18 мая 2009 г. г. | Плетнев Валерий Иванович
Купил в магазине колбасу, продавец взвесила мне ее вместе со шпагатом и металлическими клипсами, а на мое замечание ответила, что она получает колбасу по весу и не собирается платить за меня. Права ли продавец?
Продавец не права. Согласно п.33 Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 года № 55, продавец обязан до подачи товара в торговый зал освободить его от тары, оберточных и увязочных материалов и металлических клипс.
16 мая 2009 г. г. | гражданин М.
Имеется исполнительное производство, однако судебный пристав не предпринимает никаких действий. Что можно сделать?
Можно подать жалобу на действия (бездействие) должностного лица службы судебных приставов. Жалоба подается в течение десяти дней со дня совершения действия, установления факта его бездействия.
Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о совершении действий (бездействии).
Жалоба на на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится этот судебный пристав-исполнитель.
Жалоба на действия (бездействие) старшего судебного пристава, его заместителя подается главному судебному приставу субъекта Российской Федерации, в подчинении которого находится старший судебный пристав.
Жалоба на действия (бездействие) должностного лица службы судебных приставов подается в письменной форме. Указанная жалоба должна быть подписана лицом, обратившимся с ней, или его представителем. К жалобе, подписанной представителем, должны прилагаться доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.
В жалобе должны быть указаны:
1) должность, фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжалуются;
2) фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации;
3) основания, по которым обжалуется действия (бездействие) должностного лица службы судебных приставов, отказ в совершении действий;
4) требования лица, подавшего жалобу.
Жалоба, поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.
Действия (бездействие) должностного лица службы судебных приставов по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции, в районе деятельности которого указанное лицо исполняет свои обязанности.
Рассмотрение заявления судом производится в десятидневный срок по правилам, установленным процессуальным законодательством Российской Федерации.
16 мая 2009 г. г. | гражданка С.
Гражданка С. имеет временную регистрацию по месту пребывания. Вопрос: имеет ли она право быть зарегистрированной постоянно в комнате, в которой проживает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Для вселения других граждан требуется также согласие наймодателя.
14 мая 2009 г. г. | гражданин Н.
На приём в отдел учёта и распределения жилья администрации Калиниснкого района г.Чебоксары обратился гражданин Н. Он хочет встать на учет в качестве малоимущего гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий. Но в связи с тем, что необходимо собрать много документов, он беспокоится: «вдруг потом окажется, что семья не является малоимущей», просит разъяснить, какие документы необходимо изучить предварительно, чтобы знать, является ли он малоимущим?
Для получения ответа на поставленный вопрос гражданину Н. предложено обратиться к следующим нормативным документам:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года):
Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма ( Ст.ст. 49-59).
Закон Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений» (Принят Государственным Советом Чувашской Республики 27.09.2005 г.) : Ст.ст.4-16.
Положение о порядке реализации жилищных прав гражданами – жителями города Чебоксары (утвержден постановлением главы города Чебоксары от 14 декабря 2005 года № 288).
Также разъяснено, что в настоящее время для расчётов средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в г.Чебоксары (с 01.04.2009 г.) составляет 23000 (двадцать три тысячи) рублей, среднемесячная заработная плата за январь 2009 года по Чувашской Республике составляет 11004,9 рублей.
08 мая 2009 г. г. | Сергеева Н.М.
Сергеева Н.М. ещё в 1998 году администрацией района ей предоставлена квартира по программе субсидии, однако квартира не была оформлена в собственность. В бюро приватизации ей сказали, что квартира не подлежит приватизации. Сергеева Н.М. просит объяснить: каким образом ей оформить в собственность квартиру? Правы ли специалисты бюро приватизации?
Специалисты МУП “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда” г.Чебоксары правы. Для получения документов, необ¬ходимых при оформлении в собственность квартиры, ей необходимо обратиться с заявлением в отдел учета и распределения жилья администрации района (каб.116). К заявлению приложить: 1) копию ордера на жилое помещение; 2) выписку из лицевого счета; 3) копии паспортов и свидетельств о рождении на несовершеннолетних членов семьи, включенных в ордер.
После получения необходимых документов, Сергеева Н.М. сможет оформить собственность на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
08 мая 2009 г. г. | гражданин С.
По сокращению численности увольняются несколько работников. Процедура увольнения соблюдена, работники предупреждены о предстоящем увольнении за два месяца. Один работник нашел новую работу и просит уволить его по сокращению численности ранее установленного срока. Какие выплаты нужно произвести такому работнику?
В данном случае между работодателем и работником заключается соглашение в письменной форме о расторжении трудового договора в связи с сокращением численности (пункт 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации) до истечения срока двухмесячного предупреждения о сокращении. В данном соглашении также следует определить день прекращения трудовых отношений.
После этого работодатель должен оформить прекращение действия трудового договора (статья 84.1 Трудового кодекса Российской Федерации) и обязан произвести работнику следующие выплаты:
заработную плату за время, фактически отработанное в месяце увольнения;
компенсацию за все неиспользованные отпуска (при их наличии);
выходное пособие в размере среднего месячного заработка;
дополнительную компенсацию в размере среднего заработка за время, оставшееся до истечения срока предупреждения об увольнении.
Также за работником сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройст-ва, но не свыше двух (в исключительных случаях трех) месяцев со дня увольнения (с за-четом выходного пособия).
Например, если работник увольняется за месяц до истечения срока предупреждения об увольнении, то дополнительная компенсация выплачивается в размере среднего заработ-ка работника за месяц.
Для расчета среднего заработка необходимо руководствоваться Положением об особенно-стях порядка исчисления средней заработной платы, утвержденным постановлением Пра-вительства Российской Федерации от 24.12.2007 г. № 922.
Заметим, что при увольнении работника в связи с сокращением штата до окончания того рабочего года, в счет которого он уже получил ежегодный оплачиваемый отпуск, удержа-ние за неотработанные дни отпуска не производится (часть вторая ст. 137 Трудового ко-декса Российской Федерации).
22 апреля 2009 г. г. | гражданин И.
Год назад умер брат. В связи с отсутствием наследников первой очереди (родителей, супруги и детей брата) гражданин И. является наследником имущества брата. Гражданин хотел узнать, в какой суд необходимо обращаться с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Наследуемое имущество (квартира и земельный участок) находится на территории г.Нижний Новгород, а гражданин живет в г.Чебоксары.
В соответствии со статьей 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство. Условием для этого является то, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
Восстановление установленного законом срока связано с признанием за наследником права на имущество.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не устанавливает альтернативной или исключительной подсудности дел о восстановлении срока для принятия наследства, поэтому такие дела подлежат рассмотрению исходя из общего правила территориальной подсудности (статья 28 ГПК РФ), по месту нахождения ответчика.
Однако статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная подсудность исков о правах:
на земельные участки, участки недр,
обособленные водные объекты,
леса, многолетние насаждения,
здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения,
другие объекты, прочно связанные с землей.
Данные иски предъявляются в суд по месту нахождения указанных объектов.
Следовательно, если предметом наследства является квартира и земельный участок, то дела о восстановлении срока для принятия наследства подлежат рассмотрению по месту нахождения имущества, т.е. в г.Нижнем Новгороде.
09 апреля 2009 г. г. | гражданка С.
Мой муж не даёт денег на содержание дочери. С маленьким ребёнком трудно выйти куда-нибудь. Обязательно ли подавать заявление на алименты лично судье или можно воспользоваться почтовыми услугами?
v- Заявление и документы подаются на приеме мировому судье либо направляются в его адрес по почте заказным письмом, - отвечают на вопрос специалисты отдела ЗАГС администрации Калининского района г. Чебоксары. - Заявления, поступившие по почте и поступившие с личного приема, регистрируются и рассматриваются в одном и том же порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством (т.е. в порядке ст.133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
07 апреля 2009 г. г. | гражданка Е.
Где должен находиться работник во время вынужденного простоя, вызванного причинами, не зависящими от работодателя и работника: дома или на работе?
В соответствии со статьей 72.2 Трудового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) временная приостановка работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера является простоем.
Нормы, освобождающей работников от исполнения своих трудовых обязанностей на период простоя, трудовое законодательство не содержит.
Из статьи 107 Кодекса следует, что период простоя не является временем отдыха, то есть временем, в течение которого работник свободен от исполнения трудовых обязанностей. Следовательно, в период простоя сотрудники в рабочее время должны находиться на своих рабочих местах.
Вместе с тем, в коллективном договоре, соглашении или в локальном нормативном акте может быть предусмотрено, что в течение всего периода простоя или его части работники освобождены от обязанности присутствовать на рабочих местах.
Такое положение коллективного договора или локального нормативного акта будет действительно, поскольку оно улучшает положение работников по сравнению с уста-новленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права (статьи 8 и 9 Кодекса).
Начало и окончание простоя должно фиксироваться работодателем. Руководитель организации должен издать приказ (распоряжение) о начале и продолжительности простоя и его оплате. С данным приказом (распоряжением) должны быть ознакомлены все работники.
27 марта 2009 г. г. | гражданин К.
Гражданин работает у индивидуального предпринимателя с 2005 года по трудовому договору, в настоящее время просит уволить его по собственному желанию. С октября 2006 года работодатели - индивидуальные предприниматели должны вносить записи о работе в трудовые книжки работников. Как правильно уволиться работнику с учетом изменений в законодательстве?
Обязанность по ведению трудовых книжек работников появилась у работодателей - индивидуальных предпринимателей с момента вступления в силу изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации (далее – Кодекс), внесенных Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 90-ФЗ (далее - Закон № 90-ФЗ), а именно с октября 2006 г.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2008 г. № 132 были внесены соответствующие изменения в Правила ведения и хранения трудовых книжек, изготовления бланков трудовой книжки и обеспечения ими работодателей (далее - Правила).
В настоящее время работодатели - индивидуальные предприниматели ОБЯЗАНЫ вести трудовые книжки на каждого работника, проработавшего у них свыше пяти дней, в случае, когда данная работа является для работника основной. Это правило закреплено в части третьей статьи 66 Кодекса, а также в пункте 3 Правил.
Однако переходные положения относительно порядка ведения трудовых книжек работников, уже работающих у индивидуальных предпринимателей на момент вступления в силу Закона № 90-ФЗ, законодательно не регламентированы.
Министерством здравоохранения и социального развития Российской Федерации в письме от 30.08.2006 г. № 5140-17 дано следующее разъяснение.
В трудовые книжки работников, уже работающих у предпринимателей на момент вступления в силу изменений в Кодекс, рекомендовано внести запись о приеме на работу со дня начала работы у данного индивидуального предпринимателя.
Соответственно, в таком случае при увольнении работника, принятого на работу до 6 октября 2006 года, в трудовой книжке также должна производиться запись об увольнении.
Однако отмечено, что при отсутствии в трудовой книжке записи о приеме на работу работника, принятого на работу к индивидуальному предпринимателю до 6 октября 2006 года, запись об увольнении такого работника после 6 октября не имеет основания.
В данной ситуации будет целесообразнее обратиться к работодателю с трудовой книжкой для внесения в нее соответствующих записей - о приеме на работу (задним числом, с момента заключения трудового договора). Затем в случае, если работником будет подано заявление об увольнении, в трудовую книжку вносятся записи об увольнении.
14 марта 2009 г. г. | Зайцев Б.А.
В одном из магазинов района попросил продавца нарезать уже купленный и оплаченный сыр, но работник торговли отказалась. Насколько правомерно?
В данной ситуации не прав продавец. В соответствии с п. 37 Правил продажи отдельных видов товаров, продавец по просьбе покупателя обязан передать ему гастрономические товары в нарезанном виде.
В подобных случаях рекомендуется писать жалобы в «Книгу отзывов и предложений» и обращаться в управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике.
13 марта 2009 г. г. | жильцы дома ТСЖ
Имеют ли право отключить наш дом от отопления, если ТСЖ имеет задолженность перед ресурсоснабжающей организацией?
По причине задолженности ресурсоснабжающая организация не вправе отклю-чить от тепловой энергии многоквартирный жилой дом, в котором создано ТСЖ и за-ключен договор на поставку коммунального ресурса. Разъяснения по данному вопросу даются в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утвержденном Постановлением Прези-диума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года.
Пункт 1 ст. 546 ГК РФ устанавливает, что энергоснабжающая организация вправе отка-заться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмот-ренным ст. 523 указанного Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами, когда абонентом по договору энергоснабжения выступа-ет юридическое лицо.
Из п. 1 ст. 548 ГК РФ следует, что правила, предусмотренные ст. ст. 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через при-соединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постанов-лением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заклю-чаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законода-тельством Российской Федерации (п. 4 Правил).
Исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потреби-тельский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсо-снабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресур-сов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непо-средственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги (подп. «в» п. 49 Правил).
Потребителем в соответствии с данными Правилами является, в частности, гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, которому в соответ-ствии с п. 9 Правил должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого поме-щения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воз-духа.
Следовательно, в обязанности ТСЖ (ЖСК) входит заключение договора на подачу теп-ловой энергии и оплата услуг по ее предоставлению, в связи с чем вышеназванные ор-ганизации будут являться посредниками между теплоснабжающей организацией и гра-жданами, которые проживают в многоквартирном доме и являются непосредственными потребителями.
Данные Правила не предусматривают возможность приостановления или прекращения предоставления тепловой энергии в случае неполной оплаты коммунальных услуг по-требителем или при наличии задолженности по оплате, в то время как такая возмож-ность установлена при наличии задолженности по оплате за подачу потребителю горя-чей воды, электрической энергии и газа (подп. «д» п. 50 Правил).
Исходя из вышесказанного, нормы, в соответствии с которой допускалось бы отключе-ние от тепловой энергии всего дома, если созданное в нем ТСЖ (ЖСК) имеет задолжен-ность перед теплоснабжающей организацией по оплате коммунальных услуг, дейст-вующее законодательство не предусматривает.
03 марта 2009 г. г. | гражданка С.
Кто признается нуждающимся в жилых помещениях?
Нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Несмотря на то, что являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Тут необходимо привести правило, содержащееся в части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Оно гласит: «При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений». То есть при постановке на учёт учитывается площадь всех помещений – как принадлежащих членам семьи на праве собственности, так и занимаемых ими по договору социального найма.
В соответствии с Постановлением главы города Чебоксары от 15.04.2005 № 129, учетная норма по г. Чебоксары для постановки на учёт составляет 14,5 кв.м. общей площади.
22 февраля 2009 г. г. | гражданин К.
Почему плата за электроэнергию начисляется по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии? Кто и как снимает эти показания?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 ут-верждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающие единый порядок оплаты коммунальных услуг.
В соответствии с указанными Правилами вся поступившая в многоквартирный дом электроэнергия (по показанию общедомового прибора учета) должна распределяться на потребителей коммунальных услуг. Общий объем потребленной каждым конкретным домом электроэнергии подтверждается актом снятия показаний общедомового прибора учета.
Доначисление за электроэнергию жильцам, проживающим в многоквартирных домах с коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудованных частично или пол-ностью индивидуальными приборами учета, производится следующим образом: разни-ца между количеством электрической энергии по показаниям общедомового прибора учета и количеством электрической энергии, измеренным индивидуальными приборами учета или определенным исходя из нормативов потребления, распределяется на жиль-цов, имеющих индивидуальные приборы учета, пропорционально количеству потреб-ленной ими электроэнергии. Поэтому сумма доначисления в жилых помещениях много-квартирного дома различна и зависит от объема потребленной электроэнергии по пока-заниям индивидуального прибора учета (чем больше этот объем, тем больше сумма до-начисления).
Данный расчет учитывает требования статьями 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих несение собственником жилого помещения бремени содержания общего имущества. Разница в объеме электроэнергии, определенной по показаниям общедомового прибора учета, а также суммарными показаниями объема электроэнергии, измеренного индивидуальными приборами учета и определенного ис-ходя из утвержденных нормативов потребления электроэнергии, объясняется потреб-лением электроэнергии в местах общего пользования на работу приборов освещения и электрического оборудования; применением индивидуальных приборов учета с истек-шим сроком Госповерки и низким классом точности (несоответствие класса точности индивидуальных приборов учета классу точности общедомовых приборов учета); неиз-бежными технологическими потерями в сетях в связи с их износом, а также возросшей нагрузкой на них из-за увеличившегося потребления электроэнергии.
Гражданам, которые проживают в жилых помещениях, не оборудованных индивидуаль-ными приборами учета электрической энергии, размер платы за электроэнергию опре-деляется исходя из утвержденного норматива потребления. При этом, в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2006 г. № 306, при определении нормативов потребления электроэнергии учитываются кон-структивные и технические параметры многоквартирного или жилого дома, норматив-ные технологические потери, а также расход электроэнергии, необходимый для содер-жания общего имущества в многоквартирном доме.
В случае потребления электроэнергии на производственные нужды через общедомовой счетчик, указанные объемы на основании актов относятся на затраты по содержанию жилья обслуживающих жилищный фонд подрядных организаций. В сумму доначисле-ния по электроэнергии не входят неплатежи граждан (задолженность за ЖКУ жиль-цов), каждому потребителю производится доначисление только в соответствии с долей его фактического потребления.
Для проверки правильности начисленных доплат Вы можете обратиться в бухгалтерию Управляющей компании, либо в администрацию г. Чебоксары или Государственную жи-лищную инспекцию Чувашской Республики.
20 февраля 2009 г. г. | гражданка М.
У меня сын – инвалид. В настоящее время собираемся за границу на отдых и лечение. Имеет ли право мой ребенок следовать к месту лечения и обратно авиационным транспортом. Если да, то в каких случаях?
Федеральным законом от 17.07.1999 г. № 178-ФЗ "О государственной социальной помощи" (далее – Закон) установлено, что дети-инвалиды имеют право на получение государственной социальной помощи в виде набора социальных услуг (статья 6.1.).
В статье 6.2. Закона закреплено, что в состав предоставляемого гражданам из числа категорий, указанных в статье 6.1. Закона, набора социальных услуг включается следующая социальная услуга - бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно.
При предоставлении социальных услуг в соответствии с данной статьей дети-инвалиды имеют право на получение на тех же условиях второй путевки на санаторно-курортное лечение и на бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно для сопровождающего их лица.
Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 328 "Об утверждении Порядка предоставления набора социальных услуг отдельным категориям граждан" установлено, что организация перевозки граждан к месту лечения и обратно осуществляется железнодорожным транспортом пригородного сообщения, а также междугородним железнодорожным, авиационным, водным (речным) и автомобильным транспортом.
Для следования к месту лечения граждане вправе воспользоваться:
железнодорожным транспортом (поезда и вагоны всех категорий, за исключением фирменных поездов и вагонов повышенной комфортности);
авиационным транспортом (экономический класс);
водным транспортом (третьей категории);
автомобильным транспортом (общего пользования).
Однако воспользоваться авиационным транспортом можно только при отсутствии возможности перевозки на железнодорожном транспорте.
10 февраля 2009 г. г. |
Гражданин имеет торговый павильон, к нему стали приходить сомнительные лица и предлагают свои услуги по охране. Я отказываю им, а они угрожают меня поджечь. Куда мне обратиться? В милицию? Я ничего об этих людях не знаю, кроме имени одного из них.
Прежде всего, рекомендуем установить в палатке скрытую видео- или аудио-камеру. Эти записи будут являться доказательствами визита угрожающих лиц. После одного из таких визитов Вы можете обратиться в органы внутренних дел с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 163 УК РФ «Вымогательство». Согласно этой статье уголовная ответственность наступает в случае требования совершения действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества. Если обращение в милицию будет безрезультатным, сразу идите в прокуратуру – там хорошо знают, что необходимо делать в таких ситуациях.
Далее, Вы можете заключить договор на охрану и установку так называемой «тревожной кнопки» с отделом вневедомственной охраны. При наличии такого договора на объектах, как правило, появляется четкая надпись «Охраняется милицией».
07 февраля 2009 г. г. |
Где можно найти управу на соседей за постоянный шум, гулянки до утра?
В соответствии с законом Чувашской Республики «Об административных правонаруше-ниях в Чувашской Республике» от 23 июля 2003 г. N 22, принятого Государственным Советом Чувашской Республики, составление административных протоколов за совер-шение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23.00 часов до 7.00 часов, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотлож-ных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирова-ния объектов жизнеобеспечения населения, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 200 до 1000 рублей; на должностных лиц - от 500 до 1500 рублей; на юридических лиц - от 20 000 до 30 000 рублей. Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных указанным законом, составля-ются должностными лицами ОВД по Калининскому району г. Чебоксары.
07 февраля 2009 г. г. |
В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в са-нузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плит-кой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разру-шенные короба и плитку. Насколько правомочно его требование?
Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством (не менее двух третей голосов) от общего числа собственников. Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Необходимо отметить, что действующее законодательство не запрещает собственникам жилых помещений закрывать инженерные коммуникации в короба с целью улучшения интерьера. Однако обязывает обеспечить доступ в любое время суток по требованию обслуживающей организации для проведения ремонтов, осмотров общего имущества, а также с целью оперативной ликвидации возможных ава-рийных ситуаций.
В данном случае требование о компенсации не правомерно, так как именно собствен-ник обязан обеспечить доступ к общему имуществу. Если данный вопрос не может быть урегулирован путем переговоров, то решение может быть принято исключительно в су-дебном порядке с взысканием всех издержек, связанных с затягиванием сроков прове-дения работ, нарушении интересов иных собственников и т.д.
23 января 2009 г. г. |
Я с двумя сыновьями и невестка проживаем в 2-х комнатной неприватизированной квартире. Наш дом идет под снос. В очереди мы не состоим. Что я могу получить по новому Жилищному Кодексу?
В соответствии с Кодексом, Вы можете получить равноценное по площади благоустроенное жилье. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
22 января 2009 г. г. |
Я приватизировал квартиру в 1995 году. На руках сейчас только договор передачи квартиры в собственность, а свидетельство о регистрации права у меня нет. Скажите, нужно ли мне проходить повторную приватизацию, чтобы получить свидетельство о праве собственности?
Повторную приватизацию проходить не нужно, такое вообще невозможно. Вы уже стали собственником квартиры, просто в 1995 году не существовал закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.