Вопросы граждан

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обладает рядом прав, в том числе правом сдавать жилое помещение в поднаем (ст.67 ЖК РФ). Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передавать в поднаем часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного отъезда все жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире – не менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Таким образом, на сдачу неприватизированной комнаты в коммунальной квартире в поднаем нужно получить согласие остальных соседей. Кроме того, передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, предусмотренным Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным Постановлением правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. (ч.4 ст. 76 ЖК РФ).

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение установлен главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускающий перевод жилого помещения в нежилое помещение с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)

К сожалению, могут. Поэтому вам, как собственнице квартиры, есть смысл составить на сына завещание. Тогда в случае вашей смерти квартира перейдет сыну в собственность в порядке наследования по завещанию. Обратитесь к нотариусу, взяв с собой паспорт

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 января 2006 г. № 2 «О порядке ведения органами местного самоуправления в Чувашской Республике учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений» на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку принимаются граждане, имеющие уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного человека не более учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления (по городу Чебоксары 14,5 кв.м. обшей площади жилья на человека, установлен постановлением главы администрации города Чебоксары от 15.04.2005 № 129); При наличии у гражданина и (или) членов его семьи несколько жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений

Да, вы имеете право зарегистрировать свою подругу на своей жилой площади временно по месту пребывания. Основанием для вселения с последующей регистрацией является ваше согласие, выраженное в письменной форме. Советуем оформить отношения с подругой, заключив с ней возмездный договор найма жилого помещения на определенный срок либо срочный договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Однако если речь идет о частных инвесторах, а не государственных интересах, то осуществление выкупа производится только по соглашению сторон. Отличие от изъятия для государственных или муниципальных нужд в том, что частный инвестор не может обратиться с иском в суд о принудительном выкупе земельного участка, а государство или муниципалитет могут. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Земля не является в данном случае самостоятельным объектом, а следует «судьбе» жилого дома, расположенного на ней, поэтому ее стоимость уже включена в рыночную цену жилого помещения.

В соответствии с Законом Чувашской Республики от 17 октября 2005 г. № 42 «О регулировании жилищных отношений» состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право граждане, отнесенные к категории малоимущих в порядке, предусмотренном настоящим Законом, а также иные категории граждан, указанные в статье 11 настоящего Закона, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. К иным категориям граждан, определенным настоящим Законом в соответствии с частью 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях предоставления по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики (далее - иные категории граждан), относятся: 1) граждане, единственное жилое помещение которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, проживающие в жилых помещениях государственного жилищного фонда Чувашской Республики; 2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) многодетные семьи, имеющие пять и более несовершеннолетних детей; 4) граждане, установленные статьями 14-19, 21 Федерального закона "О ветеранах" и статьей 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до 1 января 2005 года.

Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса). Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, и применению подлежат нормы гражданского законодательства. Исходя из вышеизложенного при выселении из жилых помещений, находящихся в общежитии, которые принадлежат на праве собственности частной организации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Можете спокойно делать встроенную мебель и антресоли; что же касается сноса стен, то разрешение на переустройство или перепланировку жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (администрация г.Чебоксары) на основании принятого им решения.

Уважаемая Евгения, согласно статье 76 Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаём жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной их тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях».

Прекращение договора социального найма жилого помещения в силу ч.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется только в двух случаях: 1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; 2) в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Действительно, Россельхознадзор запретил ввоз в Россию мяса из Европы. Всего под запрет попали 18 предприятий, среди которых французские, немецкие, бельгийские и испанские мясоперерабатывающие заводы. В ЗАО ТК «Шупашкар», который расположен на территории Калининского района г. Чебоксары, открыт новый отдел по реализации свежего мяса с подсобных хозяйств республики. Установлено современное оборудование для хранения и реализации продукции с соблюдением всех санитарных норм и правил. Теперь покупатели могут быть уверены в свежести и качестве мясных полуфабрикатов даже в жаркие летние дни.

Клубника обладает уникальными полезными свойствами. По содержанию витамина С она уступает только черной смородине. В пяти ягодах средней величины этого витамина столько же, сколько в одном крупном апельсине. Наличие в ее составе йода компенсирует недостаток этого элемента в нашей повседневной пище и воде. А еще эта ароматная ягода обладает сахаропонижающим действием. Поэтому ее включают в питание сахарным диабетом. Клубника позволяет восполнить дефицит железа при малокровии. Еще эта ягода обладает мощным противовоспалительным и противомикробным действием. Поэтому сейчас, в разгар ягодного сезона, питаясь ароматными ягодами, вы не только получаете вкусовое наслаждение, но и запасаетесь витаминами и минералами на долгую зиму.

Мотовездеход, или квадроцикл, - транспортное средство для любителей активного отдыха, поездок на охоту, рыбалку или прогулок на природе. Причем водитель может не беспокоиться о выборе дороги. Мотовездеход проедет практически везде и в любое время года. Квадроциклы вобрали в себя все лучшее от мотоцикла и автомобиля. C автомобилем их роднит количество колес («квадро» - четыре), а с мотоциклом - верховая посадка и органы управления. Мотовездеходы устойчивы и безопасны. Производители предлагают модельный ряд 50- и 110 - кубовых мотовездеходов с приводом на задние колеса. Отличительной особенностью 50-кубовой модели является простота в вождении и безопасность, поэтому управлять этим мотовездеходом можно уже с 10-летнего возраста.

Такие же вопросы задают сегодня многие жители города, обнаружившие в своих почтовых ящиках похожие уведомления от коммунальщиков. Как объяснили в Управлении ЖКХ Минстроя Чувашии, те деньги, которые жильцы платят за текущий ремонт, тратятся на поддержание нормальной эксплуатации здания. Они нужны, чтобы вовремя поставить «заплатку» на водопроводную трубу, устранить протечку в кровле и так далее. А капитальный ремонт – совсем другое дело, он стоит на порядок дороже. Это полная или почти полная замена отслуживших свое инженерных коммуникаций или основных конструктивных элементов здания. В том же доме № 77 по проспекту Тракторостроителей, как значится в извещениях управляющей компании, в следующем году планируется заменить систему отопления и отремонтировать мягкую кровлю на площади 560 кв. м. Общая стоимость работ – свыше одиннадцати миллионов рублей. Но собственники жилья заплатят лишь пять процентов этой суммы – 568 тысяч. Если разделить на двенадцать месяцев, получится вполне терпимо – по три рубля десять копеек за квадратный метр занимаемой площади. Еще по 22, 5% от необходимой суммы выделят республиканский и городской бюджеты. А львиную долю, больше пяти с половиной миллионов рублей, внесет федеральный Фонд содействия реформе ЖКХ. В этом-то все и дело. Чтобы получить деньги на капитальный ремонт из Москвы, собственники помещений в многоквартирных домах должны сначала согласиться внести и свою скромную пятипроцентную долю. Это обязательное требование Закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Не согласятся – ремонта не будет, по крайней мере в следующем году. В Минстрое республики напомнили, что Жилищный кодекс возложил ответственность за надлежащее содержание общего имущества дома, в том числе за проведение капремонта, на собственников квартир. Но в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» было записано – за бывшим наймодателем, то есть государством, сохраняется обязанность провести капитальный ремонт. Фонд содействия реформированию ЖКХ создан как раз для того, чтобы убить сразу двух «зайцев» – помочь местным властям привести дома в порядок, а заодно заставить жильцов почувствовать себя хозяевами собственных «хором». Ведь средства на капитальный ремонт выделяются из фонда, например, лишь в том случае, если собственники помещений в доме выбрали способ управления им – доверили вести все хозяйственные дела управляющей компании или организовали ТСЖ. А всего таких обязательных условий в законе – четырнадцать пунктов, причем касаются они не только конкретных домов, которые претендуют на средства фонда, но и муниципальных образований.

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4)производить текущий ремонт жилого помещения; 5) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; 6) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета отражаются в платежном документе. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

В соответствии с Законом Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений», гражданам, при постановке их на учет для получения жилого помещении как малоимущих, к заявлению необходимо прилагать документы о виде имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи и подлежащего налогообложению. При определении стоимости имущества учитывается: - здания, сооружения, жилые и нежилые помещения; - автомобили, мотоциклы, моторные лодки, автобусы, катера и иные транспортные средства, зарегистрированные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; - земельные участки. Для оценки имущества используется их рыночная стоимость.

Да, ограничения существуют. Гражданин должен быть кредитован на срок до наступления пенсионного возраста. Однако банки иногда рассматривают ситуацию большего возраста. В этом случае банк опирается на заключение страховой компании, которая проводит медобследование «кандидата» на получение кредита. Кроме того, при выходе человека, оформляющего кредит, за планку пенсионного возраста, увеличиваются проценты по страховым выплатам.

Согласно п.1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки продаваемой доли именно по той цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, за исключением случая продажи с публичных торгов. Поэтому, если участник долевой собственности продает кому-либо свою долю на иных условиях, его действия будут признаны нарушающими право преимущественной покупки и могут быть обжалованы в судебном порядке.