15 августа 2009 г. г. | гражданка М.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г. Чебоксары обратилась гражданка М. Пожилая женщина хочет оставить наследство малолетней внучке. Мать девочки страдает алкоголизмом, и бабушка переживает, что к моменту совершеннолетия внучки от наследства ничего не останется.
Cогласно ст.1134 ГК РФ исполнителем завещания могут быть не только ближайшие родственники несовершеннолетней внучки, но и друзья, знакомые или родственники бабушки, которым она может доверять, и которые согласны исполнять ее завещание. Согласие гражданина может быть выражено в его собственноручной надписи на самом завещании, либо в форме заявления. В отличие от ранее действовавшего законодательства исполнитель завещания также имеет право на возмещение за счет наследства не только необходимых расходов, связанных с исполнением завещания, но и на получение сверх расходов вознаграждения за счет наследства, если это предусмотрено завещанием.
12 августа 2009 г. г. | Семенов С
Какие налоги надо заплатить, если наследник первой очереди вступает в наследство на квартиру по завещанию?
Налоговый кодекс гласит, что доходы, получаемые в порядке наследования, не подлежат налогообложению, но надо заплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. Так, дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя платят 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Другие наследники – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Нотариус не вправе обязать Вас уплачивать государственную пошлину исходя из рыночной стоимости – иначе его действия (бездействие) можно оспорить в судебном порядке.
08 августа 2009 г. г. | гражданка Н.
Гражданка Н. занимает с десятилетним сыном две смежные комнаты площадью 30 кв.м в трёхкомнатной коммунальной квартире. Сосед состоит на учёте в психоневрологическом диспансере. Очередник, но от предложенных квартир отказывается, не желает размениваться. Гражданку Н. интересует, как ей можно получить жильё, ведь в очередь её не ставят.
Действительно, гражданка Н. может улучшить жилищные условия только путём обмена на добровольных началах. Дело в том, что она обеспечена учётной нормой (учётная норма по городу Чебоксары 14,5 кв.м на одного члена семьи). Что же касается соседа, то нельзя его принудить к переезду или обмену. Закон такого принуждения не допускает.
01 августа 2009 г. г. | Алина
У меня собственный бизнес, но нет подходящего помещения. Могу ли я устроить офис в квартире?
Такой вариант предусмотрен Жилищным кодексом РФ п.2 статьей 23. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1)заявление о переводе помещения;
2)правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3)план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4)поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
01 августа 2009 г. г. | Иванова
На консультацию в правовой отдел администрации Калининского района г.Чебоксары обратилась гражданка Иванова, с просьбой разъяснить, нужно ли ей платить налог на доходы с физических лиц, при продаже квартиры, если она не имеет дохода?
Специалисты отдела объяснили, что налог заплатить придется, по тем основаниям, что гражданин, продающий квартиру, получает доход в виде денег. Но при продаже квартиры можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом и полностью или частично освободиться от уплаты налога. Вычет предоставляется на всю сумму продажи, если квартира была в собственности 3 года и более. Если же квартира находилась в собственности менее 3 лет, то от налогообложения освобождается сумма, не превышающая 1 млн. руб.
24 июля 2009 г. г. | гражданка Н.
К специалистам отдела правового обеспечения администрации Калининского района обратилась гражданка Н. за консультацией. Н. не проживает с мужем с 2005 г., но развод оформлен только в 2008г. В 2007 г. приобрела квартиру. Н.волнует вопрос, если муж подаст заявление о разделе имущества, сможет ли он претендовать на владение квартирой?
Специалисты отдела объяснили, что ее волнения напрасны, поскольку в Семейном кодексе нашел закрепление подход, сложившийся на практике, к определению судьбы имущества, нажитого в период раздельного проживания без расторжения брака. Он гласит: суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
24 июля 2009 г. г. |
На приёме в отделе учёта и распределения жилья граждане часто спрашивают, как будет предоставляться в соответствии с новым Жилищным кодексом Российской Федерации жилые помещения гражданам, которые подлежат переселению из ветхих и аварийных жилых домов?
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
18 июля 2009 г. г. | гражданин К.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г.Чебоксары обратился гражданин К. с просьбой помочь разобраться в ситуации с собственностью. Гражданин К. является собственником ¼ доли в трехкомнатной квартире. По роду своей деятельности он часто и надолго уезжает в служебные командировки. Вернувшись неделю назад из командировки, он узнал, что один из собственников квартиры продал свою долю постороннему человеку. Гражданин К. хотел узнать, может ли он отменить совершение сделки и сам купить указанную долю.
Гражданин К. может обратиться в суд с требованием перевести на него права и обязанности покупателя. Это правило закреплено в пункте 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исковое заявление с указанным требованием может быть предъявлено в течение 3 месяцев с момента продажи доли в праве общей собственности.
18 июля 2009 г. г. | гражданка О.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г.Чебоксары на прием обратилась гражданка О. У нее есть сестра, которая имеет психическое расстройство и не может руководить своими действиями. Около 2 месяцев назад в судебном порядке сестра была признана недееспособной и гражданка О. назначена опекуном. Однако неделю назад гражданка О. узнала, что сестра вышла замуж и ее муж собирается зарегистрироваться у нее в квартире. Гражданка О. хотела узнать, что можно сделать в данной ситуации?
Семейным кодексом Российской Федерации запрещено заключение брака между лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройство. Гражданка О. как опекун может обратиться в суд с иском о признании брака, заключенного ее сестрой, недействительным.
16 июля 2009 г. г. | Васильев В.С.
На прием в отдел учёта и распределения жилья обратился Васильев В.С. Ещё в 1996 его семье администрацией Калининского района предоставлена по программе субсидии квартира, однако квартира не была оформлена в собственность. В бюро приватизации ему сказали, что квартира не подлежит приватизации. Васильев В.С. просит разъяснить, каким образом ему оформить в собственность квартиру?
Специалисты бюро приватизации правы. Для получения документов, необходимых при оформлении в собственность квартиры, ему необходимо обратиться с заявлением в отдел учета и распределения жилья администрации Калининского района (каб.116).
К заявлению необходимо приложить:
1) копию ордера на жилое помещение;
2) выписку из лицевого счета;
3) копии паспортов и свидетельств о рождении на несовершеннолетних членов семьи, включенных в ордер.
После получения соответствующих документов в администрации района, квартиру в собственность необходимо оформить в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (г.Чебоксары, ул.К.Маркса, д.56).
16 июля 2009 г. г. | гражданка М.
У меня должен скоро родиться ребёнок, брак не зарегистрирован. Можем ли мы с будущим отцом подать заявление об установлении отцовства до рождения ребёнка?
Согласно ст.50 ФЗ №143 «Об актах гражданского состояния» от 15.11.1997 г. совместное заявление об установлении отцовства отца и матери ребенка, не состоящих между собой в браке на момент рождения ребенка, подается ими в письменной форме в отдел ЗАГС.
Совместное заявление об установлении отцовства может быть подано при государственной регистрации рождения ребенка, а также после государственной регистрации рождения ребенка.
В случае, если имеются основания предполагать, что подача совместного заявления об установлении отцовства после рождения ребенка может оказаться невозможной или затруднительной, будущие мать и отец ребенка, не состоящие между собой в браке на момент рождения ребенка, могут подать такое заявление во время беременности матери. При наличии такого заявления государственная регистрация установления отцовства производится одновременно с государственной регистрацией рождения ребенка и новое заявление не требуется, если до государственной регистрации рождения ребенка ранее поданное заявление не было отозвано отцом или матерью.
При подаче заявления до рождения ребенка представляется документ, подтверждающий беременность матери, выданный медицинской организацией или частнопрактикующим врачом.
06 июля 2009 г. г. | гражданка Р.
Мой отец хочет подарить мне свою долю приватизированной квартиры. Кроме нас собственниками (по 1/5) являются моя сестра и ее дети (3 и 16 лет) Нужно ли согласие органов опеки на эту сделку?
Приватизированная квартира с выделенными долями на каждого собственника находится в общей долевой собственности. Участники долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей. Поскольку ваш отец распоряжается своей долей, а не долями несовершеннолетних детей, согласия органов опеки в этом случае не требуется.
04 июля 2009 г. г. | жительница Калининского района г. Чебоксары Иванов
Недавно обедала в столовой. На столе соль стояла в самодельном бумажном стаканчике. Допустимо ли такое?
Использование самодельных солонок недопустимо. Бумага может быть источником дополнительного загрязнения. Соль должна стоять на столе в солонке, а вот в закрытой или открытой не принципиально. Единственное, что из открытой посуды доставать соль нужно вилкой или на кончике ножа. Ведь через руки могут передаться и туберкулез, и дизентерия, и другая зараза. Но здесь уже вопрос культуры населения.
01 июля 2009 г. г. | гражданка И.
Моя крестная хочет сделать на меня завещание на квартиру. Из родственников у нее только дочь родного племянника. Сможет ли она оспорить завещание?
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. То есть если после смерти крестной дочь племянника посчитает, что нарушены ее права, она может обратиться в суд о признании завещания недействительным.
27 июня 2009 г. г. | гражданка Н.
Могу ли я встать на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении и имеющей право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений, если постоянно прописана в районе.
В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 января 2006 г. № 2 принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку осуществляется решением органа местного самоуправления на основании заявлений граждан, поданных ими по месту жительства и приложенных к заявлению документов.
17 июня 2009 г. г. | Гражданину С.
На приём в отдел учёта и распределения жилья района обратился гражданин С. Он решил встать на учет нуждающихся в жилых помещениях в качестве малоимущего гражданина. При проверке документов специалист отдела учета и распределения жилья попросил представить оценку стоимости автомобиля, находящегося в его собственности. Гражданин С. в недоумении: обоснованные ли требования специалиста?
Гражданину С. разъяснено, что требования специалиста вполне обоснованны. В соответствии со статьей 8 Закона Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений» автомобили, мотоциклы, моторные лодки, автобусы, катера и иные транспортные средства, зарегистрированные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, находящиеся в собственности членов семьи и подлежащие налогообложению, учитываются при признании граждан малоимущими. А любая собственность при признании граждан малоимущими подлежит оценке.
12 июня 2009 г. г. | Вера Л.
В мебельной фирме она заказала стенку. Срок выполнения по договору - 30 дней. Прошло уже почти два месяца, но заказ не выполнен. Фирма объясняет тем, что нет необходимой фурнитуры. Могу ли я отказаться от заказа?
Исполнитель несет ответственность за просрочку выполнения работ по договору
Следует внимательно изучить пункты договора, касающиеся ответственности исполнителя за просрочку выполнения работ и обратиться в фирму с претензией в письменной форме в двух экземплярах. Если на фирме откажутся принять обращение, идите на почту и отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении.
Согласно п.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» Вы вправе предъявить фирме следующие требования:
- назначение нового срока исполнения обязательств по выполнению работы;
- поручения выполнения работы третьим лицам за разумную цену и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
- уменьшения цены за выполнение работы;
- отказ от исполнения договора о выполнении работы.
Вместо перечисленных требований Вы вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением сроков выполнения работы.
Срок, в течение которого требования потребителя об отказе от исполнения договора о выполнении работы и полном возмещении убытков, составляет 10 дней с момента вручении претензии.
06 июня 2009 г. г. | Дмитрий
Мы с женой услышали о Федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей». По-поводу возрастных требований – все понятно. Но абсолютно ни чего не ясно с пунктом «семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий». Как встать в эту очередь?.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. № 285 под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, принятые на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку осуществляется в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от12 января 2006 г. № 2.
06 июня 2009 г. г. | Владимир Андреевич О.
Житель Калининского района г. Чебоксары Владимир Андреевич О. обратился в сектор торговли администрации Калининского района с вопросом: «Придя домой, после посещения магазина, он обнаружил, что купил товар с истекшим сроком годности. Что ему делать?
Возвращайтесь в магазин с чеком и требуйте возврата денег или замены товара. Следить за тем, когда истекает срок годности, это обязанность продавца, а не покупателя. Сохраняйте кассовый чек до того момента пока не «оприходуете» все закупленные продукты, так как в чеке указан не только день, но даже время приобретения.
Эта информация была сообщена заявителю по оставленному номеру телефона. Узнав об оперативном решении возникшей проблемы, житель поблагодарил сотрудников сектора торговли.
05 июня 2009 г. г. | Николай
Когда можно подать документы на участие в республиканской программе «Молодая семья» в 2010 году
В соответствии с пунктом 2.1 Правил предоставления молодым семьям за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики социальных выплат на строительство или приобретение жилья в рамках реализации Указа Президента Чувашской Республики от 6 марта 2002 г. № 51 «О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в Чувашской Республике», утвержденных постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2008 № 304, для получения социальной выплаты в текущем финансовом году молодая семья представляет документы по месту постоянного жительства в орган местного самоуправления поселения, городского округа, признавшим ее в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий. Следовательно, для получения социальной выплаты в 2010 году Вам необходимо подать документы в начале 2010 года.