РФ родная дочь наследодателя является наследником 1 очереди при наследовании по закону, поэтому вероятность того, что она обратится в суд с иском о недействительности завещания, в котором ее интересы не учтены, достаточно велика. Однако для признания завещания недействительным нужны веские основания.
Кроме того, необходимо иметь в виду, что согласно ст.1149 ГК РФ в наследуемом имуществе может быть установлена обязательная доля. Право на обязательную долю могут приобретать несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию. Перечисленные правообладатели наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
На имущество, переданное по договору дарения, не распространяются нормы гражданского законодательства об обязательной доле. Договоры дарения сложнее оспорить в суде по признакам недействительности сделок. Следовательно, договор дарения является наиболее предпочтительной формой сделки для перехода имущества от одного гражданина к другому. При заключении договора дарения необходимо учитывать то, что в соответствии со ст.572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, ничтожен, а также то, что договор, содержащий встречное обязательство передачи вещи или права, не является договором дарения.
26 декабря 2009 г. г. | Гражданин П.
Вопрос: Какие льготы при постановке на учет в качестве нуждающихся, положены женщине, родившей и воспитавшей пятерых детей?
В соответствии с Законом Чувашской Республики от 17 октября 2005 г. № 42 «О регулировании жилищных отношений» состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право граждане, отнесенные к категории малоимущих в порядке, предусмотренном настоящим Законом, а также иные категории граждан, указанные в статье 11 настоящего Закона, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
К иным категориям граждан, определенным настоящим Законом в соответствии с частью 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях предоставления по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики (далее - иные категории граждан), относятся:
1) граждане, единственное жилое помещение которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, проживающие в жилых помещениях государственного жилищного фонда Чувашской Республики;
2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) многодетные семьи, имеющие пять и более несовершеннолетних детей;
4) граждане, указанные в статьях 14, 16 и 21 Федерального закона "О ветеранах" и статье 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до 1 января 2005 года, и граждане, указанные в статьях 14, 15, 17-19 и 21 Федерального закона "О ветеранах", признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до 1 марта 2005 года.
22 декабря 2009 г. г. | гражданин С.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г. Чебоксары обратился гражданин С. В октябре 2007 года приобрел квартиру по предварительному договору купли-продажи. В январе 2009 г. был заключен основной договор купли-продажи, затем были получены соответствующие документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, датированные 2009 г. распространяется ли в его случае право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. либо его сделка будет признана заключенной до 2008 г.?
Специалисты отдела объяснили, что в соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, а также иные права в случаях, предусмотренным ГК РФ и иными законами.
Так как основной договор купли-продажи заключен и зарегистрирован в 2009 г., то сделка считается заключенной в 2009 г., следовательно, правило об имущественном вычете, предусмотренное ст.220 НК РФ на гражданина С. распространяется
18 декабря 2009 г. г. | житель района И.
За какой срок могут быть взысканы деньги по требованиям работника?
Согласно ст. 395 ТК РФ при признании органом, рассматривающим индивидуальный трудовой спор, денежных требований работника обоснованными они удовлетворяются в полном размере.
Статья 395 ТК РФ не содержит ограничения по сроку, за который могут быть взысканы денежные требования работника. Единственным условием удовлетворения денежных требований работника является их обоснованность.
Таким образом, при признании органом, рассматривающим индивидуальный трудовой спор, денежных требований работника обоснованными, они удовлетворяются в полном размере без ограничения срока.
17 декабря 2009 г. г. | Мария Петровна
Жительница Чебоксар Мария Петровна обратилась в сектор торговли администрации Калининского района г. Чебоксары с вопросом. Придя домой после посещения магазина, она обнаружила, что купила товар с истекшим сроком годности. Что ей делать?
Возвращайтесь в магазин с чеком и требуйте возврата денег или замены товара. Следить за тем, когда истекает срок годности, это обязанность продавца, а не покупателя. Сохраняйте кассовый чек до того момента пока не «оприходуете» все закупленные продукты, так как в чеке указан не только день, но даже время приобретения.
15 декабря 2009 г. г. | Гражданка Н.
Вопрос: У моего сына в школе похитили сотовый телефон и деньги. Выяснилось, что кражу совершили двое одноклассников сына. Обоим – 16 лет. Деньги они потратили, а сотовый продали неустановленному лицу. К кому я могу подать иск о возмещении ущерба – к родителям или самим несовершеннолетним?
В соответствии со ст.1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.
В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.
Обязанность родителей по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается:
· по достижении причинившим вред совершеннолетия,
· либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточное для возмещения вреда,
· либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.
Таким образом, в случае причинения вреда несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет надлежащим ответчиком по общему правилу является это лицо непосредственно. Если же возникнет необходимость в дополнительной ответственности родителей, то соответчиками в суде выступают причинитель вреда и его законный представитель. Судебное решение при наличии необходимых оснований выносится в отношении того и другого.
08 декабря 2009 г. г. | гражданин
В правовой отдел обратился гражданин, которого судебным решением год назад ограничили в родительских правах. В настоящее время он хочет восстановить свои права родителя в полном объеме
Специалисты отдела дали разъяснение в соответствии с Семейным кодексом, ст.76 которого гласит, что если основания, в силу которых родители (один из них) были ограничены в родительских правах, отпали, суд по иску родителей (одного из них) может вынести решение о возвращении ребенка родителям (одному из них) и об отмене ограничений, предусмотренных ст.74 Семейного кодекса. Но суд может отказать в удовлетворении иска с учетом мнения ребенка, если возвращение ребенка родителям (одному из них) противоречит его интересам.
04 декабря 2009 г. г. | Гражданка Н.
Кто заверяет документы при постановке на учет?
Копии (ксерокопии) документов, предоставляемых гражданином в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления в Чувашской Республике учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений должны быть заверены в установленном порядке или могут заверяться соответствующими органами местного самоуправления, осуществляющим приемку документов, при сличении их с оригиналом.
03 декабря 2009 г. г. | гражданин К.
Если мы с женой приобрели 2-комнатную квартиру и оформили на жену, как будет делиться квартира после развода?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кем из вас внесены денежные средства.
Разделить общее имущество можно, как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов или по их соглашению (брачному договору), которое должно быть нотариально удостоверено.
Вы и ваша супруга обладаете равными правами на указанную квартиру, и после развода у вас сохраняется право собственности на долю квартиры. Кроме того, после развода ваша регистрация (прописка) в этой квартире сохраняется.