05 июля 2008 г. г. |
Кто является официальным застройщиком коттеджного поселка «Соляное» в районе пос. Восточный г.Чебоксары? Имеет ли он право строить и продавать землю под индивидуальное строительство? И согласован ли сам проект коттеджного поселка с Администрацией нашего города.
Решением администрации Чебоксарского района еще в 1992 году Ассоциации «Берег» были предоставлены земельные участки площадью 32,6249 га и 16,1751 га по проезду Соляное под строительство жилого района «Прибрежный», а также выдан государственный акт на право (бессрочного) пользования данными земельными участками.
Согласно ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Юридические лица обязаны были переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2008г.
В настоящее время в Арбитражном суде Чувашской Республики рассматривается дело по иску Ассоциации «Берег» о передаче в собственность указанных выше земельных участков, следовательно, до вынесения решения по данному делу, распоряжение спорными земельными участками осуществляется администрацией г.Чебоксары. По информации городской администрации генплан коттеджной застройки для рассмотрения и согласования туда не представлялся. Официальная информация о застройщике отсутствует. Извещение о начале строительства объектов капитального строительства в микрорайоне «Соляное» в соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в отдел Госстройнадзора Минстроя Чувашии не представлялось. Также не представлены копии выданных разрешений на строительство объектов капитального строительства администрацией г. Чебоксары в отдел Госстройнадзора.
Для получения дополнительной информации о выделении земельного участка под коттеджную застройку в микрорайоне «Соляное» вам необходимо обратиться в администрацию г. Чебоксары (г. Чебоксары, ул. К.Маркса, д. 36).
03 июля 2008 г. г. | Надежда
Нужно ли владельцу, на имя которого выписан ордер при оформлении документов на приватизацию квартиры, вносить в них взрослых детей, которые проживают в квартире на момент приватизации?
Если речь идет о том, что уже существует свидетельство о собственности, куда не были включены несовершеннолетние, а теперь они выросли и хотят иметь право на часть квартиры, тут все зависит от отношений в семье. Можно оставить все как есть и просто завещать детям часть квартиры (или оформить дарственную).
Если же дети настаивают, то они могут обратиться в суд с просьбой признать свидетельство о собственности недействительным в части невключения в число собственников несовершеннолетних детей. И тогда суд примет решение, чтобы их включили в число владельцев этого жилья. Если же приватизация оформляется только сейчас, должно быть согласие всех совершеннолетних членов семьи. Они имеют такое же право на собственность, как и человек, на имя которого выдавался ордер.
19 июня 2008 г. г. | Иванова Наталья Ивановна
Состою на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации Калининского района г. Чебоксары. Мне 31 лет, а моему мужу – 36. Можем ли мы участвовать в федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей» в 2009 году?
Уважаемая Наталья Ивановна, к сожалению, не можете. Возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) на день принятия решения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации о включении молодой семьи-участницы подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-1010 годы не должен превышать 35 лет.
16 июня 2008 г. г. | Житель ул. 1-ая Путепроводная
Подлежит ли сносу дома по улице 1-ая Путепроводная, в частности дом №70?
Очередность сноса дома и переселения граждан определяет орган местного самоуправления (администрация г.Чебоксары). Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции регулируется постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.
Перечнем ветхих домов, планируемых к сносу в 2006 - 2010 годах, утвержденного решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 14 июля 2005 г. N 1684 "Об утверждении программы "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда г. Чебоксары в 2006-2010 годах" снос дома по ул.Путепроводная,д.70 не предусмотрен.
06 июня 2008 г. г. | И.
При каких случаях прекращается договор социального найма жилого помещения?
Прекращение договора социального найма жилого помещения в силу ч.5 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется только в двух случаях:
1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.
30 мая 2008 г. г. |
«Много говорят о капитальном ремонте муниципального жилищного фонда. А какие еще виды жилищного фонда бывают?», - интересуются жители Калининского района г. Чебоксары.
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
24 мая 2008 г. г. |
Планируется ли построить подземный переход по улице Калинина остановка"Кнутиха" и у Мега-Молла, т.к. в этих местах крайне трудно и опасно переходить дорогу, и в бу-дущем данная проблема наверняка будет только возрастать из-за постоянного увели-чения количества транспорта на дорогах?
В текущем году продолжатся работы по реконструкции ул.Калинина. Проектом работ предусмотрено уширение проезжей части на семь метров, строительство кольцевой развязки на перекрестке с ул.Гагарина, а также строительство двух подземных пеше-ходных переходов: в районе торгового комплекса «Мега-Молл» и ул.Текстильщиков. Строительство переходов предусмотрено на 2009 год.
22 мая 2008 г. г. | жители пос.Восточный
Планируется ли застройка и реконструкция микрорайона "Восточный"?
Территория указанного микрорайона в соответствии с действующими санитарными нормами, генеральным планом г.Чебоксары находится в санитарно-защитной зоне ОАО «Промтрактор» и ФГУ «Комбинат «Буревестник». Правилами землепользования и за-стройки г.Чебоксары, утвержденными решением Чебоксарского городского собрания депутатов от 14.07.2005г. № 1683, микрорайон «Восточный» и прилегающие к нему улицы расположены в зоне специального назначения СН-2, предназначенной для орга-низации и благоустройства санитарно-защитных зон, в связи с чем застройка и рекон-струкция данного микрорайона не предусматривается.
21 мая 2008 г. г. |
Какой порядок снятия показаний электросчетчиков, находящихся в подъезде: какого числа, в какое время? Каким нормативным актом это определено? Почему электрики-контролеры приходят в будни и в рабочее время?
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлени-ем Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, при расчетах с использованием показа-ний индивидуальных приборов учета объем (количество) потребленной в течение рас-четного периода электроэнергии указывается потребителем самостоятельно в специ-альных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопле-ние). Также потребитель обязан в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний индивидуальных приборов учета.
Электрики-контролеры жилищных организаций снимают показания по электроэнергии до 19 часов ежедневно, кроме воскресенья согласно графику работы. Снятие показа-ний по электроэнергии производится ежемесячно.
Одновременно сообщаем, что показания индивидуальных приборов учета электроэнер-гии принимаются от населения на участках МУП «КРУ ЖКХ» г. Чебоксары по средам, пятницам до 19 часов, а в остальные дни, кроме воскресенья – до 17 часов.
Во избежание спорных ситуаций рекомендуем сообщать показания индивидуального прибора учета электроэнергии на участки МУП «КРУ ЖКХ» г. Чебоксары до 25 числа ежемесячно.
20 мая 2008 г. г. |
Много говорят о капитальном ремонте муниципального жилищного фонда. А какие еще виды жилищного фонда бывают?
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собст-венности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежа-щих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Фе-дерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Рос-сийской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых граж-данам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муници-пального жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для прожи-вания отдельных категорий граждан;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жи-лищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользо-вание.
19 мая 2008 г. г. |
На каком расстоянии друг от друга должны строиться дома?
Расстояние между жилыми домами и общественными зданиями принимается на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами ос-вещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями (СНиП 2.07.01-89* п.2.12, прил.1). В соответствии с данным СНиП бытовой разрыв между длинными сторонами и торцами жилых зданий следует принимать не менее 10 м, минимальное расстояние между жилыми домами II степени огнестойкости – 6,0 м.
16 мая 2008 г. г. |
Может ли квартиросъемщик установить за свой счет двухтарифный счетчик электро-энергии, и будут ли учитывать его показания при расчете платы за электроэнергию?
Постановлением Республиканской службы по тарифам от 23 ноября 2006 года № 38-16/э предусмотрены тарифы для населения, дифференцированные по зонам суток. При этом потребители, рассчитывающиеся по данным тарифам и проживающие в городской местности, днем (с 7-00 до 23-00) оплачивают электроэнергию по тарифу 1-40 руб. с НДС, ночью (23-00 до 7-00) – по 0-59 руб. с НДС. Потребители, проживающие в сель-ской местности, соответственно, рассчитываются по 1-10 руб. с НДС, ночью – 0-59 руб. с НДС.
В соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвер-жденных Приказом ФСТ от 06.08.2004 г. № 20-э/2, потребители имеют право самостоя-тельно выбирать для проведения расчетов за электрическую энергию один из указан-ных вариантов тарифов (одноставочный, двуставочный, а также дифференцированный по зонам суток), уведомив об этом организацию, поставляющую ему электрическую энергию, не менее чем за месяц до вступления в установленном порядке в силу ука-занных тарифов (с внесением в установленном порядке соответствующих изменений в договор с указанной организацией). При этом в расчетном периоде регулирования не допускается изменение варианта тарифа, если иное не будет установлено по взаимно-му соглашению сторон.
Учитывая изложенное, следует, что собственник (наниматель) жилого помещения впра-ве устанавливать двухтарифный прибор учета и при уведомлении за месяц до наступ-ления периода регулирования (календарный год) организации, поставляющей ему электроэнергию, он в обязательном порядке должен быть переведен на расчеты по та-рифам, дифференцированным по зонам суток. В случае установки двухтарифного счет-чика в течение периода регулирования, потребитель-гражданин вправе обратиться в соответствующую организацию (при непосредственном управлении МКД – в ОАО «Чу-вашская энергосбытовая компания», при иных способах управления МКД – к исполни-телю коммунальных услуг) для принятия взаимного соглашения об ином времени нача-ла расчетов по «дневному» и «ночному» тарифам.
14 мая 2008 г. г. |
Входит ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А так же ванная и туалет?
Согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая пло-щадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постанов-лением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет - входят.
07 мая 2008 г. г. | Евгений
Какие основные требования предъявляются к гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»?
Участницей подпрограммы в соответствии с Порядком организации работы по реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программ «Жилище» на 2002-2010 годы в Чувашской Республике, может быть молодая семья, в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия государственным заказчиком подпрограммы – Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;
б) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) признание молодой семьи имеющей доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии
01 мая 2008 г. г. | Анастасия
Скажите пожалуйста как осуществляется кредитование молодых семей? Семья сама ищет банк или нет?
Если у Вас нет необходимой суммы для оплаты разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения и суммой субсидии, то молодая семья-участница подпрограммы может привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическим лицами, по своему усмотрению, исходя из того, условия кредитования какого банка для семьи максимально привлекательны.
Постановление Главы города Чебоксары Чувашской Республики от 4 октября 2006 г. № 175 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии на приобретение жилья
01 мая 2008 г. г. | Евгений
Если в семье двое детей, но молодая семья живет в гражданском браке, имеет ли она право на получение субсидии?
В соответствии со статьей 1 Семейного кодекса Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Фактические брачные отношения без государственной регистрации брака, независимо от продолжительности и наличия совместных детей (так называемый «гражданский брак»), не является браком в юридическом смысле.
В случае если Вы зарегистрируете брак, то вы можете обратиться с заявлением о предоставлении субсидии на 4 человек.
Также возможен вариант обращения одного из родителей с заявлением о получении субсидии на него и двоих детей, то есть рассматривается вариант предоставления субсидии неполным молодым семьям
10 апреля 2008 г. г. | Галина
Мы с мужем приватизировали квартиру, в равных долях. Сейчас муж не проживает со мной и не платит квартплату. Вправе ли он в случае развода претендовать на мою долю в квартире?
Приватизировав квартиру, вы с мужем стали ее собственниками, то есть Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жильем по своему усмотрению. Супруг, в случае расторжения брака, не может требовать раздела вашей доли, - она принадлежит только вам. Снять мужа с регистрационного учета Вы не имеете права. Можно подать в суд иск о взыскании части расходов по оплате квартиры.
07 апреля 2008 г. г. | Сергеева Анна Николаевна
Хочу встать на учет нуждающихся в жилых помещениях. Объясните, какова должна быть площадь жилого помещения для принятия на учет: кто-то говорит 8 кв.м, а кто-то 14 кв.м? Хотелось бы узнать точный ответ
Уважаемая Анна Николаевна! На сегодняшний день учетная норма для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях по городу Чебоксары установлена в размере 14,5 кв.м общей площади жилья на одного человека (установлена постановлением главы администрации города Чебоксары от 15.04.2005 № 129). А учетная норма 8 кв.м жилой площади уже утратила свою силу, она была установлена по Чувашской Республике до вступления в действие нового Жилищного кодекса, т.е до 01.03.2005
05 апреля 2008 г. г. | Петрова Елена Владимировна
Кому положена безвозмездная субсидия на приобретение или строительства жилых помещений в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»? Обязательно ли молодым семьям состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях?
«Уважаемая Елена Владимировна, правила государственной продержки молодым семьям определены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285. Согласно данному документу помощь при приобретении жилья полагается при соблюдении следующих условий:
1) возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Или если семья состоит из одинокого родителя не старше 35 лет и одного или более детей;
2) семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (т.е. молодые семьи должны обязательно состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства).
Немаловажное условие: у семьи должны быть средства, достаточные для самостоятельной оплаты средней стоимости жилья с учетом субсидии».
26 марта 2008 г. г. | Дмитрий
Мы с женой услышали о Федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей». По-поводу возрастных требований – все понятно. Но абсолютно ничего не ясно с пунктом «семья нуждающаяся в улучшении жилищных условий». Как встать в эту очередь?
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. № 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, принятые на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку осуществляется в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 января 2006 г. № 2 «О порядке ведения органами местного самоуправления в Чувашской Республике учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений».